2026年四月房地产大事件盘点

回顾2026年4月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙中央政治局会议：努力稳定房地产市场

⊙中办、国办：加强建筑节能降碳，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”

⊙中办、国办：稳步推进新就业群体参加住房公积金制度

⊙十五部门：提升青年生活品质，探索住房等多领域联动生育支持政策

⊙全国房地产政策变动监测报告（4月）

4月28日，中共中央政治局会议提出，努力稳定房地产市场。该表述继续置于风险防范的总体框架下，这也意味着中央对当前房地产市场的基本定位没有改变，仍以守住不发生系统性风险为首要前提。

4月22日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布通知，提出加强建筑节能降碳。严格新建建筑能效管理，优化建筑节能降碳设计，推动超低能耗建筑规模化发展，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。

4月26日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布通知，明确提高公共服务水平。健全符合新就业群体特点的社会保障制度体系，完善社会保险关系转移接续机制。稳步推进新就业群体参加住房公积金制度。

4月22日，共青团中央等15部门联合印发意见提出，将青年发展纳入城市国土空间规划。在城市更新中，结合实际营造适青化空间。深入实施育儿补贴制度，探索住房、出行、消费等多领域联动的生育支持政策。

中房研协研究中心监测统计，2026年4月地方出台房地产调控政策75条。其中，宽松性政策72条，中性政策2条，紧缩性政策1条。

行业

入选事件

⊙2025年房地产开发企业信用状况白皮书发布

《2025年房地产开发企业信用状况白皮书》显示，截至2025年12月31日，房地产信用平台收录全国具有开发资质的开发企业共149232家。其中，被记录了行政处罚、欠税、失信被执行、经营异常、重大税收违法、严重违法失信等不良信用信息的房地产开发企业共计36430家，同比减少7.57%。

市场

入选事件

⊙官方数据：新房销售积极改善 开发投资面临阶段性压力

⊙4月70城房价出炉，一线城市新房二手房环比双涨

⊙4月楼市：新房成交稳步修复，二手房延续强势复苏

国家统计局数据显示，1-4月份全国房地产开发投资23969亿元，同比下降13.7%；新建商品房销售面积25258万平方米，同比下降10.2%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点；新建商品房销售额23000亿元，下降14.6%，降幅收窄2.1个百分点。

国家统计局数据显示，4月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

4月全国重点城市新房和二手房分别呈现平稳筑底和强势上行格局，随着核心一二线城市需求的持续释放，楼市温和复苏态势进一步巩固。

土地

入选事件

⊙4月土地成交规模环比回落

受供地节奏季度性变化影响，4月份土地成交规模环比回落。但随着核心城市优质地块的接连入市，土拍市场出现明显升温迹象，溢价率再度回到近半年以来的高位。

金融

入选事件

⊙ 前四个月住户部门中长期贷款增加1199亿元

⊙ 4月LPR报价：5年期和1年期利率均维持不变

央行数据显示，前四个月人民币贷款增加8.59万亿元。分部门看，住户贷款减少4902亿元，其中，短期贷款减少6102亿元，中长期贷款增加1199亿元。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年4月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，5年期以上LPR为3.5%，1年期LPR为3%，均维持不变。

企业

入选事件

⊙2026年1-4月中国房企业绩分析报告

⊙2026年1-4月中国房企投资拿地分析报告

⊙2026年一季度中国房地产企业代建排行榜

克而瑞报告显示，4月典型房企实现单月销售权益金额2047.6亿元，前4个月累计实现销售权益金额6308.8亿元，龙头房企仍保持较为稳健的销售规模。

克而瑞报告显示，1至4月100家典型样本企业的拿地总量持续缩减，其货值、金额、面积分别为4356.2亿元、2141.2亿元、2790.3万平方米，同比分别下降47.6%、50%和28.7%，创下近五年以来的最低水平。

克而瑞报告显示，一季度代建新增规模排名前20的企业新增签约建筑面积达5043.7万平方米，与去年同期相比增长11%。相较于2025年排名前20企业16%的增速，放缓了5个百分点。

声音

入选事件

⊙郑栅洁：提高防范化解重点领域风险能力

⊙央行：将实施好适度宽松的货币政策

⊙农业农村部：探索闲置农户住房通过出租等方式盘活利用的有效实现形式

4月20日，发改委主任郑栅洁在人民日报发表的文章强调，要提升经济安全韧性和抗冲击能力。提高防范化解重点领域风险能力，统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，推动平台经济健康发展。

央行行长潘功胜在今年首次G20财长和央行行长会议上表示，“十五五”时期，中国将坚持内需主导，实施提振消费政策措施。中国人民银行将实施好适度宽松的货币政策，以高质量金融服务助力中国式现代化，为全球经济增长贡献中国力量。

农业农村部帮扶司司长许健民表示，探索闲置农户住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式，深化农村集体产权制度改革，推进农村产权交易市场规范化建设和运行，让农民收获更多的财产性收益。

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