广东
今年，广州楼市是否还有“小阳春”？
成交数据，给出了最直观的答案。
先看新房市场。据阳光家缘数据显示，2026年3月9日-15日，广州全市新房共网签1954套，较前一周（3.2-3.8）增加1253套，环比暴涨178.74%；
网签面积同步飙升至211942㎡，环比上涨162.88%，涨幅堪称惊人。
相较于新房的“集中爆发”，二手房市场的热度则呈现“稳步攀升”的特点。
根据冰山指数数据，3月份上半月，广州二手网签累计已达4471套，按照这一趋势预估，整月成交可达9825套，环比预估上涨43%。下半月持续发力，将有望重回万套以上的高位水平。
而如果仅看实时成交，势头则更为强劲。3月份上半月，二手实时成交突破5720套，其中3月14日周六单日成交625套，3月15日周日更是飙升至723套，单日成交量堪比此前部分周度的成交总量，足以看出市场交易的活跃度。
一二手房市场的升温，背后是多重因素的叠加。
一方面，春节后返工潮带来的置业需求集中释放，加上学位房置业潮的推动，让刚需和改善需求纷纷入场。
另一方面，政策红利的持续释放起到了关键催化作用，二手房满2年免征增值税、换房退税政策延长至2027年底、首套房贷利率进入“3时代”等措施，大幅降低了购房成本和置换门槛，激活了置换链条，让市场流动性显著提升。
与此同时，二手房方面新增挂牌量也同步增长，供需两端的活跃形成了良性循环，进一步推动成交走高。
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