广东
6月16日，广州太古汇文华东方酒店，绿城·臻园新品发布会如约而至。
顶奢酒店隐逸雅致的东方美学形制，与项目岭南隐奢的产品内核高度契合。
在专家大咖与顶尖设计师的共同见证下，这座被业界称为“番禺二沙岛”的江心岛墅，终于揭开了神秘面纱。
绿城·臻园的规划理念，用一个词概括便是“小盘大作”。
全盘仅有54席，参照岭南四大名园之一的余荫山房，以“缩地成寸”与“不规则”为创作原点。
余荫山房以“藏而不露，缩龙成寸”著称，在不足1600平方米的土地上营造出移步换景的园林意境。
绿城·臻园承袭的正是这种以小见大的造园智慧。
地块虽非巨幅，却通过精妙的地形设计与空间叙事，将54席院墅化作一幅层层展开的岭南画卷。
这不是简单地建房子，而是把“园”做成项目的气质骨架，从岭南院落、园林到会所、滨水界面，层层递进。
支撑起“小盘大作”底气的，是绿城三十一年低密产品的深厚积淀。
从杭州九溪玫瑰园、杭州桃花源，到北京西山云庐、武汉外滩玫瑰园，每一个名字在业内都响当当。
但这一次，绿城没有走过去任何一条成熟产品线的老路。
广州臻园没有照搬庐系，也没有简单复制玫瑰系或桃花源系。
而是引入国际团队英国艾利斯·莫里森建筑师事务所进行规划设计。
这家曾为中东国家阿曼做城市总体规划的国际知名事务所，与绿城共同完成了这次“国际视野与在地考量”的深度碰撞。
这不是任何一个系列的空降，而是专属于广州的绿城低密作品。
惊喜不止于规划理念，发布会透露的产品彩蛋同样令人心动。
全盘54套房子，定制了3种建筑外立面，实现“各美其美，和而不同”。
地块东侧打造岭南中式立面，传承岭南建筑隐奢、雅奢的韵味；
地块北侧则是叠拼产品，采用意奢岭南现代风格。
不同的立面沿着江岸依次排布、相融共生，共同构成一幅完整的江岸画卷。
园林设计同样考究。
园林景观参考了《海山仙馆图》，规划了“海山六卷”六进式游园动线，并在沿江位置配置约500米龙吟堤滨水公园和五层退台式望江会所。
会所内设私宴厅、茶室等十大功能圈层空间，营造的是那种家族代际之间各得其乐的完整生活感。
如果说产品是骨架，地段则是豪宅不可复制的底色。
绿城·臻园位于番禺市桥水道的黄沙岛上，三面环水，景观界面超500米。
这是番禺近十年来罕见的真一线南向江景低密纯墅项目。
放眼全广州，2006年至今主城出让的12宗容积率1.2以下的宅地中，只有绿城·臻园所在的黄沙岛地块是一线南向望江，占比仅0.1%。
而自上世纪90年代二沙岛开发收官以来，广州新中轴上再未出现过临江别墅新盘。
可以说，绿城·臻园是三十年来独一份。
△项目效果图
更难得的是，项目所在的番禺广场板块，更是番禺富豪圈的集聚地。
区府、区检察院、区税务局、区融媒体中心皆汇聚于此；
3、18、22号线交汇的番禺广场站、永旺梦乐城、基盛万科里等商业配套举步可达。
繁华与静谧，不过一座岛的距离。
发布会虽已落幕，真正的重头戏即将登场。
据悉，绿城·臻园最快将在6月开放全维实景示范区，示范区、会所、样板间同步亮相。
届时，岭南桃源的园林意境，三种立面的建筑之美，以及那一线南向江景的壮阔，都将眼见为实。
从玫瑰园到臻园，绿城三十一年的低密营造经验，终于在岭南找到了最独特的表达。
这54席江岛院墅，或许是绿城献给广州最克制、也最深情的一份答卷。
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