中建信和榜首密码：不是规模为王，而是把“好房子”做到极致

在长沙楼市的2025年成绩单里，有一个名字引人瞩目——中建信和。这个深耕长沙22年的“老炮”，凭着聚焦长沙战略和对“好房子”的极致定义，稳稳坐上了业绩与土储的双榜首宝座。

很多人好奇，中建信和的“榜首密码”到底是什么？今天我们就扒一扒，这家央企开发商是如何在长沙主场，完成从“造房子”到“定义生活”的升维跨越。

业绩说话

三榜首加冕，长沙主场稳如泰山

2025年长沙楼市的业绩榜单上，中建信和不仅拿下了长沙和湖南整体业绩榜首，作为走出去的本土代表房企，更是本土房企在全国业绩的榜首。

2025年中建信和在湖南的主力业绩来自长沙，占比高达80%；另外，衡阳、常德项目也交出了不错的答卷，形成“核心引爆、外围补位”的稳健格局。

布局棋局

22年深耕长沙，“精准狙击”下的业绩攀升

中建信和的布局逻辑，藏着两个关键词：全国卡位，长沙钉牢。

从全国层面看，它的目光精准锁定京津冀、长江经济带、成渝都市圈、粤港澳大湾区这些国家战略核心区，踩准了城市发展的主动脉，为企业发展留足了想象空间。

在长沙这座核心城市，中建信和完成了从“多点开花”到“重点穿透+网格布点”的战略升级。

这份“深耕”不是空话，而是实打实的精准操作：

一方面，守住三环内主城区的核心资源带。要知道，长沙三环内的土地资源有多稀缺，能持续占据这里的话语权，就等于握住了长沙楼市的“核心资产”；

另一方面，提前卡位岳麓-洋湖垸、芙蓉区、长沙南城、城市更新区这些潜力板块，用主题化布局抢占未来红利。

就像长沙南城的红星片区，中建信和直接抛出“天序系”旗舰产品中建翡翠天序，精准踩中长沙“向南发展”的城市战略，既享受德思勤商圈的成熟配套，又承接长株潭融城的发展红利，成为南城高端市场的焦点。这种“提前预判、精准落子”的布局能力，正是它能长期领跑的关键。

【CBD商业】项目坐拥长沙第二大商圈红星商圈，周边德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地等商业综合体汇聚，商业能级堪比五一商圈。

【EOD生态】楼下即为天华湖公园（规划中），步行可至国家4A级旅游景区湖南省植物园，与圭塘河风光带形成环抱之势， 是河东瑧稀的强景观型大盘。

【TOP交通】“三纵一横”路网覆盖，5号线板塘冲站约1.2km，7号线红星大市场站（建设中）约800m，地铁8号线（规划中）&长株潭城际铁路S1线湘府路站约300m，长沙汽车南站综合交通枢纽站、城际S1联通株洲湘潭等，地市通达无阻。

【9年双名校教育】中建信和旗下项目名校教育是标配，如桃李九章、和悦宸光等。中建翡翠天序教育配套同样鼎级，项目配套入读“砂子塘天华+麓山天华”9年双名校教育集团，小学、初中均在家门口，可目送式上学。

除地段、配套、教育等传统价值外，中建翡翠天序在新市场周期下，以领先的产品力实现突围。

项目携手华为全屋智能5.0，构建“1+2+N”空间智慧体系，将传统可视对讲升级为10.1寸华为智能中控屏，已实现三大件智能控制，并为未来需求预留端口，引领全场景智慧生活。

中建翡翠天序不仅凝聚了中建信和的战略远见与资源整合能力，更以其全方位的价值体系与前瞻性的产品革命，成为品牌焕新的标志性力作。

产品革命

定义“信和式好房子”，从“达标”到“引领”

如果说布局是中建信和的“战略骨架”，那产品力就是它的“核心血肉”。在别人还在纠结“怎么造房子”时。

中建信和以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心价值，在中国建筑“好房子”营造体系16大特征目标的指导下，落地16大技术价值体系，致力于解决集团172项全维需求与38项信和特色需求，将美好生活蓝图转化为现实。

这套体系不是空谈概念

一方面，它是中建信和深入旗下20城、超20万业主，深度洞察业主真实心声，提炼出38条中建信和特色需求。

另一方面，中国建筑是全球建筑行业的权威代表，拥有全球领先的建筑专家、最前沿的科技成果、几十年积累的超级工程经验，中建信和调动集团内优质资源，用于打造信和“好房子”。

当然其产品体系也是精准戳中购房者的核心痛点

安全上，通过房屋本体安全体系、房屋使用安全体系、居住安防安全体系、信息保护安全体系四大技术价值体系，构筑了一张“无形的网”，保障业主安居乐业。

舒适上，是四大维度的核心关键词，通过基础环境舒适体系、体感健康舒适体系、居住空间舒适体系、居住体验舒适体系、身心关怀舒适体系，让舒适成为生活的底色。

智慧上，通过集成交互智慧体系、主动健康智慧体系、个性定制智慧体系、全屋体检智慧体系，让科技回归服务本质，让智能真正为人所用。

绿色上，通过低碳节能绿色体系、弹性空间绿色体系、节律运维绿色体系，重新定义建筑与自然的关系，更是倡导一种更低碳、更健康、更永续的生活方式。

而中建博萃府，就是这套体系的“实战范本”

智慧场景上，智能安防加持，守护居家安全依托中建信和的央企技术优势，社区融入智能安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、智能门禁等多重配置，全方位保障业主的居家安全与生活便捷，为家庭成长提供安心环境。

邻里空间直接升级，用约2800㎡架空层打造“一站式邻里中心”，四点半课堂、青年自习室、儿童活动区、社区食堂全配齐，真正实现“24小时全龄友好社区”；

舒适度和颜值上，项目大门高10米，采用铝板穹顶+大玻璃幕墙的设计，相较于同区域其他项目实现品质升级；地下车库配备星空顶及格栅吊顶，入户大堂精心提质，营造酒店式归家仪式感。建筑立面采用全封窗设计，三段式学士帽造型，塑造芙蓉区封面级建筑形象。

更厉害的是，它从建筑质量到绿色环保，全维度达标高品质定位。

户型上更是诚意满满，得房率最高能到110%（含电梯入户光厅）。

（约133平米户型）

约133平米户型得房率108%，三面含有赠送空间，套内空间约144平米；

面宽15.3米，四开间朝南，采光性较好；

再加上私梯入户，以及双套房设计，整体居住舒适度和私密性较好。

（约165平米户型）

项目约165平米户型即将开售，得房率110%(含电梯厅)；户型通过优化空间布局，纳入电梯厅赠送面积，实现高得房率；

16.3米面宽，四开间朝南，采光效果较好；

LDK一体化设计，约8.4m洄游巨厅，57平米的尺寸，堪比传统200平米户型的客厅面积。

土储策略

主攻城市更新，打造区域示范性项目

房企的未来，拼的是土储质量。

中建信和的土储策略，完美诠释了“价值预判与精准卡位”。是把重心放在了城市更新上，比如果断拿下红星洞井涉宅地块，精准契合了长沙城市更新的发展方向，打造区域示范性项目。

2025年的最后一场土拍，中建信和竞得红星洞井C3地块，距离中间翡翠天序仅一河之隔，这一方面表明其在雨花区深耕的决心，另一方面也证明了城市更新片区的购房需求旺盛。

该地块位于雨花区红星洞井板块，区位优势明显。

• 生态宜居： 一线圭塘河景，且靠近湖南省植物园，坐拥城市xi缺生态资源。
• 商圈核心： 地处成熟红星商圈，大型商业与专业市场环绕，人气鼎盛，消费力旺盛。
• 优质教育： 与砂子塘天华小学、麓山国际天华实验学校仅一河之隔，教育资源得天独厚。
• 便捷交通： 距在建地铁7号线红星洞井站约700米，未来轨交出行便捷。

中建信和的成功绝非偶然，其以 22 年深耕长沙的 “长期主义”，在规模至上时代坚守深耕、专注产品升级、精准卡位土储，实现从 “造房子” 到 “定义好房子”、从开发商到城市共建者的跨越。对长沙购房者而言，它是懂城市、懂产品的稳妥之选，楼市下半场，拼的是深耕定力与产品硬实力。