江苏
6月9日，南京商务楼宇专项调研活动走进珠江路百脑汇，珠江路科技一条街管委会办公室主任张培友，新街口街道党工委委员、办事处副主任温荣，南京商业地产商会执行会长冯宪法，珠江路商会会长夏可斌以及南京商业地产商会成员单位中的设计、咨询、设施设备等领域的专业机构及专家参加。百脑汇上海店、南京店总经理王易，百脑汇南京店资深经理陈长军全程接待。
南京百脑汇由台湾蓝天电脑集团投资建设，坐落于玄武区珠江路333号，地处电子一条街核心区位，交通便利。卖场于2001年9月开业，总建筑面积约1.1万平方米，商业部分涵盖1层至4层，容纳商户约200家。自2013年调整后，改造后的卖场功能齐全，成为集IT商城、休闲娱乐、时尚餐饮、便民超市为一体的复合式商城。
百脑汇负责人介绍，作为运营超二十余年的数码卖场，面对日益变化的市场环境，主动升级是必然选择。卖场于今年正式启动整体提档升级工程，目前各项改造工作已进入收尾阶段。
本次改造首先聚焦于内容焕新与场景升级，通过增设维修及二手调剂专区，有效提升了商场的引流聚客能力；其次在外立面改造上，通过增设立面LED大屏，显著增强了临街展示面的视觉吸引力。同时，商场积极强化政府及社区的联动，通过举办假日活动、亲子互动等群众性活动，重塑了商业与社区的紧密连接，聚拢了区域人气。
下阶段，商场将根据市场动态进行灵活调整，重点秉持“以IT为主、异业为辅”的经营策略，持续优化业态组合，进一步提升商场的整体活跃度与市场竞争力。
现场座谈环节，调研组专家结合实地调研情况，聚焦商场布局规划、外立面微更新、商业业态升级、消费场景焕新等方面提出建议并深入交流。
新街口街道党工委委员、办事处副主任温荣强调百脑汇的转型不是推倒重来，而是将现有IT品牌库与政府资源进行结合，做到双向奔赴。针对百脑汇现阶段在运营发展中遇到的困难，他表示将在外立面审批、活动协调、内部改造等方面提供支持，全力做好属地服务。
珠江路科技一条街管委会办公室主任张培友指出，面对同质化竞争压力，百脑汇需立足自身优势，探索差异化发展路径，积极对标深圳等先发城市经验，打造具身智能机器人等具有鲜明辨识度的科技亮点。同时，他建议充分发挥社会组织的平台纽带作用，系统梳理并借鉴外地先进做法，推动市级层面的高位统筹。
南京商业地产商会执行会长冯宪法最后提出三点建议：一是联合多方平台，围绕百脑汇近期的焕新成果进行全方位宣传；二是对百脑汇进行全方位体检，形成涵盖问题剖析、经验借鉴与发展建议的专项调研报告；三是组织行业专家开展头脑风暴，为百脑汇未来升级优化赋能。
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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