江苏
刚刚，南京又成功卖出6块宅地，孝陵卫地块竞争非常激烈，吸引了10多家房企竞拍，最终历经90轮厮杀，被北谷拿下，成交楼面价25881元/㎡。其余5块地，均底价成交，其中江心洲地块，被建邺国资集团与中堃置业联合拿下。
土拍结果如下：
1、孝陵卫低密点心地历经90轮竞拍，由北谷以总价3.08亿元竞得，成交楼面价25881元/㎡，溢价率50.24%。
2、江心洲G17地块由建邺国资集团&中堃置业以总价14.86亿元竞得，成交楼面价27688元/㎡。
3、燕子矶新城G18地块由南京尧智汇科技产业发展以总价2.64亿元竞得，成交楼面价15096元/㎡。
4、兴智G19地块由南京经东置业以总价4.69亿元竞得，成交楼面价11019元/㎡。
5、江宁滨江G20地块由南京滨盛置业以总价2.86亿元竞得，成交楼面价5442元/㎡。
6、江宁高新园G21地块由南京苏城地产以总价6.8亿元竞得，成交楼面价11507元/㎡。
以下是今天土拍6块地的详情：
NO.2026G16地块（孝陵卫）
地块名称：玄武区孝陵卫街道晏公庙街以北，孝陵卫街以东地块
地块四至：东至现状小区，南至晏公庙街，西至孝陵卫街，北至孝陵卫南街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：9917.08㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
建筑高度：≤24米
成交总价：20500万元
成交楼面价：17226元/㎡
竞得房企：北谷
地块解析：地块位于城东孝陵卫板块，邻近地铁2号线孝陵卫站、钟灵街站，拥揽紫金山风景区、钟山体育公园、月牙湖公园等稀缺自然资源。
地块紧邻龙湖紫金Mall，附近还有钟鼎名悦广场、佳源广场等多个商业体。
地块东侧是龙湖紫金原著小区，这是龙湖在南京打造的首个原著系项目，4栋低密度多层住宅外立面非常养眼。
地块距市中西医结合医院不到400米，周边有九中震旦校区、南农大实验小学等优质教育资源。
片区人文氛围非常浓厚，有南理工、南农大、体育学院等多所高校。
新房方面，片区仅绿城云庐、紫金和旭府有新房在售，片区住宅一直非常稀缺。
绿城·云庐容积率1.05，打造有7层洋房以及3层超低密南北错层四代宅产品，近山亲地，享有墅级居住体验。项目5月22日领取10、14、18号楼销许，共28套洋房和3套低密多层，洋房户型143、183㎡，销许均价47030-48360元/㎡。低密多层户型305-325㎡，销许均价48933元/㎡。即日起，绿城云庐全部房源优惠折扣回收2%！
紫金和旭府已经交付，现房销售。项目容积率1.54，规划15栋4-7F墅级精装洋房，共462户。项目主力在售130㎡三房、143㎡四房，178㎡四房，单价3.8-4.2万元/㎡。
NO.2026G17地块（江心洲岛中）
地块名称：建邺区江心洲街道环岛东路以西、红星街以南地块
地块四至：东至环岛东路，南至国有土地，西至国有土地，北至红星街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：51113.2㎡
容积率：1.01＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
成交总价：148600万元
成交楼面价：27688元/㎡
竞得房企：建邺国资集团&中堃置业
地块解析：须配建不少于2500㎡自持商业，住宅部分实际起拍楼面价近3万/㎡；且须现房销售。1.05的容积率+24米限高，天然适合打造“第四代住宅”，是主城罕见的低密高端改善标杆地块。
NO.2026G18地块（燕子矶新城）
地块名称：栖霞区燕子矶街道和燕路以东、寅春西路以南地块
地块四至：东至现状住宅区，南至现状住宅区，西至和燕路，北至寅春西路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：13452.19㎡
容积率：1.01＜Far≤1.3
建筑高度：≤50米
成交总价：26400万元
成交楼面价：15096元/㎡
竞得房企：南京尧智汇科技产业发展
地块解析：全市首幅“抬板社区”试点，紧邻地铁1号线吉祥庵站，周边有城北万象汇、招商花园城、燕子矶体育公园（规划）等。
NO.2026G19地块（兴智中心）
地块名称：栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒竞路以北、兴建路以西地块
地块四至：东至兴建路，南至可隆纺织品公司，西至现状，北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：23645.52㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤80米
成交总价：46900万元
成交楼面价：11019元/㎡
竞得房企：南京经东置业
地块解析：紧邻在建地铁6号线，周边有金陵小学（兴智路分校）等，东侧就是近期成交的NO.2026G05地块。
NO.2026G20地块（江宁滨江新城）
地块名称：江宁区江宁街道青莲路以南、中元北路以东地块
地块四至：东至乐业路，南至太白路，西至中元北路，北至青莲路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29196.57㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
成交总价：28600万元
成交楼面价：5442元/㎡
竞得房企：南京滨盛置业
地块解析：适逢宁马S2号线开通，地块临近滨江开发区站，约30分钟进主城。滨江开发区已集聚国家电网、中兴通讯、LG等400余家先进制造业企业，产业人群购房需求可观。
NO.2026G21地块（江宁高新园）
地块名称：江宁区高新园科宁路以北、莱茵达路以西地块
地块四至：东至莱茵达路，南至科宁路，西至现状，北至规划道路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：32828.96㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
成交总价：68000万元
成交楼面价：11507元/㎡
竞得房企：南京苏城地产
地块解析：900米内覆盖地铁5号线科宁路站、1号线天印大道站。周边老旧小区密集，改善需求明确。去年12月，北侧NO.2025G99地块已被苏城地产拿下。
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