鱼珠湾隧道，年底通车！黄埔鱼珠，正式加入CBD核心圈！

广州CBD队形，要升级了！

过去，大家一直说的“珠金琶金三角”。而从此时此刻开始，要迭代为“珠金琶鱼”——

2026年6月10日，鱼珠湾隧道主体结构全面完工！

作为黄埔区“十五五”开局标杆工程，也是广州市打通临江大道“黄金走廊”的战略级落子，鱼珠湾隧道承载的远不止区域交通提质的单一使命——助攻广州市扩容城市核心版图、贯通珠江东岸经济动脉，更是黄埔区以基建先行激活鱼珠湾片区潜能、加速融入珠金琶核心圈的重要举措。

随着主体结构进入通车倒计时，鱼珠半岛与临江大道“最后一公里”隔阂正式消融。

取而代之的，是丝滑的交通路网、鱼珠片区物业价值爆发、兼得繁华和静谧的全新CBD岛居生活。

01

一块拼图 一场价值重估

鱼珠正式入列核心CBD

长久以来，临江大道如同一根金线，穿起珠江新城汇悦台、国际金融城鹏瑞一号等顶豪坐标，织就广州最具话语权的滨江资产带。

然而，向东延伸至鱼珠湾时，这根金线却因江岛阻隔而放缓了脉搏。

鱼珠湾隧道，正是为此而来。

它西起临江大道东延线，东接鱼珠核心区，虽然全长仅约1.5KM，却是当下广州CBD核心圈内最关键的一块拼图，足以撬动整个鱼珠片区价值重估的支点。

可以想象，当鱼珠湾隧道在年底通车后，从保利鱼珠岛出发，出岛即上临江大道，仅2分钟便抵达鹏瑞一号，约10分钟直达珠江新城！

更为关键的是，鱼珠湾隧道向东衔接鱼珠隧道，形成南北过江的快速通道，未来从鱼珠半岛还能直穿珠江即可抵达琶洲，完全嵌入珠金琶核心圈！

而这短短几分钟的意义，远不止时间成本的压缩。

它意味着，黄埔鱼珠将全面接入广州黄金大道——

从金融城的产业势能，到珠江新城的商业旗舰，再到琶洲的数字经济引擎.......全城最高能级的城市资源，最金贵的配套，都将拉至片区豪宅标杆保利鱼珠岛的门前。

而当交通末梢的刻板印象被击穿时，被压抑的物业价值势必迎来一轮爆发式释放。

至此，鱼珠不再是珠江新城以东的模糊地带，而是真正以核心成员的姿态，加入了广州CBD豪宅圈。

保利鱼珠岛，也由此蜕变为真正与城市同频共振的CBD岛居范本。

02

繁华与静谧 瞬时切换

CBD半岛的身份重构

事实上，鱼珠湾隧道的通车，还具有划时代的人居意义，即为广州高净值人群提供一种此前从未有过的富人生活范本：

“超级城市+岛屿”的双面生活。

何出此言？

让我们把视线聚焦保利鱼珠岛，你会看到，江是永远的主角（《这可能是广州最哇噻的江景房！文末有价格！》）。

项目独占珠江前航道唯一临江半岛，东南望三江汇流奔腾入海；西南揽珠金琶城市天际线于怀，数百米无界江面，搭配270°环幕视野，让日常的每一个转身，都浸染在江天水色之中。

岛内约18公顷内湾公园，更是蔓延着度假的呼吸感，带来别样的风情。

约4000㎡超级甲板会所，从恒温泳池到国医馆，由私宴厅及圈层沙龙，以金钥匙国际联盟的礼宾尺度，为岛主围合出一个既私密又丰盛的专属世界。

而鱼珠湾隧道，恰恰是连接这两种极致状态的“密钥”。

晨起，在江涛声与公园绿意中醒来，一顿早餐的时间，便已从容置身珠江新城会议室。

傍晚归来，城市的灯火与喧嚣被抛在身后，推门即是落日坠入三江、天际线点亮夜幕的静谧画卷。

从此，生活无须告别，亦无须妥协。

这种对时间与空间的绝对支配感，正是纽约长岛、伦敦金丝雀码头等全球岛居恒产始终位居价值塔尖的底层逻辑。

03

领头雁610m²天际藏品加推

与兑现时代同行

富人的嗅觉，从来是最灵敏的，而聪明钱的流行，足以证明一切。

入市不到两个月，保利鱼珠岛便以网签突破50套的成绩，刷新广州大平层市场近十年流速纪录！中区领头雁户型更是在短时间内率先售罄，印证了高净值人群对这一稀缺资产的一致共识。

如今，伴随鱼珠湾隧道主体结构完工，项目高区再推全新610㎡领头雁户型。

这一作品，彻底将270°环幕江景推向极致：

超大面宽玻璃幕墙几乎消弭了室内外的边界，业主无论置身客厅、主卧还是浴室，皆如悬浮江上，满目皆是天高水阔与城市天际线的史诗级同框。

它不止是尺度的扩展，更是一种视野与气度的重新标定：

当岛居生活已成定局，这扇窗背后的价值，正伴随着隧道的延伸而清晰抬升。

对于塔尖阶层而言，今天所选择、所拥有的不仅是一套江景大平层，更是年底通车后即刻兑现的CBD半岛生活特权。

当别人还在规划通勤路线时，你已凭窗远眺，静看一座城市的核心资源，如何在脚下奔涌汇聚。

因为，这里作为广州CBD唯一在售的南向临江半岛，不只是资源占有的标签，更是一整套可即时启动、可持续沉浸的高阶生活系统。

随着鱼珠湾隧道段年底通车，“出则瞬达珠金琶，入则独揽三江汇”的岛居时代，即将从对未来的畅想，变为保利鱼珠岛业主的日常。

注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。