苦等34年！东城这地腾退正式开始了

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东西城的家人们好消息！近日，小编从某社交平台上注意到有网友@ HH 发帖分享称：崇文门6号地（磁器口东街区综合性城市更新项目）腾退开始了！快和小编一起来看看吧~

据内容显示：

一、本项目实施范围：北至广渠门内大街，西至崇文门外大街，南至法华寺街，东至幸福拟实施的崇外六号地危改区西北角商业金融项目、新裕家园现状)(详见附件一腾退范围门牌表）

二、为了促进整院修缮保护，推进核心区平房院落保护更新工作，本项目遵循“居民自愿整院实施”的原则，以整院为单位开展综合性城市更新腾退工作。

三、申请期：2026年6月12日一-2026年6月30日

申请期内，符合腾退政策的被腾退人，可在申请期内提出腾退申请，实施主体开展入户内整院提交腾退申请的，可进行整院同时签约;完成签约并在搬家交房通知的搬家交房期限房的，可纳入选房优先批，按照实施主体通知办理后续相关手续。

四、预签约期：2026年7月18日一-2026年8月16日24:00

预签约期内，符合腾退政策的被腾退人，可以进行预签约，整院完成预签约后，预签协预签约期届满时，整院中非直管公房均已完成签约，直管公房签约户数比例达到80%且整及以下未签约直管公房的，预签协议生效。按照每户预签约时间及积分规则计算选房积分通知办理后续相关手续。

五、本次腾退房屋涉及本项目范围内所有非成套楼住宅房屋

办公时间：周一至周日上午9:00一12:00，下午14:00一18:00(节假日不休息)8月16日工作时间为9:00-24:00

咨询接待地点：驹章胡同43号

咨询电话：13718006101

各分指办公地址电话详见附件一腾退范围门牌表(如遇特殊情况，工作安排需要调整，以现场最新通知为准)

住宅标准房屋市场价格：90764元/建筑平方米

住宅标准房屋重置成新价：2898元/建筑平方米

也有网友@嘉熹胡同平房|大大虎估算了六号地到手价，仅供参考：

关于崇文门6号地：

崇文门6号地，官方名称为"磁器口东街区综合性城市更新项目"，是东城区体育馆路街道内一片极具历史的街区。它东起幸福大街，西至崇文门外大街，南临法华寺街，北止广渠门内大街，总面积约47.6公顷，包含三四十条胡同街巷，涉及约6000余户居民。这里被老北京人称为"北京二环内最大的拆迁滞留区"，走在其间，仿佛时间凝固在上世纪七八十年代。

这片地区等了整整34年，背后是几经起伏的波折历史。早在1992年，时任市长带队赴港招商，香港新世界集团拿下了包括六号地在内的崇外危改项目整体开发权。开发商采取"滚动开发"策略——先开发北段价值高的地块，用收益反哺南段，而六号地因规模最大、拆迁成本最高，自然成了"最后一块拼图"。2007年，六号地终于重启搬迁，但此时北京房价已大幅上涨，而补偿标准仍较低，更关键的是规划调整取消了回迁方案，安置地远在通州，居民签约意愿低迷，最终签约率仅10%，项目再度搁浅。此后，项目又被天坛文物保护区的规划审批、开发商资金平衡难题、居民与政策的反复博弈等因素不断拖延，屡次启动又屡次停滞。居民在希望与失望之间反复煎熬。

直到2026年，这个项目终于以"磁器口东街区综合性城市更新项目"的新身份进入实质性推进阶段，并被列入2026年北京市重点工程。34年的等待，终于在这一次迎来了转机。

根据官方规划，崇文门6号地将被打造成“文商旅居融合发展的特色活力街区”，通过保护性修缮、恢复性修建和整体更新改造三种方式，让老街巷在留住风貌的同时焕发新生：简易楼的居民有望原址重建、住上现代化新房；公共空间、市政设施和道路交通将全面升级，地铁磁器口站周边将打造步行友好空间，普仁医院两侧建设友好就医通道，并新建“京瓷雅韵”主题公园；同时与崇文门商圈联动发展，补充文化休闲业态，最终形成一个既传承历史文脉、又充满现代活力的综合性街区。

34年的漫长等待，终于在这个夏天迎来了真正的转机。这一次，不再是纸上谈兵，而是真金白银的政策、清晰明确的时间表、扎扎实实的补偿方案。祝各位老街坊，签约顺利，早日住进称心如意的新家！

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本文由东西城攻略编辑整理，转载须注明出处

来源：@ HH 、 @ 嘉熹胡同平房|大大虎

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