浙江
2026年4月，越城区新房网签套数458套，环比上涨约17%，同比上涨约54%，延续了小阳春的热度。
放在一整年的网签情况中看，也已经属于年度网签量第二高的月份。
与此同时，网签价格也有所回升：4月越城区新房整体网签均价约18774元/㎡，环比上涨约5.3%，但仍然处于相对低位。
从成交面积上来看，90㎡以下的房源成交量占商品住宅总成交的1.58%；90-145㎡的房源成交量占62.53%；145-180㎡的房源成交量占18.74%；180㎡以上房源占17.16%。
90-145㎡房源为本月成交主力，与上月相比成交比有所下降，位于镜湖区域的华发金融活力城、位于城南区域的春映堂前园、位于镜湖区域的君兰锦绣等项目均是该类房源成交主力。
另，180㎡以上房源成交比例有所上升，位于城东区域的泓庐、位于镜湖区域的镜庐、位于城东区域的樾海云府等项目均是该类房源成交主力。
4月越城区落地多孩家庭购房补贴政策，5000万额度在短短20天内就已经发放完毕，对于4月楼市的提振作用非常明显。
越城区各板块成交情况
4月镜湖网签190套，环比上涨6.7%；网签均价约18352元/㎡，环比上涨3.5%，基本实现量价齐稳微涨。
4月镜湖的两个性价比大盘——华发金融活力城、君兰锦绣，再度双双领跑，分别贡献了47套和30套的网签成绩。其中华发金融活力城的月度网签均价已经下到了13949元/㎡，以价换量的情况明显。
在低密高端楼盘中，元垄镜庐4月网签17套，网签均价来到28255元/㎡，成为拉升板块均价的主力，也是越城区TOP10楼盘中，唯一一个入榜的镜湖低密项目。
4月城东网签套数72套，环比上涨53%；网签均价约21551元/㎡，环比上涨2.2%，实现量涨价稳。
4月城东板块的网签主力还是樾湖湾，贡献了22套的成绩，同时网签均价回涨至1.4万+元/㎡。
城东另外3个主力在售楼盘——元垄泓庐、越湖云起、玖璋云序，在4月也有不错的网签量，城东的改善需求正在持续释放。
值得一提的是，4月城东板块的区域均价，晋升越城区第一，也有赖于这些高端项目的价格拉升。
此外，城东板块备受瞩目的第四代大平层楼盘——宏大蝶畔府，也已经于4月亮相，9-11层洋房、173-390㎡的户型，你会看好吗？
4月城南网签套数67套，环比上涨97%；网签均价约20730元/㎡，环比上涨9.3%。
4月城南板块的成交主力仍然是春映堂前，主要是4月该项目进行了加推，并一如既往加推热销，当月网签39套，成为越城区4月网签套数和面积的TOP2。
与此同时，4月建澜府与和樾府也分别贡献了10+套的网签量。尤其是建澜府，4月网签均为排屋房源，网签均价27740元/㎡，成为拉升板块均价的主力。
4月城西网签套数25套，网签均价约20473元/㎡，量价齐稳微跌。
作为之前城西板块销售主力的润樾山名邸，目前只剩下10套左右合院在售，放在低密高端产品里来说，性价比是很高的。
4月袍江网签套数82套，环比上涨28%，网签均价约14397元/㎡，环比上涨3.3%，量价齐涨。
4月袍江网签主力为观澜云庭、星尚禧樾、石泗里，均贡献了20+套网签量。而且这3个项目4月的网签均价，均有不同程度的上涨。
值得一提的是，虽然越城区的多孩家庭购房补贴已经发放完毕，但袍江是属于滨海新区范围，目前还有比较充裕的多孩家庭补贴资金可以申请，如果你家有二孩、三孩，又符合申请条件，又想要改善置业，那现在是很好的购房政策窗口期。
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