四川
一进入3月，成都楼市动作频频，热点不断。南一环路省体育馆原蓝光商业用地转性住宅用地即将入市、保利双子项目亮相市场、东城·金茂锦棠、越秀·天悦云萃两大焦点项目现场人头攒动……
在这一系列热热闹闹的楼市讯息不断涌现的同时，城西青羊区中坝板块又传来一则重磅消息——该板块即将再落子一座大型商业综合体。
△图据成都市公共资源交易服务中心
据成都市公共资源交易服务中心公告，位于成都市青羊区蔡桥街道的一宗约78亩纯住宅用地和一宗约73亩商业服务业用地，将于3月26日以“组合供应”方式公开拍卖。
△图据成都市公共资源交易服务中心
与此前中粮大悦城控股拿下青羊大悦城商业、住宅用地一样，这次的供地条件也意味着78亩住宅+73亩商业两宗地将由同一家房企竞得，进行住宅与商业的统一规划与整体开发。
从区位条件来看，此次出让的商业服务用地位于青羊区中坝板块南侧，紧邻地铁9/13号线培风站，交通优势突出。而住宅地块则位于板块北侧，紧邻目前已呈现的城投绿城·凤起兰庭、华润置地·青羊润府，同时周边更有多个住宅小区，住宅氛围浓厚。
△宗地周边区位示意图
区域的教育配套方面，板块内已拥有成都市树德中学（光华校区）、成都市实验小学（西区光华校区）、成都市第六幼儿园、成都市泡桐树幼儿园，另规划有幼儿园、养老院等公共服务设施，生活氛围日趋成熟。
此前，整个城西中坝板块内的商业配套主要还是依靠青羊万达广场以及鹏瑞利广场。如今，新的商业服务业用地即将入市，将会充分填补中坝板块内的商业配套短板。
△鹏瑞利广场实拍
根据公告，二号宗地（商业服务业用地）占地面积约73亩，容积率要求不大于50%，未来可承载一定规模的商业开发体量。
当前，青羊区已落地马厂坝TOD龙湖天街、蔡桥中粮大悦城等大型商业项目，此次再推商业用地，势必引发市场关注。
更绝的是，又是住宅+商业组合拿地，是华润住宅+万象系商业落子城西？是招商蛇口住宅+花园城再下一城？还是……究竟将由哪家商业运营、住宅开发双手出击的品牌企业入主中坝？悬念月底揭晓。
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