广东
就在前几天，月初刚开盘就日光的公明新规项目龙湖观萃加推了1栋住宅单位，推出104-117平4房户型，共92套房源，总价约338万起，相比上批次套均价涨价了有800元
上一次见到这种加推涨价还能日光的，已经是2年前的梅林关新规盘鹏宸云筑了，这次同样的涨价热卖销控情况居然能在公明上演
虽然他这两次加推的房源没多少，但购买力也足以体现，现在这种新规2.0的项目有多受市场欢迎，加上前段时间光明大街的新规项目正业天境云玺开盘有八成去化，最近也在陆续销售
后续的加推房源更令人关注，估计到时候加推价格无论涨不涨，都能卖得挺好。今年深圳新规盘2.0落地后，每个开盘的新规项目只要配套不会太差，整体销售成绩都比较不错
哪怕是龙岗横岗那边的新规盘，新世界188号这种新规1.0的项目，也能在市场当中掀起一波风，销量比周边的名居山河里及星河盛境等都要好不少，有新规热度扶持基本都不会太差
当然，这波新规中开盘滑铁卢的也是有的，就是红山这边联发新澍这个盘从开盘到目前整体去化仅85套左右，看房的人流量也没特别多。虽然公区大堂品质做得不错，但相比周边次新房或新房，确实没有突出大亮点
只有一些急着小孩要报名上学的家长，追求低密度社区会去购买。其他的朋友基本上看完这个房子会选择观望居多，还有就是等等上塘的深业上宸瑞府，同学区但是体量会更大一些
接下来准备入市的新规盘是梅林关的中海云颂玖章。这个小区说实话在品质方面确实做的还是比较有新鲜感的，像它的公区设计以及交付标准，在近几年的新房市场当中都未曾见过
户型也是面向的改善群体，推出的户型最小是107平的3房，最大去到143平的四房，套均总价730万起，也是因为这个价格，目前在市面上的声音褒贬不一，有的已经想好了到时候选哪套房，而有的则是觉得这个价格太贵，等着开发商到时候开盘卖不动再降价
今年深圳出了不少新规项目，现在这些新规项目成了刚需购房者茶余饭后的话题。很多不着急上车的人选择观望，说后面房子容积率低，得房率更高，居住起来更舒服，当然，开发商各个指标都达到了购房者的认可以后，价格也不会便宜
像咱们今天聊的这几个新规盘，没有一个小区的价格比周边房子低，大多数都跟周边新房或次新房价格持平，甚至比这些新房还要贵。毕竟开发商被剥削了有小20层的利润，如果价格还是开的比较低的话，那基本上就没有什么利润空间，甚至要亏钱
所以今年的新规盘大多数都还是属于涨价的趋势，这也是让部分购房者下不去手的原因。虽然说房子啥的看了都挺喜欢，但是价格摆在那里还是有点让人望而却步的
在当下市场中，还有一些在拼命挣扎的就是滞销盘的开发商，卖不动只能选择出营销政策或是降价的方式去推一下自家的楼盘，不然的话根本就是无人问津
像现在准备在深圳买房的你，是准备要买新规房，还是看一下滞销盘有什么捡漏的空间
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
