大理“好房子”记者实地测评 |云南大理风华国际温泉康养小镇：好生活·好温泉·好房子

在大理，生活向来不必匆忙。苍山为屏，洱海为镜，四季温润如春，这是一座能让时光悄然慢下来的城市。 2026 大理 “好房子” 评选活动火热进行中，此次记者实地 测评走进 云南大理风华国际温泉康养小镇。

项目由大理州交建实业集团匠心打造，依托好生活、好温泉、好房子三大核心优势，打造集品质住宅、温泉康养、专属社区服务于一体的康养旅居新标杆。大理“好房子” 测评团队实地踏勘、实景核验、深度走访，特邀大理好房子评选组委会专家周克熙、大理“好房子” 推荐官龙凯、大理交建城市更新有限公司董事长段伟及测评记者黄雅婷，齐聚云南大理风华国际温泉康养小镇，并通过线上高清直播，向公众全方位展示。项目凭借“好生活·好温泉·好房子”的硬核实力，成功入围大理“好房子”候选名录。

一、好生活：住进大理洱源的慢时光，繁华与静谧兼得1.大理洱源的生活，究竟舒适在哪里？

北纬26°，年均气温约15℃，森林覆盖率51.3%，这里是天然氧吧。清晨被鸟鸣唤醒，午后在院落里喝茶，傍晚沿着水岸散步——大理洱源的舒适，来自气候、生态与从容节奏的共同馈赠。洱源作为“洱海的源头”享有“国家生态文明建设示范县”称号，水质清冽，空气纯净，是“宜居、宜养、宜游”的心灵生活目的地。

（示意图）

2.择址洱源主城核心，占据城市头排

项目落位洱源主城核心区域，位于洱源县城主入口门户位置—— 毗邻海源大道、浪穹路及纬四路等城市主干道，交通便捷，既得老城的烟火气与便利，又享滨河的宁静与开阔。所谓“繁华与静谧兼得”，在此不是一句口号。

（云南大理风华国际温泉康养小镇鸟瞰图）

3.全维配套，步步从容

• 商圈环伺：大型超市、农贸市场、酒店餐饮一应俱全。

• 名校为邻：洱源一中、高平中学、玉湖二中、宁湖小学、洱源二幼、洱源三幼等优质教育资源汇聚。

• 优质医疗：县人民医院、县中医医院、县妇幼保健院、五洲医院，为健康护航。

4.一座生长在公园里的社区

项目规划总占地约190 亩，总投资约 18 亿元，一期正在建设中，一期（清华园）占地面积为41.51 亩，总建筑面积 84900.01㎡，其中地上建筑面积 60386.88㎡，地下建筑面积 24513.22㎡，容积率 2.18，绿地率 41.74%，建筑密度 20.60%。围合式园林布局，打造“一环两轴、三进五院” 景观体系；更重资打造约10000㎡滨河运动公园，与项目外的海尾河森林公园呼应，以“流线运动、河滨生态、健身康体” 为主线，满足全龄游憩需求。人车分流设计，电梯直达每栋楼的地下室，小区为封闭式管理，小区大门、单元门、电梯均配备智能门禁系统，刷卡或人脸识别进入，安全私密，从容归家。

（示意图）

5.物业服务：全员管家，全生命周期守护

物业管理由大理交建集团旗下万升商管公司提供服务，将构建覆盖全生命周期的物业服务体系，覆盖基础物业、居家生活、家政服务、邻里社交、房屋管理等服务。配备专属管家，提供管家式服务，24小时随时响应，这不是简单的物业服务，而是一种有温度的长期陪伴。

二、好温泉：来自“温泉之乡”的自然疗愈1.洱源的温泉，为什么与众不同？

洱源地热资源丰富，素有“温泉之乡”美誉。泉水多属碳酸盐型或硫磺型，富含钙、镁、钾等矿物质，水温最高达85.5℃，对风湿、皮肤及神经系统有良好的疗愈作用。加之洱源高森林覆盖率与洁净空气，泡汤不仅是放松，更是一种深层康养。

2.把温泉搬进日常

依托这一天赋资源，项目一期精心打造风华1 号・洱源城市会客厅，是项目精心打造的一幢集温泉、文化、艺术、休闲、运动、娱乐等功能为一体的核心康养旅居配套。在这里，温泉不是偶尔的奢侈，而是每天可享的健康仪式。此外，社区内还设有四季家宴厅、咖啡厅、图书馆、健身馆、文化艺术展馆等，形成完整的康养生活矩阵。

三、好房子：国企匠心，为品质而生
1.与自然对话的设计

项目秉承“根植大理、服务大理、回报大理” 的初心，以及“生态住宅” 理念，楼栋采用纯板式设计，沿河一侧打开多条通廊。超宽楼间距将主干道景观带、河景绿化引入地块，与城市风景融为一体。建筑风格时尚优雅，立面简洁而富有质感。

2.舒适与私密兼得

• 梯户比：1 梯 1 户和1梯2户纯板式设计，出入从容，邻里干扰少。
• 空间格局：户型方正，南北通透，明厨明卫，开窗见景。2幢、8幢主力户型为98㎡（三房）、115㎡（三房）和138㎡（四房），满足旅居、康养、常住的多元需求。
• 精工细节：从铝膜施工工艺、Low-E 双层中空隔音玻璃、UPVC 双臂中空内螺旋消音排水管到通力电梯，精选一线品牌主材，彰显国企精工标准。

专家点评 |周克熙国企匠造，洱源康养人居标杆之作“云南大理风华国际温泉康养小镇，是当前国内少有的将‘自然资源 + 国企品质 + 全龄服务’三者深度融合的项目。它不以规模取胜，而以生态、健康、服务为核心竞争力，真正实现了‘住有所怡、活有所乐、养有所得’的康养闭环。尤其值得肯定的是，项目在温泉资源利用和服务体系建设上，体现出高度的专业性与前瞻性，是西南地区康养旅居地产的标杆之作。”

云南大理风华国际温泉康养小镇，不只是一个楼盘，更是一种值得托付的生活方式。在这里，好生活是大理的日常，好温泉是大地的馈赠，好房子是国企的匠心。若您向往一处能安放身心、滋养岁月的地方，这里值得您亲临品鉴！

目前，大理“好房子”记者实地测评仍在继续，后续记者将继续走进更多优质项目，为大家带来最真实、最全面的实地测评，欢迎更多朋友关注大理“好房子”系列测评活动，解锁更多优质房源与专属福利，在大理，选一套好房，安一个好家。

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