广西
广西南宁讯 （主笔 杨剑峰）2026年3月，广西金融职业技术学院要换物业了。
广西金融职业技术学院位于南宁市，是广西唯一的一所培养银行、证券、保险等金融经济类人才的全日制高等职业教育学院。
学校大门
学校设有两个校区，分别在大学东路、大学西路。
东校区在南宁市大学东路91号，占地102亩，校舍面积约5万平方米，在校生约3000人。西校区在南宁市大学西路168号，占地500亩，校舍总建筑面积约18万平方米，在校生约12000人。
学校的保安、保洁、绿化、工程维修等均进行物业外包。此前，东校区的物业外包由广西群安优物业提供服务；西校区的物业外包是由深圳北方物业提供服务。
校园一角
最近，广西金融职业技术学院启动新一轮物业外包招标。两个校区分别独立招标，服务期均为两年。服务内容为校园安保、保洁、绿化、综合维修等。
近日，学校公布招标结果，两个校区的老“管家”均未能留下，学校迎来新的物业公司。
东校区被深圳万厦世纪物业拿下，成交价2303636.16元，相当于一年物业费115万余元。西校区是广西天旭物业拿下，成交价7435986.26元，相当于一年物业费371万余元。
物业服务
值得关注的是，学校要求东校区的物业，垃圾清运费和化粪池清理费两年起码支付19万元，物业的劳保用品、绿化保洁、安保设备等投入两年起码4.2万元，喷药、施肥等植物养护经费两年起码3.6万元。
在西校区的物业外包中，学校明确，垃圾清运费和化粪池清理费两年起码支付42万元，物业的劳保用品、绿化保洁、安保设备等投入两年起码12.78万元，喷药、施肥等植物养护经费两年起码7.2万元。
这意味着，物业公司必须支出这些经费，不能从中抠出物业费用。
洽谈竞争
深圳万厦世纪物业，全称深圳市万厦世纪物业管理有限公司，属万厦世纪投资机构旗下的企业，曾用名：深圳市龙吉顺物业管理有限公司。这家公司新进广西市场不久，2024年他们签下广西制造工程职业技术学院的物业服务，金额为430多万。
广西天旭物业服务有限公司是南宁的老牌物业，为南宁江南区法院、南宁儿童康复中心、南宁青秀山管委会、南宁生态环境局等单位进行物业服务。最近几个月，他们新签下广西民族大学、南宁水利局等单位的物业外包。
压缩费用
对比发现，此次广西金融职业技术学院无论是东校区还是西校区，物业费都减少了。东校区的物业外包由广西群安优物业提供服务时，两年物业费是239万。西校区由深圳北方物业提供服务时，两年物业费是799万。
也就是说，同样是两年服务期，东校区的物业费少了近10万，西校区少了约56万。
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