北京
在发布2025年财报之前，上海老牌上市房企新黄浦董事长突然辞任。
3月25日，新黄浦发布重磅人事公告，公司董事长赵峥嵘因个人身体，辞去董事长、董事会战略委员会主任委员及董事职务，即日起正式离任。
与此同时，公司第十届董事会2026年第二次临时会议已作出决议，推举非独立董事吴庆斌暂代行董事长职责，直至新一届董事长选举产生。
此次高层变动发生在行业深度调整周期，也恰逢公司业绩与债务结构承压阶段，对这家沪上老牌企业的后续走向增添变数。
赵峥嵘出生于1962年，现年64岁，金融从业履历深厚。其早年深耕银行系统，历任工行温州多地支行行长、浦发银行总行部门高管及分行负责人，后转战信托与基金领域，担任上海国际信托监事长、上投摩根监事会主席等职。
2020年前后，赵峥嵘入主新黄浦，执掌这家上市平台近六年，2024年薪酬达266万元，在公司高管团队中居于前列。
任职期间，他主导推进公司从传统住宅开发向不动产运营、金融投资协同转型，试图盘活存量资产以应对行业下行周期。
此次临危受命代行职权的吴庆斌，同样具备资深金融背景。
1973年出生的吴庆斌，拥有清华大学工学与法学双学士学位，曾任职于西南证券、北京国际信托，现任中泰信托董事长，同时兼任大成基金、都邦保险等多家金融机构董事。
吴庆斌在信托资管、机构业务与资本运作领域经验丰富，其入局被市场视为新黄浦强化金融协同、优化债务与资产结构的重要信号。
从业绩表现来看，新黄浦近年呈现增收不增利、利润依赖非经常性收益的特征。
2025年前三季度，新黄浦实现营业收入6.75亿元，同比大幅下滑61.01%；归母净利润1.37亿元，同比激增144.93%，利润高增主要来自投资收益与资产处置，而非主营业务增长。
单季度数据更显疲软，去年第三季度，新黄浦营收仅9975万元，同比降幅达88.9%，归母净利润增速也回落至3.1%，主业收缩态势明显。
债务层面，新黄浦杠杆压力持续处于高位。截至2025年三季度末，公司总资产213.86亿元，总负债165亿元，资产负债率攀升至77.15%，较年初上升近两个百分点，显著高于房地产行业60%左右的平均水平。
其中流动负债134.19亿元，短期偿债集中，尽管公司通过偿还短债优化结构，货币资金达62.58亿元，但覆盖流动负债的安全边际仍显不足。
为缓解资金压力，新黄浦近年持续推进资产证券化与存量盘活。
2026年2月，新黄浦成功发行规模11.94亿元的持有型不动产ABS，以上海梅陇租赁住房项目为底层资产，补充了运营资金。
不过在行业销售低迷、融资环境偏紧的背景下，高负债与主业疲软的双重压力，仍是新黄浦亟待破解的难题。
赵峥嵘的离任，标志着新黄浦近六年的掌舵周期正式落幕。这位金融背景出身的董事长，未能完全扭转公司地产主业萎缩、利润结构失衡的局面。
而吴庆斌的代理履职，意味着公司或将进一步强化金融资源整合，加速资产轻量化与结构调整。
对于新黄浦而言，短期核心任务是平稳完成管理层交接，稳住经营与资本市场信心。
中长期则需在代行董事长任期内，明确新的战略方向，平衡地产开发、不动产运营与金融投资三大板块，同时压降有息负债、优化现金流，摆脱对非经常性收益的依赖。
房产|楼市|企业|人物|项目
石头侃房已入驻全媒体平台
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
