广西
彰泰集团，曾经是广西房地产界响亮的名号。
这家从广西桂林起家，果断将主战场转到南宁，继而布局全国的企业，高峰期在全国各地开发了100多个楼盘，开发面积近2000万平方米，销售金额和销售面积居广西本土房企第一名，曾经被誉为“广西地产一哥”。
彰泰集团
但是，近几年来随着市场风云变幻，扩张过快的彰泰集团日渐没落，已经没了往日风采。从市场传出的信息，大多和欠债、减薪、官司等关键词相关。
2026年3月6日，彰泰集团发布信息，他们要追债，而且要面向全国委托催收团队。顿时，引起大家的关注。
信息截图
彰泰集团的公告显示，他们计划通过公开招标的方式，面向社会各界招募第三方专业催收机构。
工作内容为，针对债务人到期未清偿的彰泰集团应收债款，进行财产线索调查、调解协商、债权催收等，实现款项收至彰泰集团账户。
要求催收团队成员不少于3人，近3年未受到行政处罚，无重大投诉、违纪，要按时向彰泰集团提交工作进展报告及阶段性成果。
判决遇到执行难
最关键的是，要按“全风险代理”方式合作。即代理费用（佣金）仅与实际回收金额、实际到账金额挂钩，未实现财产回收的，不收取费用。
催收机构的投标报名时间，截止日期为2026年3月31日。
彰泰集团招募催收机构，目的当然是为了收回欠款。看到这条消息，很多业内人士的第一反应，是“究竟有几多外债”。
彰泰开发的项目多
彰泰集团号称综合性经营企业，但绝大部分业务是房地产开发。此前，他们在江苏南京、湖北武汉、江西南昌等地持有项目。但近年来，因为资金链不足等原因，极少开发新项目。可以推测，那些外债都是陈年旧账。
在市场角色中，房企是建筑商、广告公司、设计院等单位的“金主爸爸”，是甲方。所以，很多时候人们听到的是房企拖欠货款，导致供应商跌进深渊。
建筑施工
2020年，传得沸沸扬扬的广西建工集团与彰泰集团公开闹矛盾，原因就是建工集团承建的彰泰集团一些项目出现恶意违约、强行清场。没想到，如今房企也会沦落到公开追债。
第三方追债机构，是一个灰色角色。在常人看来，他们通常采用各种恶心手法讨钱，行走在涉法边缘。彰泰集团却将此摆上台面，还要求有成效才支付佣金，引起一片哗然。
现金流
哪些单位、个人会欠房企的钱？业内人士认为，彰泰集团要讨的外债，可能是民间借贷、投资分红。早些年，彰泰集团扩张迅速，对外进行投资、融资。那些隐形大佬在市场下行后，未能将钱支付，就形成呆账、坏账。
还有一个可能，是催收物业费。一些别墅物业费高，有的业主多年未住，会欠费二三百万元。彰泰集团开发了众多别墅，积少成多这笔款金额不少。
目前，彰泰集团涉多条经营风险提示。他们委托催收团队能追得多少钱，是个未知数；追回的款项，能拿出多少支付供应商的货款、广告款，更是个谜。
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