浙江
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日前，据最新消息，滨江CBD“鹿角湾”地块，最后一栋仅存的建筑开始拆了！从现场来看，目前已有挖机进场施工，可以预见的是，鹿角湾距离全面清除，进入土拍市场的时间越来越近！
据了解，鹿角湾地块（滨江商务区 G-06 地块）占地约143亩，北临瓯江、西接滨江万象城，是温州滨江CBD仅剩的一线江景黄金地块。早在2017年，该地块就启动征收，原规划为会展中心二期，后因城市发展调整为文化+商办综合用地，是温州打造滨江城市新地标的核心载体。
不过，因一户房屋征收补偿问题，地块开发陷入长达9年的停滞，周边早已高楼拔地而起，唯有这栋建筑在拆迁废墟中坚守，成为温州楼市和城市更新中最受关注的 “遗留问题”。
2025年2月，鹿城区政府发布征收补偿补充决定，明确该房屋最终补偿金额达2258.6万元，其中基础补偿1700余万元，新增补助超558万元，为征收工作扫清了最后障碍。今年1月，有网友对鹿角湾拆迁问题提出问政，官方回应称案件已在省高院二审，如今正式动工，估计是最终判决支持征收决定，为房屋拆除提供了法律依据。
至此，鹿角湾地块所有征收工作全部完成，困扰城市发展近十年的 “难题” 彻底清除。
对于温州楼市而言，鹿角湾地块的清场意义重大。作为滨江 CBD 最后一块一线江景大盘，地块容积率约 2.0，总建面近 20 万方，无论是打造高端江景住宅，还是建设城市文化商业综合体，都将成为温州楼市的 “顶流” 地块。业内普遍认为，地块清场后将很快纳入年度土地出让清单，凭借核心区位和江景资源，有望吸引全国性头部房企参与竞拍，成为 2026 年温州土拍市场的 “重头戏”。
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