湖北
六一快乐，愿大家永远童心未泯！
小孩子的快乐，或许是一个玩具。而大人们的快乐，可能是一套房子。
5月，武汉豪宅成交1306套，环比上涨107%。
其中4万+豪宅成交202套，环比上涨220%。
两组亮眼数据印证，武汉高净值人群正持续入场，豪宅置业热情高涨。
不久前，汉口外滩豪宅——绿城外滩玫瑰园开盘，一房难求，连样板间都被买走。
该项目单套总价千万起，最贵单套总价4500万。开盘被一抢而空，有钱人的世界，我们根本想象不到。
01
纵观5月武汉豪宅成交榜单，光谷、武昌滨江、汉口滨江三大板块领跑市场。历经市场筛选，武汉核心豪宅版图已然稳固。
武昌滨江的江上云启，网签97套。汉口滨江的招商长江序，61套。这都是较好的战绩。
而最令人意外的是光谷再度回归豪宅主力阵营。AI时代，存储价格暴涨，光谷产业崛起，一大批新贵选择在光谷安家。
这其中的市场逻辑，与当下深圳豪宅热销趋势不谋而合。
光谷壹号院、元庐、璞拾光屿、光谷润璟、大家玖宸等多个热门项目持续加推。创新天地也将上新。去泡沫后的光谷，更有性价比。
02
5月武汉顶豪榜中，绿城外滩玫瑰园位居榜首。
业内人士笑称，“这个项目，唤醒了武汉很多许久没看过房的老钱。”
首推2栋洋房，全部售罄。合院也近乎清盘。这一业绩，在全国千万级豪宅市场上，同样名列前茅。
观察武汉顶豪市场走势，绿城武汉黄浦湾一直是重要参考标的。该项目单月稳定成交3套，也侧面反映出武汉顶豪市场整体运行平稳。
如今武汉顶豪前五席位中，两大绿城项目已然成为区域顶流标杆。
在武汉E级豪宅榜单里，招商长江序、联投长江天元、华发外滩玺悉数上榜。
坐落于汉口滨江、坐拥两江交汇绝版地段的招商长江序，开盘后网签61套，成绩斐然。
在汉正街片区，这一价位能实现如此去化，实属难得。
一江之隔的联投长江天元同样表现亮眼，单月网签40套，总业绩突破2.5亿元，扛起了武昌滨江豪宅的大旗。
放眼全国，像长江序、长江天元这样两江交汇的地块，本就是不可复制的稀缺资源，价值不言而喻。
03
5月武汉C级豪宅前三名为江上云启、招商紫荆府、武汉天宸。
榜单前五项目单月累计成交32套，日均至少成交1套，市场热度居高不下。
A级豪宅榜单则被光谷楼盘强势包揽，光谷润璟、光谷壹号院、大家玖宸、元庐四大项目稳居前列。
当下，A级、C级豪宅是武汉高端住宅市场的流量担当。
短期价格促销只能换来一时热度，行业长远发展，终究要回归产品本身，以优质户型、居住体验与贴心服务，留住购房者。
［后记］
5月，是武汉房产新政落地后的首月。
整体来看，武汉楼市大盘稳健：新房成交9243套，环比增长67%；二手房成交6851套（贝壳平台数据），环比持平。当前武汉楼市呈现出“大盘稳、豪宅热”的特征。
以高端市场为例，顶豪产品依旧抢手，入门级豪宅每月成交量稳定在30套以上。有人持币观望，有人争抢入场，还有一部分人并非不想再入手，而是手中的二手房迟迟难以出手。
5月23日，深圳两个豪宅项目开盘即“日光”；5月29日，武昌诞生“新地王”——保利置业以楼面价约2.1万元/㎡竞得地块。其在武昌滨江打造的“甲第系”标杆项目即将亮相，或是武昌滨江首个单价10万的顶豪。
虽不及深圳、上海等一线城市热度，但作为准一线城市的武汉，其内环地段已相当于武汉的“一线”。在这样的核心区域拥有一套有价值的房产，或许正是对未来最稳妥的投资。
文｜杨光华（地产写字人）
本文为个人观点，市场有风险，投资需谨慎
本文豪宅标准：
按照项目最新房源备案价分类，S级4.5万+，E级3.8万-4.4万；C级2.7-3.7万，A级2.6万以内
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