陕西
文=城记智库金缕衣
昨日（周五）， 上海百联集团旗下的“百联奥莱”，正式落地幸福林带。
其旗下的上海青浦奥莱，连续14年蝉联我国“奥莱店王”。这次西安店定档年底开业，将成为百联奥莱的“西部第一店”。“长乐天街+百联奥莱”等聚集，幸福林地商圈也即将成型。
至此，西安几乎攒齐了国内各大奥莱品牌，一定规模以上达到11家，成为名副其实的“奥莱之城”。
最新：百联奥莱落户西安
百联奥莱坐落于幸福林带，贯穿韩森路至咸宁路地下商业街区，全长870米，总建筑面积约5.7万㎡，具备“公园+地铁+商业”融合优势。
公开资料显示，它拥有百联奥莱体系两个“首个”：
一是中国首个“长在公园里”的奥莱：致力打造“中国首个超户外双首层公园奥莱”，实现地上森林公园与地下商业空间垂直交叠，开创区域“生态+商业”全新消费模式和独特体验。
幸福林带实景拍摄◎来源/西安新城
百联奥莱在幸福林带的规划效果图◎来源/百联股份
由国际设计团队Hassell操刀，以“自然无界·商业共生”为理念，旨在构建一个充满松弛感与原生质感的聚会场。
商业动线由四大主题广场串联，通过“小中见大、惊喜、互动体验”空间设计，营造非正式感、街头感与探索欲，让商业空间真正成为社交属性发源地。
业态聚焦运动户外、潮流生活、休闲娱乐等核心板块，的计划引入110多个优质品牌，搭配滑板场、露营区、潮流市集等沉浸式场景及暖心便民服务，补齐区域沉浸式体验商业短板。
基于幸福林带超级工程，百联奥莱配备车位超过1400个，并实现双地铁无缝接驳。
幸福林带片区重要项目分布◎制图/城记智库
二是百联股份首次以轻资产模式落子西部：基于轻重并举发展优势业态的战略方针，中部地区首个“轻资产模式”在郑州。[1]
对本次落地，百联奥莱表示将传承“微度假”品牌基因与“聚焦精品、聚焦头部、聚焦高质量”发展方针，诠释百联奥莱微度假目的地的持续进化与跃迁，也开启了百联奥莱发展二十年的新里程。
百联奥莱的落户，让人们对幸福林带地下商业重燃希望。那么，百联集团的品牌力到底如何？
店王：百联的奥莱之路
百联集团的“江湖地位”，可谓赫赫有名：
整体经营规模超千亿，总资产近 1900 亿，净资产近 520 亿元，商业零售面积超 530 万平米，在岗职工近 3.3 万人，下属企业近 350 家，控股包括百联股份在内的 4 家境内外上市公司。[2]
截至 2025 年底，百联集团的全国零售网点数量近 4500 家，长三角零售网点占比超 80%，上海零售网点占比约 50%。
上海第一百货商业中心◎来源/百联官网
奥莱业态，是百联集团的核心优势业务之一：2025年营收超16亿，毛利率攀升至79.49%。
其中，上海青浦百联奥莱的销售额达63亿，连续14年蝉联全国奥莱单店销售额第一。二期预计将于今年9月底开业，建成后总建筑面积将突破20万平方米，旨在打造“亚洲首选奥莱”。
对该店的成功，百联集团认为“文商旅体展联动，更是我们逆势而上的法宝。”它打造的“购物+住宿+旅游”一站式度假体验，在长三角已远近闻名。
“全国奥莱店王”的青浦百联奥莱◎来源/百联官网
上海青浦百联奥莱二期（左）◎来源/百联官网
进入2026年，奥莱业态延续良好增长态势，一季度营收同增14.64%。公司将持续聚焦奥莱业态，实现“开业一批、建设一批、储备一批”目标。
20 26年1月16日， 百联股份表示在“九城十店”基础上， 官宣2030年实现15家的雄心，并首次披 露郑州、西安、成都三大新项目 。6月3日，百联股份表示“西安新城百联奥莱等正稳步推进”。
本次签约会上，百联股份表示：公司将以绿色低碳为底色、以城市更新为契机、以美好生活为依归，为西安建设国际消费中心城市与“一带一路”国际名城贡献百联力量。
[1]《百联奥莱落子西安 二十周年“悦享之旅”再启新程》，百联股份有限公司，2026年5月6日
[2]百联集团有限公司官网之“集团概况”，网址：https://www.bailiangroup.cn/col8/list.html
近几年，西安有两个鲜明话题：
一是回归主城运动，二是新区整合提速
这两个浪潮，让很多人有些“雾里看花”
相信大家会有两个疑问：
一是城更到底是一阵风还是大趋势，
二是西安城更底层逻辑是什么？
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文=城记智库 金缕衣
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