广东
珠江新城马场地块又有最新消息！
4月8日，越秀马场地块正式签约顶奢酒店华尔道夫，活动同时宣布启动SKP项目建设。
活动大会规格极高，政府领导、越秀集团高层及酒店方代表悉数出席。
顶奢双IP落地，重构广州高端消费版图
至此，越秀马场项目已集齐两大顶级资源，形成 “顶奢王炸” 组合：
- 华南首座 SKP
3月2日正式签约落地，采用 “越秀开发 + SKP 运营” 模式，规划12.5万平方米商业中心，预计年销售额达百亿级，将填补珠江新城世界级重奢商业空白。
- 顶奢华尔道夫
希尔顿旗下130年历史的顶级奢华品牌，此前仅布局北京王府井、上海外滩等核心地段，此次落户广州，将为城市带来真正意义上的国际顶级酒店服务体验。
每家华尔道夫的设计都深度融入在地文化，北京的四合院、上海的复古Art Deco、厦门的闽南庄园、成都的蜀绣竹艺。相信广州也不例外。
然而，两大顶级资源的集结，绝非巧合。几天前，越秀地产董事长林昭远在业绩会上透露，马场项目是城市名片级大型综合体，将秉持高标准规划、高质量开发、高能级运营的思路推进。仅仅一周后，一切便从蓝图走向现实。
硬核规格 + 本土设计，打造岭南顶奢新地标
据悉，广州华尔道夫的设计将深度融合在地文化，延续品牌经典标识与广府特色，大概率融入华尔道夫钟、孔雀廊等标志性元素，同时结合岭南建筑肌理与广府文化符号，打造私密而优雅的奢华氛围。
酒店配置堪称顶配：总建面3.5万方，规划250间客房（属国内中上规模），其中约 45间套房净面积不小于55㎡，按70%得房率计算，建面超78㎡，且全部位于高区，极致保障居住体验。
全维配套加码，构建24小时奢华生活圈
值得一提的是，越秀在项目打造上不惜血本。据官方消息，马场DK05地块建筑概念方案已启动国际招标，该地块位于马场东北角，涵盖酒店、公寓、办公和零售商业，与华尔道夫形成完美闭环。
只要方案入围：每家各获得成本补偿费（含税人民币60万元。
同时，珠江新城东区总投资15亿元的基建大礼包同步推进，新建4公里市政道路、484 米金穗路下穿隧道，打造12.7万方地上公共空间，构建立体交通网络与高端城市界面，为项目能级跃升筑牢基础。
▲马场区位示意图
豪宅价值重估，广州高端市场迎洗牌
马场就是妥妥的顶级“王炸”组合：“地王光环 + 华南首店SKP + 华尔道夫 + 全球顶尖设计”，周边的豪宅市场价值不言而喻。
图片为效果图
事实上，在广州马场地块周边，已经诞生过不少豪宅，房价天花板也在不断刷新。
其中，距离地块约2.2公里的保利玥玺湾，作为2025年全国首个“开盘当日破百亿”的项目，成交均价高达17万元/㎡，最高单价超30万元/㎡，堪称广州豪宅“标杆”。
除了保利玥玺湾，马场隔壁保利冼村旧改市场吹风价已达18-20万元 /㎡，周边还汇聚了侨鑫汇悦台、凯旋新世界、保利天曜等顶级豪宅。
据广州链家数据，侨鑫汇悦台目前有9套在售二手房源，业主挂牌均价约25.77万元/㎡；凯旋新世界目前73套二手房源，业主挂牌均价普遍在17万元/㎡。而保利天曜于2025年5月开盘，销售均价约9.4万元/㎡。
可见，广州豪宅市场大洗牌才刚刚拉开帷幕。
部分素材来源：每日经济新闻、越秀地产官网
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