西安全钢结构超高层登场，“双五星”综合体即将启幕

文=城记智库西唐

建筑是凝固的音乐，其则折射出时代特征和发展特点。改写城市天际线的都会综合体，已成为城市全新的地标。

在高新科技路，诞生了西安首座双国际酒店品牌引领的超级综合体——西安第二座威斯汀也预计年内开业。目前，这个综合体的标志性进程已到来：西安首个全钢结构的超高层大平层——高约159米的T3正式面世！

其既是西安综合体建筑的一个新范本，也改写了商办大平层的新篇章。

模式：都市综合新模式

公开消息显示：位于高新区的西安第二座威斯汀酒店，将于2026年内开业，这将再度提升片区的城市能量级。

以高级酒店为牵引的城市综合体，已是中心城市资源聚合的新枢纽。

这一点，无论是纽约“ONE 57+四季酒店”、北京“柏悦酒店+银泰中心”、深圳“深圳湾壹号+莱佛士酒店”……依托都市核心禀赋，通过酒店的奢华服务与商务中心的高端消费协同，‌提升区域整体价值。

西安第二座威斯汀酒店◎来源/荣民集团提供

荣民壹号整体规划效果◎来源/荣民集团提供

西安第二座威斯汀酒店，位于「荣民壹号」，是一座集商务商业、高端酒店及居住等功能为一体超级城市综合体。

除威斯汀外，「荣民壹号」还计划引入“某奢华酒店品牌西北首店”，成为西安唯一、全国少有“双国际五星酒店品牌”综合体。至此，高新区将再崛起一座“国际豪华酒店圈”，并形成‌全新的运营模式：

国际五星生活场综合体强调品牌溢价与服务延伸，‌通过酒店物业管理、定制化会所及尊享体系，形成内部权益闭环。通过自身综合体自身资源，形成“总部+酒店+商业+公共配套”的生态协同效应。

荣民壹号所处区位图◎来源/荣民集团提供

这种运营模式不仅将实现资产溢价提升，还通过协同运作的网络，激活城市商业与新的活力。

‌‌国内外核心城市发展规律证实，作为掌控产业和创新动力的“塔尖阶层”，是资源掌控和聚合效应天生的拥有者。立足“双国际高端酒店”的超级底盘之上，荣民壹号实现对标一线城市的品质。

每座地标综合体，都是城市全新的地标。除“双五星版图”之外，荣民壹号还创造新的建筑场。

创领：全钢结构摩天楼

可以看到，「荣民壹号」以地标资产和综合业态，重构都会中心的城市与产业、商业与消费、文化与生活的关系，打造新的高端生活场。

这次，「荣民壹号」再度迎来新的关键进程：高约159米T3的正式推出，有两个核心看点：一是目前西安在建最高的“全钢结构”超高层，二也是目前西安唯一全钢结构的商办大平层。

那么，提起我国的“全钢结构”现代建筑，大家会想到哪些？

深圳和广州的全钢结构超高层◎NEWS

在广州，它就是位于琶洲CBD的广商中心，375.5米高度成为“亚洲第一高全钢结构超高层”。在深圳，它就是高约350米的汉京金融中心，集商业、办公和观光为一体超甲级写字楼。

公共建筑方面，包括北京国家级大剧院、“鸟巢”和广州“小蛮腰”等地标建筑，也采用了全钢构。

「荣民壹号」T3，地上总建筑面积为4.5万平米，地上44层，2层以上为商办大平层。那么，荣民集团为何选择更高投入的全钢结构？

荣民壹号全钢结构的T3效果图◎来源/荣民集团提供

相比传统钢筋混凝土结构，拥有更快的建造速度的纯钢结构，以及更气派的立面和更好的建筑空间可塑造性等优点。

塑造现代地标建筑形象：全钢结构结构自身的“钢筋铁骨”特点，将更加凸显现代摩天楼俊朗的形象。在立面设计上不仅体现结构特点，也赋予建筑动态的视觉张力，形成独特的建筑形象。

塑造更完整的内部空间：得益于结构优势，使用面积较常规大平层有明显提升，并带来更高得房率，为室内创造出大跨度的完整空间。在保证连续空间的同时，使每一层都能享有开阔视野。

标杆：大师样板间开放

连续12年入榜中国民企500强的荣民集团，已成为西安重要的“地标经济”打造者和引领者。

在西安中轴线，荣民中心以270米制高点成为“第一高”，重塑了古都轴线的天际线；在高新区，数字系四子产品先后落地核心地段，构筑出商务总部、国际酒店和都会人居矩阵。

作为“科技路第一高”，荣民壹号通过三座超高层（T1高约207米、T2高约158米、T3约159米）为引领，以“双五星”为加持，形成多元一体的“城市会客厅”与“高新观景台”。

荣民壹号屋顶高尔夫效果图◎来源/荣民集团提供

荣民壹号天际巨幕瀑布效果图◎来源/荣民集团提供

在T4已售罄交付下，T3成为「荣民壹号」大平层收官之作。在众多设计“天团”主笔设计下，一座繁华都市CBD之上的定制专属诞生：

荣民壹号T4外立面实景◎来源/荣民集团提供

荣民壹号T3样板间实景◎来源/荣民集团提供

无一线，不对标：对标京沪超级城市顶尖豪宅，邀请全球住宅设计领域TOP1的矩阵机构操刀，通过296㎡、378㎡和383㎡的商办大平层，勾勒出一幅“商务+生活+社交”为一体的全景生活场。

无匠心，不传世：在“寸土寸金”繁华都市，首创“三层立体景观园林”，于立体“城中之城”实现：约5.4米酒店式环岛大门、约5000㎡屋顶花园、约408㎡天际巨幕瀑布、约830㎡屋顶高尔夫等

无定制，不顶豪：外接双五星酒店，内筑全维社交空间。定制约800㎡会客厅、约1600㎡高定美学会所、约5000㎡户外社交会所、约2100㎡空中共享会所以及约2590㎡全龄聚落会所等。

目前，「荣民壹号」T3大师样板间已正式开放。这既是都市综合体的重要里程碑，更是未来高端商务与生活方式的崭新起点。

文=城记作者 西唐

©版权声明：相关制图详见备注说明

若有转载请获取授权

点击关键词 看看我们做过什么

城市研究

交通解读

空间发现