绿城刻意掩盖真相？天鸿地产再爆“猛料”

绿城与天鸿地产长达7年的恩怨、纠纷何时了？

就在刚刚，根据天鸿地产官方号的发布，剧情迎来了重要的“第十二集”，天鸿地产继续抛出实锤猛料，引发行业强烈关注。

在天鸿地产一次次爆料面前，为什么绿城总是躲闪式回避？舆论的焦点迅速从一桩普通的商业纠纷，转移到了绿城中国是否刻意掩盖真相、利用“影子公司”进行利益输送的核心质疑上。

绿城到底在隐藏些什么？

此前，天鸿地产已正式向港交所、香港证监会及香港会财局提交全面举报，核心指控绿城中国四大问题。第一，沈阳全运村公司是由绿城中国高管实际控制；第二，沈阳全运村公司所有业务全部来源于上市公司；第三，沈阳全运村公司所有资金成本全部由上市公司承担，最终转嫁给上市公司股东及股民。第四，沈阳全运村公司与绿城中国的合营关系，是绿城高管虚构出来的。

在等待监管机构的调查结果的同时，天鸿地产选择再爆重要证据，直指绿城的一系列违规操作行为。

坐实“影子公司”的隐秘操作

天鸿地产此次举报的核心，直指绿城中国通过一家名为“沈阳全运村建设有限公司”（以下简称“沈阳全运村”）的企业，长期、系统性地将上市公司利润违法转移。

董事长魏国秋指控，绿城中国部分高管涉嫌利用职务之便，通过数十个项目的类似操作，拆借挪用上市公司资金超1000亿元，截留利润超100亿元，造成国有资产流失超30亿元。

为了印证这一指控，天鸿方面列举了包括唐山桂语江南（后更名“天鸿·甲第观澜”）在内的五个典型项目作为实证。资料显示，沈阳全运村在法律股权上与绿城中国并无直接关联，但其历史股东及现任全资母公司广伟集团的董事名单中，却赫然出现了多位绿城中国现任高管的名字。

天鸿方面指出，沈阳全运村实质上是由绿城高管实际控制的“影子公司”，其所有业务来源于上市公司，资金成本由上市公司承担，最终却将利润截留在体外。

更具争议的是绿城方面的后续操作。天鸿方面爆料称，在双方发生纠纷并发起诉讼后，沈阳全运村为掩盖事实、切断公开溯源路径，恶意将其全部股权转移至信息不透明的英属维京群岛（BVI）离岸架构。

此外，在与沈阳全运村深度关联的31家企业中，已有20家通过股权频繁变更、企业更名或主体注销等手段“洗白”消迹。这种“境内批量消迹、境外离岸藏权”的做法，被天鸿方面视为刻意规避监管、销毁证据的恶意行为。

“我们任何人看不到他背后的真正股东是谁了。”天鸿方面强调，该31家企业仅为绿城中国及沈阳全运村庞大关联体系中的一部分，并非全部关联主体，实际涉案企业数量远多于天鸿现有掌握范围。该31家企业全程参与利益输送链条，是绿城高管掏空上市公司侵吞国有资产的关键载体与通道。

为此，天鸿方面认定绿城上述行为绝非正常经营调整，足以证实：绿城中国相关高管主观故意明确、恶意规避意图极强，事前预谋、事中操作、事后境内批量消迹+境外离岸藏权，层层掩盖资产转移事实、销毁公开证据、切断关联脉络，刻意规避监管核查与责任追究，长期、有组织、有计划掏空上市公司、侵害国有资产、定向输送利益。

“据不完全统计，沈阳全运村注册数十家公司，这些公司有很多公众已经看不到了，绿城中国部分高管为了掩盖其违法犯罪事实，通过变更名称、变更股东、注销等手段来掩盖转移上市公司利益这个行为，2021年沈阳全运村股权转移到维尔京群岛。

天鸿地产调查发现，绿城就是用这些公司进行“假合作、真套利”。

天鸿地产还完整的列举了31家关联企业明细、沈阳全运村对应持股比例等资料，以及20家已变更/注销企业完整明细名单。

不过，天鸿已经掌握的这个31家这个沈阳全运村有关的公司，已经有多家通过各种方式已经销声匿迹。具体如下：

此外，天鸿地产方面表示，已经掌握绿城其他的数十个违规项目，所有项目的相关资料一应俱全，包括：内部审批文件、银行流水、正式合同、银行账号信息、相关联系人及联系方式、决策者审批意见等，每一份资料都真实可查、相互印证，足以证明绿城中国高管长期、系统性、规模化、标准化地将上市公司资金违法转移至沈阳全运村，持续性掏空上市公司资产、转移利润。

绿城违规放贷？

在天鸿地产看来，绿城中国通过复杂的资金操作，更是涉嫌进行违规放贷。核心争议在于一笔6亿元的借款：其中约5亿元实际源自绿城中国金融事业部，经由关联公司无息注入沈阳全运村，再由沈阳全运村以14%-16%的年化高息转借给项目公司。

由于绿城中国未持有金融牌照，这种通过体外公司进行的“高息转贷”被指控为无牌放贷，涉嫌将本应属于上市公司的巨额利息收益截留，形成“利润私人拿、成本公司担”的利益输送。

早在2022年，河北德融地产就曾实名举报绿城中国，指控其自2018年起便通过沈阳全运村等关联企业作为放贷工具，违规发放贷款高达104.37亿元，贷款利率普遍高于年息15%。天

鸿地产方面估算，绿城中国通过此类操作涉嫌侵吞上市公司利润超百亿元，并已向港交所、香港证监会等监管机构提交全面举报。

迷雾、真相与联想

天鸿与绿城的纠纷，让人联想到万科此前遭遇的类似风波。

2024年，万科合作伙伴也曾实名举报万科涉嫌通过“影子银行”违规放贷、挪用资金等问题。尽管万科当时予以否认，但近年来高管频繁变动及巨额亏损，让外界对房企内部治理和“影子体系”的关注持续升温。

目前，随着天鸿向香港监管机构及绿城审计师安永提交举报材料，加上河北与辽宁高院的二审推进，绿城中国是否存在“刻意掩盖真相”的行为，以及这场长达数年的地产合作迷局将如何收场，市场与公众正在等待最终的司法裁决与监管定论。