云南
来源：北极海新闻
昆明市西山区团结街道龙潭社区大河村内，经营果园近二十年的熊先生满心无奈。手握合法租赁手续与多项官方备案文件，他的果园却接连遭遇无端阻挠，一场围绕“祖坟”而起的纠纷持续发酵多年，如今百米长深沟横亘园内，整片果园被迫停工停产。
从合法建园到陷“祖坟”纠纷
2006年，熊先生从本村村民手中承租了这片果园，双方签订了为期50年的租赁合同。此后多年，他一心打理果树，果园经营平稳有序。为了方便日常管护，2013年熊先生在地块旁修建了4间生产用房，一切均按照生产需求正常推进。
（图为熊先生果园用地位置影像图）
安稳的生活并未持续太久，矛盾在2015年骤然爆发。2015年8月，村民李某突然以生产用房占用其家族祖坟为由，上门索要赔偿。熊先生选择报警，警方将此事界定为土地纠纷，社区也介入开展调解。调解过程中，李某始终无法出示相关权属证明。考虑到邻里情面，熊先生最终选择退让，支付18600元补偿款，双方就此签订调解协议，本以为此事就此了结。
（图为李某出示的收条）
纠纷反复合法手续难挡阻挠
可短暂的平静过后，冲突再度上演。2021年11月，李某带人在熊先生承包地块内竖立水泥桩、拉起铁丝网，强行将果园区域隔断。熊先生再次报警求助，龙潭社区大河居民小组随后出具书面证明，明确熊先生的租赁手续完备、土地界限清晰，园内建筑在承包期内不存在产权争议，同时佐证原承包人刘某早年承包地块时，四至范围早已划定。
（图为龙潭社区大河居民小组出具书面证明）
为改善生产条件，2022年5月熊先生申请设施农用地备案，用于果园种植辅助设施建设。昆明市西山区自然资源局与团结自然资源管理所的备案表显示，项目占地0.56亩，用途为种植，使用年限至2042年。街道办、社区、自然资源所等多部门均签署“同意备案”意见，明确“仅限于种植，不得改变土地用途”。
图为昆明市西山区团结街道、西山区自然资源局等部门出具的苹果种
熊先生满心无奈：“就算有政府盖章的备案手续，对方还是上门搅扰。”2022年6月施工伊始，李某便频频出面阻拦。2023年1月，矛盾再度激化，熊先生准备改良果树品种之际，李某带人驾驶挖掘机进入果园，掘出一条百米长、宽1.5至2米的深沟，彻底切断园区通行。眼下果园无法正常进出、打理，他深耕二十年的果园已然遭受重创。
（图为熊先生承包果园现状）
多年纷争难解法律或成最终出路
时至今日，这条深沟仍横亘在果园内，已完成备案的生产配套项目也被迫全面停滞。近十年的纠纷不断拉扯，导致熊先生的经营始终难以步入正轨。他多次主动沟通协商、一再忍让，换来的却是对方愈发过激的阻挠。即便手握具备法律效力的租赁合同与官方备案材料，也始终没能平息争端。（记者 思远）
北极海新闻试图联系李某与其核实其祖坟地界问题，但多次联系，均未接听电话，截至发稿为止没有联系上李某。
长年累月的纷争让熊先生心力交瘁，不愿再继续僵持。目前他已整理好租赁合同、备案文件、调解记录及现场各类证据，后续将通过法律途径维权，依靠司法划分权责、解决矛盾，盼着经营多年的果园能早日恢复正常运作。
北极海新闻“拍案说法”律师观点：
辽宁青松律师事务所王惠律师认为：本案属于土地承包经营权与民俗诉求之间的权利冲突。熊先生持有合法50年租赁合同，并经街道、自然资源部门完成设施农用地备案，其经营权益受《民法典》《农村土地承包法》保护。2015年双方已就争议达成调解协议并履行完毕，该协议对双方均具有法律约束力。李某主张祖坟权益却无法提供有效权属证明，社区证明亦确认土地四至清晰、无产权争议。李某后续实施阻工、围挡、挖沟等行为，持续侵害熊先生正常生产经营，已构成权利滥用与民事侵权。熊先生可通过民事诉讼主张停止侵害、排除妨碍、恢复原状并索赔，情节严重可追究相关法律责任。
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