广西
少数服从多数，是小区议事、决策的基本原则。
《广西物业管理条例》规定，选举业委会成员、解聘和新聘物业、调整物业收费标准、改变共有部分用途等重要事项，均要业主共同决定。
所以，召开业主大会，让大家投票决定这一环节，在住宅小区十分重要。
业主大会选举业委会
业主大会起码要全体业主的三分之二以上，以及产权面积占比三分之二以上（即双过三分之二），才算是有效召开，投票的结果才得到认可。那么，问题来了，筹备业主大会短则二三个月，长则半年多时间，期间涉及的费用谁来承担？
南宁很多小区召开业主大会，基本是业主捐款、大家凑钱等方式。例如，金科博翠天宸选举业委会，127户业主捐款5600多元；龙凤首缘的首次业主大会，919户居民累计捐款7万多元；云星尚雅名都的业主先后捐款2万多元等。
出台管理办法
为保障住宅小区顺利召开业主大会会议，维护业主的合法权益，2021年，《南宁市住宅小区首次业主大会会议筹备经费管理办法》（简称《办法》）实施。《办法》对筹备业主大会的经费来源、使用办法、审核制度等进行了明确规定。
首先，钱是谁来出？《办法》规定由开发商出，缴费标准是每平方米0.3元。单个小区金额最低1万元，最高8万元。开发商在办理前期物业服务合同备案手续时，必须要缴费了才能办理。
其次，钱放在哪？《办法》第5条规定，这笔钱放在街道办的专用账户，要专户储存，专款专用。
提交申请报告
那么，怎么申请经费？业主大会筹备组成立后，经半数以上筹备组成员签字同意后，并确定2至3名筹备组成员作为申请人，向街道办提交报告申请经费。经费预算报告要在小区进行公示。
经费只能用于首次业主大会筹备及会议期间所需的办公用品、资料印刷、会务、宣传、交通、通讯、误餐补助以及聘请第三方等必要费用的支出。第一次申请预支额度，不能超过经费总额的60%。
业主大会结束后10个工作日内，筹备组半数以上成员签字审核经费使用情况和开支明细，在小区进行公示。“报销”经费后，结余资金由街道办继续保管。
余下的资金用于业委会换届、小区选举等事宜。
经费开支
需要注意的是，这是2021年1月1日后开发商办理销售首套房手续的小区，才有业主大会筹备经费。之前的小区，就没有这笔专项经费。
南宁出台这项经费管理办法，并不是拍脑袋一时冲动，而是有法可依。2020年7月24日新修订的《广西物业管理条例》，当中规定“新建物业的首次业主大会会议筹备经费由建设单位承担”等条款，因此，南宁制定了经费管理办法。
南宁城市风光
《办法》的有效期是5年，到2026年7月15日面临到期，为继续执行该规定，南宁市对《办法》进行了修订，个别内容进行了调整，如改为：开发商在办理首栋物业销售手续前，向街道办指定的专用账户缴存首次业主大会筹备经费。
新修订的《办法》，有效期也是5年。以后筹备业主大会，业主有资金支撑，底气更足了。
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