陕西
4月20日，西安土地市场两次土拍引发市场强烈关注。
其一是安康民营房企「博元实业」在西安再落一子，以63490万元摘得未央区团结片区一宗约57亩商住用地。
这也是继2025年8月28日首次试水西安住宅市场8个月后，博元实业再次在西安土地市场出手，选择的依旧是热门板块。
关于博元实业，我们在去年8月份的稿件中已经有详细介绍，这里就不再多说，感兴趣的朋友可以移步《》了解。
值得一提的是，去年8月拿地之后，项目案名「博元·桃花源启」虽然早已曝光，但博元似乎并不急于让项目面世，直到现在依然“犹抱琵琶半遮面”。
不过从博元最近的动作来看，桃花源启应该很快就要和大家见面了。
另一个重磅土拍，则是高新CID仁村板块一宗约81亩住宅用地出让。最终，经过激烈角逐，央企「中海地产」以总价172150万元将地块收入囊中，折合楼面价约12761元/㎡，溢价超21%。
这宗地和此前摇号清盘的「中海·学仕里」太像了，同样是此前划分的高新31小和高新11初学区范围之内，学仕里和11初一路之隔，新地块和31小隔路对望。（最终学区划分以当年相关部门官宣为准，以上信息仅为参考）
目前，高新CID以清库存为主，在土地出让方面十分谨慎，所以中海新项目在仁村板块的竞争压力不大。
再加上31小和11初经过几年运营，已经证明了“名校+”的实力，当初“摘牌风波”的影响也几乎消除，所以中海现在拿地，算是赶上了不错的机会。
不过目前市场虽然有回暖，但还在挣扎期，能否重现当年学仕里的火爆，就看中海能在这个楼面价的基础上，做出什么样的产品了。
-正文完-
作者 | 王夺予
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
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