广东
今天，龙湖正式官宣广州第二座天街落地，还是在番禺。
位置是大家熟悉的番禺“白宫”项目，在沙溪新盘龙湖亚伦央璟颂旁边。
龙湖“轻资产”输出管理，也是广州首个龙湖商业轻资产运营项目，不负责拿地和工程，做商业定位、规划、招商、运营的全周期管理链条。
翻译一下，除了最花钱的前期，后期都是龙湖商管来做。
沙溪龙湖天街很有可能将会成为广州首座运营的龙湖天街，建设节奏比南面的重资产商场要快。
番禺广场居民：错付了，我3年前说好的商场呢？
龙湖：已进入全面施工及招商阶段。
我在重庆、上海都逛过龙湖天街，起码是水准线以上的产品，洛溪岛民可以放心，满足周边商业需求没有问题。
从龙湖表达中，摘几个重点：
·这是非标业态，不是传统的盒子，约10万方的体量
·前身还是“白宫”这么有话题的项目，不缺流量
·区域首店、独家业态、高质生活方式品牌
更亲民的定位，做区域型商业中心，满足周边的需求，也是主力客群，引入更多是龙湖天街长期合作的品牌。
其实，龙湖天街就是给洛溪岛补课来了。
这座龙湖天街也将会是洛溪岛第一个成规模的商业中心。
以前逛商场，要么南面去万博，要么北面去海珠、天河，虽然是有名的豪宅岛，有南天名苑、星河湾半岛等项目，但苦于没有商业。
现在，龙湖天街杀到，也是弥补了板块的空缺，从单纯的睡城“豪宅岛”，变成了有地铁、有商业、有学校的综合岛屿，化身顶级睡城。
岛内周边都是一些厂房、批发市场，日常遛娃不合适，终于有好商场适合带娃了。
洛溪岛常住居民超过15.5万平，而且不少居民都是具有一定消费力的大平层、别墅业主。
至于大石居民不用太期待，我能去万博那么多个商场任选，干嘛要去沙溪？
核心还是满足岛内需求为主。
而且，洛溪岛的野心不止于此，上漖靠近海珠的那一面江景空地，是有做成居住+商业中心的规划。
今年，厦滘也计划出让一宗商住地块。
年初的时候，番禺团队去香港招商，拜访了霍英东集团、冯氏集团、香港数码港等行业龙头，所探讨的项目就包括珠江南岸世界级地标等一批高潜力项目从“意向”逐步走向“具象”。
在商业上发力破局，已经成为番禺这几年的惯用手段。
长隆万博：万象、K11 S、天河城、四海城、万达广场
南站：天环
亚运城：中海环宇城
番禺广场：基盛万科里、永旺梦乐城、龙湖天街
市桥：钻汇广场（红八方）
洛溪：龙湖天街
齐活了，番禺给每一个核心居住板块，都配了一个商业中心，祈福新村都配了。
唯一缺的就是东北部化龙+创新城那一块，需要到万博才能逛到好商场，但那边有不少农庄味道还可以。
对番禺来说，先解决从无到有的问题，再来谈高度问题。
真正能拔高度的还是长隆万博，这也是番禺无可争议的C。
番禺常住人口285万，排名全市第二，近半数人口在其他区工作，足以说明番禺是广州名副其实的居住核心区。
能被外区工作的人坚定选择，也是番禺在交通、商业规划上能够让买家信服。
之前，我有和住番禺的朋友聊到他会选番禺很重要的一个点在于：
有人味
在这里是真的有生活气息，下楼可达的商场、年轻的人群、每周不同的农庄和食肆，能感受到人多但不慌乱的生活感受。
大家都有各自选择生活方式，番禺能给到的是一个楼下的购物中心、离家不远的学校、2+3+4+7+18的稳定通勤。
选择番禺，Why not。
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