广东
“物业连夜撤离，留下满地垃圾和黑漆漆的车库”
你能想象吗？一个才住了四年多的小区，突然之间，物业就连夜走人了。
走进广州增城朱村街的凤秀家园，一股腐臭味直冲鼻子。垃圾桶旁边的厨余垃圾堆得老高，只剩一台电梯还在运转，地下车库一盏灯都不亮，绿化带里的草疯长没人剪。
这个小区是2022年才交房的回迁安置房，怎么会搞成这样？
01.
从“免费”到“收1.3元”，大家都不乐意了
凤秀家园不是商品房，是凤岗村、秀山村的回迁房。前两年物业费全免，到了2024年8月，深圳宝生物业来了。凤秀家园的物业费1.3-1.8元/平。
别小看这1.3元——习惯免费之后，再让你掏钱，真的很难。
很多村民第一反应就是：“回迁房凭什么要交物业费？”再加上有些人觉得周边商铺分得不公平，心里有气，就更不愿意交了。
结果呢？到今年1月份，物业那边说有2800多户人家没交过物业费，亏损近500万。
贝壳显示，凤秀家园一共有4554户，2800户从来没交物业费，占比超过60%。
物业收不上钱，就发不出工资，也做不了维修保养。服务越来越差，更多人拒交……钱没了，电也停了，垃圾没人清。
恶性循环，直到物业贴出正式公告：2026年4月30日24点，服务终止。
02.
物业一走，麻烦全来了
物业一撤，小区就像断了气的房子。
地下车库彻底断电，灯不亮，监控全黑。业委会赶紧喊话：“业主们，快把车开走！要是被刮了、被偷了，后果自己担。”
电梯只剩一台还能用，楼道里没人扫。
其实3月9号就开始招新物业了，可到现在都没一家公司愿意来。
有租客在网上发帖：“谁会来接一个明摆着赔钱的买卖啊？”
现在，村委只好临时找人搞“应急服务”：每栋楼保证一部电梯能开、垃圾有人运、消防监控有人看。但大门没人看，楼道没人擦，这种日子能撑多久？
03.
最倒霉的是租客：交了钱，却享受不到服务
这场风波里，最憋屈的不是业主，而是租客。
有租客说：“我每个月按时把物业费交给房东，结果房东自己揣兜里了，根本没交给物业。”
还有博主提醒大家：“签合同时一定要看清楚，最好写明租金里包含了物业费。不然你一年白给房东1200块，到头来小区还是没人管。”
你说气不气？自己老老实实交了钱，就因为别人不交，最后连垃圾都没人清。
04.
再不改变，谁来了都没用
说到底，不管你是不是回迁房，只要住了楼房，用了电梯、公共照明、享受了垃圾清运，就该承担这份费用。
如果大家心里总想着“我就不该交钱”，那换多少个物业公司都没用。
现在凤秀家园处于“没人敢接盘”的尴尬里。听说秀山村大部分业主对招标投了弃权票，同意率死活凑不够，新物业进不来。
这个小区的明天会怎样？一直没人管下去吗？
其实道理很简单，村委发的《告知书》里写得明白：“与其在抱怨中忍受，不如在行动中改变。”
当缴费率跌到不足40%的时候，结局就已经注定了——两败俱伤。
现在唯一的悬念是：谁愿意先走出第一步，打破这个死循环？
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