广西
广西南宁讯 （主笔 罗旭）觉得小区物业费收费2.1元偏高且不合理，最近的大半年时间，南宁盛邦珑悦小区的业主一直与盛邦物业进行协商。
盛邦珑悦位于南宁良庆区弘良路，在良庆大桥附近。小区占地面积45亩，有6栋高层住宅。前期物业一直是盛邦物业。
南宁盛邦珑悦小区
业主入住后发现，小区物业费明显高于周边小区。在良庆大道、弘良路一带，小区的物业费大多是1.5元—1.8元之间，盛邦珑悦的收费显得“高人一截”。小区物业收费高，服务却不比邻居优秀，业主觉得收费价格与服务水平不匹配。
除了物业费贵，小区的停车费也高。小区的电单车被收20元/月停车费，私家车位服务费也比周边小区高。降低小区收费，成为众多业主的心声。
楼栋单元门
有的业主还反映，他们住在南宁兴宁区另一个“盛邦系”小区，一年多前盛邦物业竟然“悄悄涨价”，从2元涨到2.2元。业主集体反对后，盛邦物业才表示三年不递增，在前期合同允许收3元物业费的前提下给业主“优惠”。此事，让业主心中留下阴影，担心盛邦珑悦以后物业费还会涨。
为了守护自己的家园，盛邦珑悦小区业主组队与物业对话，希望物业能倾听住户心声，结合项目实际情况，适当降低收费价格。但是，对接了几轮，收效甚微。
物业办公室
盛邦物业认为，根据所签订的前期物业合同，他们的收费合规、合理，不能因为业主“觉得贵”，企业就改变收费标准，这样不符合契约规则。
盛邦珑悦的业主在小区微信群里进行摸底调查，有96%的人认为质价不符，应该降低物业费；有88%的人认为电单车停车应该免费。
多次协商未果，盛邦珑悦一些业主认为，只有成立业委会，通过与物业重新签订小区服务合同，才有可能把物业各项不合理收费降下来。
筹备成立业委会
业主表示，成立业委会并不是一定要与物业“对着干”，更不是非要另外聘请物业。但是，个体业主难以与物业平等对话，成立业委会是“被迫”的。
为此，业主向良庆镇政府提交了申请书，要求社区等指导成立盛邦珑悦业主大会。
2026年3月，良庆镇政府回复，同意组建盛邦珑悦首次业主大会筹备组。业主大会进入了正式议程，业主们开心不已。
志愿者走访业主
为了让更多的业主了解业主大会、业委会，以及盛邦物业当前存在问题，一些热心业主主动作为志愿者，向邻居进行宣讲，在节假日也放弃休息，顶着烈日进行宣传。大家说，小区是自己的家园，如果自己都不上心，还想指望谁？
业主的努力与付出，也触动物业的工作有所改变。前不久，盛邦珑悦一户业主的洗菜池水管破裂，保洁员在清洁时发现水渗漏到候梯厅，联系业主后，物业安排人员协助业主清理现场积水，更换水管等。
积极参与小区事项
业主们认为，物业归根结底是做好服务、打理小区。只要有完善的监督机制、考核办法，小区的物业就能与小区一起协同发展。
2026年4月，盛邦珑悦小区已完成筹备组的组建工作，近期将举行业主大会。
南宁有盛邦香颂、盛邦珑湖、盛邦双悦湾、盛邦滨江府等小区。如果盛邦珑悦业委会能把物业费打下来，将成为南宁“盛邦系”小区第一个降价的楼盘。
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