山东
上周的热点全是山姆开业，消息各种刷屏，开业当天很多人7点多就去排队了，也是很有精神头了。虽然小编没凑上热闹，对排队时长望而却步，但是准备好的一些项目规划、土地挂牌方面的消息还是要分享给大家的。
建邦财富中心星辰
建邦财富中心星辰又公示了规划变更，此次主要是6相关的调整。
变更内容如下：
1、6，增加变形缝及首层雨棚，地下增加一层储藏室。取消顶层复式户型，规划户数增加1户。由于尺寸变化，6号楼轮廓及定位响应调整。
2、由于6，2号楼增加1户居住公寓（以2）。
3、一、二期分期范围线调整；物业用房、换热站、配套商业位置及面积调整；地下车库及设备用房轮廓调整；停车数量调整（整地块统一平衡停车配建比例不变）。
4、由于上述调整引起的里面优化及相关指标的调整。
此前一期规划变更内容如下：
1、5；
2、下沉庭院、风雨连廊、景观亭的范围及形式调整；
3、地下建筑功能、轮廓线、地库入口及S2；
4、地面停车及集中绿地调整。
西客站片区BXK-15-11地块
西客站片区会展中心北侧BXK-15-11地块距拿地已过去1年半时间，地块所处位置东、西、北三面都有规划路，南侧是威海路。
据悉，该地块由三箭摘得，容积率2.8，楼面价约5486.51元/㎡。
根据规划显示，BXK-15-11地块将规划建设11栋楼，其中6，1，其余均为17F小高。
项目内共规划居住套数454户，其中有16户居住公寓（5、8，9）。
项目住宅立面主要以米白色、香槟色、中灰色和灰色为主，材质为石材、铝板、玻璃、真石漆。抬板立面则以米白色和古铜色为主，材质为铝板、真石漆和玻璃。
该项目西侧是城峯天萃A1地块项目，目前正在建设中，是西客站片区首个四代宅项目，规划有2栋26F高层及9栋17F小高。该项目容积率2.8，楼面价约5486.58元/㎡。
项目周边交通便利，二环西路、北园高架四通八达，地铁6号线会展中心站就在附近。远大购物广场、西客站万达、国际会展中心、中央公园等配套沿威海路即可到达，此外附近规划有九年一贯制学校，签约历城二中稼轩教育集团。
唐冶、CBD供地
最近济南又开始供地了，唐冶片区和CBD片区各供地一宗。
山东政法学院东地块Dmld-01-01位于历下区政法学院以东、泺邑路以西、东西绿廊以南，容积率2.9，起拍楼面价约11811.94元/㎡。
该地块是1宗商住两用用地，地段优势明显。地块附近有解放路、工业南路、新泺大街等主要交通干道，距地铁6号线茂陵山站50米以内，无论是公共交通还是自驾出行都很方便。
配套方面，周边有万象城、大润发、龙湖奥体天街等大型商业，山东博物馆、山东美术馆等人文配套，地块还紧邻茂陵山公园，环境舒适景观配套也没落下，居住、购物、休闲等方面没有明显短板。
地块无特殊的拿地捆绑条件，都是一些须配建、代建的常见配套设施。
另一宗挂牌地块唐冶片区世纪大道以南、土河以东TY12-1地块前段时间刚完成规划深化落实，由商转住。
深化落实后，地块容积率大幅下降，原为3.6，现降至1.8，起拍楼面价约4566.56元/㎡。
竞得人须配建、代建设施除了社区服务站、托儿所等常规设施外，还需要提供教育建设资金3400万元，也是一笔不小的成本支出。
虽然该区域教育资源不足，但是其他方面的配套发展相对成熟，比如交通方面，云巴1号线设有站点——唐宣路站。附近交通通达度高，有世纪大道、围子山路、唐冶东路等，大型商业可前往有首创奥特莱斯。
除了这2宗地块挂牌外，近期可能还会有其他地块挂牌。最近土储中心还推介了一宗地块——黄台铁路货场原A-2地块CHT1301。
据悉，该地块位于历城区黄台片区北园高架以南，胶济铁路以北，是1宗城镇住宅、城镇社区服务设施、公园绿地用地，地块容积率2.1，面积约22亩。
地块周边有北园高架和顺河高架，还有2号线历山路站，交通优势明显，商业方面临近洪楼商圈和全福商圈，附近成熟小区非常多，生活采买便利度高。此外，附近还有山东大学齐鲁第二医院、九年一贯制学校，教育和医疗配套也较为完善。
以上就是本期推文的全部内容，欢迎留言分享自己的想法哦~
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
