北京
今天的文章没有案名，明着说就是怕得罪人，谅解。
南四环西段内外，精彩缤纷。
先是四环往里有两个项目，都是改善盘，一个大改善主力户型160平米起步，另一个是小改善主力户型130平米上下。
大改善的网签价格去年比较稳定，105000元/平米上下，从今年3月开始到现在，网签房源价格普遍93000-95000元/平米的均价。
小改善的网签价格去年也比较稳定，95000元/平米上下，也是从3月开始吧，网签房源的均价普遍85000元/平米的均价。
这个位置的四环外也有不少项目，有的项目去年就调整了价格做了比此前便宜1万到2万一平米不等的特价房。
今年，一个新项目也特价了，从去年比较平稳的将近8万元/平米的网签均价调整为约7万元/平米，向友军看齐。
同样的，四环偏东的位置。
四环内快到3环了，有个项目去年网签价格普遍在93000-95000的样子，今年春节回来之后至今，我观测的网签均价普遍在8.3万元/平米左右。
而靠东的南四环外地铁沿线，也有新盘哥俩。
一个阳台外放着，一个阳台抱起来。哥俩去年的价格一个77000、一个75000大差不差的数据。
4月这几天我再看，网签价格较之去年低了2、3000块钱一平米吧。
我直播时候说过今年与去年最大的不同，纯新盘：
去年，还是要坚持品质价格；
今年，品质价格还要但跪了。
新开盘的卖的好的，您去看看价格您就明白了，人家上来就直接拿出最大诚意卖市场认可价格。
老盘？
没啥新鲜的，四环内外都在特价。尤其是花红门要来了~
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