利好不断的金融城，珠实要干一件大事

这两年，金融城的兑现速度，快到让人来不及反应。

商业配套集中落地，立体交通路网成形，临江界面即将完整呈现，更关键的是，一行三局落定，60多家金融机构总部已在此抢滩，这里已是全广州最大的现金流与信息流交汇点。

珠金琶黄金三角的终局形态，愈发清晰：珠江新城是肉身，琶洲是大脑，金融城是心脏。

但在这个城市叙事里，一直缺一个真正的“立言者”，一个既有能力站在板块兑现最前沿，又有底气为广州发声的名字。

就在此时，珠江实业出手了。

这家与广州同生长47年的国企，要在金融城全新封面之作——珠江·金融城·颐德公馆，发起一场名为【为广州立言】的城市级征言活动，面向全城征集属于项目、也属于金融城的地标宣言，活动最高奖金达88888元。

这是项目的首次正式发声，更是为金融城的兑现力正名、为品牌立势的一场城市级精神献礼。

当金融城从蓝图走向兑现，当“心脏”开始强劲跳动，这场活动要做的，就是让全城听见它该有的声音。

判断一个板块的能级，看资本往哪走就够了。

在金融城，以“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）领衔的金融监管机构，与广发银行、农业银行、广州银行、太平保险、等14家金融机构区域总部已强势入驻，金融产业集聚的“磁吸效应”正全面显现。

2025年，广州国际金融城录得写字楼净吸纳量22.3万㎡，位居广州各区之首。

这一组数据背后，是资本用真金白银投出的信任票，更是城市资源向金融城加速倾斜的实证。从监管到机构、从楼宇到产能，金融城已成为广州经济脉搏最有力的节拍器。

今年更是金融城商业的爆发之年，天河合生汇、君超中心、金融城广场三大商业综合体于今年下半年集中开业。

其中，君超中心总建面约35万方，由320米地标写字楼与约13万方商业组成，被业内视为金融城高端商业标杆；天河合生汇约53万方规模，招商率已突破90%，超300家品牌即将入驻；金融城广场作为交通枢纽型商业，将串联地铁、城际等多维交通，辐射大湾区。

三大项目集体亮相，彻底改变金融城片区商业配套不足的现状，为CBD白领及周边居民提供高品质消费场所。

交通层面，金融城站综合交通枢纽已竣工验收，地铁13号线二期计划年底通车。

更关键的是，金融城西区骨架路网取得历史性突破，《广州国际金融城西区骨架路网及沿线地块项目征收补偿安置方案》经天河区人民政府审议通过，标志着西区开发从规划期正式迈入实质性开发建设新阶段。

同时，花城大道员村段贯通取得关键进展，将直接串联珠江新城、金融城与琶洲，形成高效的东西向核心交通动脉；员村二横路拓宽升级，打通连接天河公园与珠江滨水区的南北向通道。

再加上车陂南隧道、临江大道隧道已通车，经临江大道、车陂南隧道10分钟通达珠江新城与琶洲。

金融城的价值，远不止于物理层面的兑现。

珠金琶黄金三角以0.4%的土地，贡献全市16%GDP，是广州从单核CBD走向沿江高能级中心集群的升级结构。

三核以“总部—金融—科技”的三角矩阵，形成优势互补、错位发展的城市价值闭环，金融城是三大城市命脉的唯一交汇点。

一边承接珠江新城的成熟资本密度，一边嫁接琶洲的新经济流量，同时完成金融对产业、总部对生活的价值转化，金融城，补全了广州从世界商都迈向世界金融都会的关键拼图。

金融城的供血功能才刚刚开始释放，当资本与信息在这里加速流转，它是广州抢占下一轮城市话语权的底牌。天赋异禀的金融城，需要的不只是普通开发商，而是真正能扛得起城市运营责任的共建者。

这就不得不提到一个名字：珠江实业。

1979年，改革开放的春风吹过珠江，珠江实业的前身广州珠江外资建设公司正式成立，总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆白天鹅宾馆，成为中国向世界打开的第一扇窗。从这一刻起，珠实便将自身命运与广州的城市进程牢牢绑定。

80年代，在广州最初的CBD环市东商圈，珠实又带来了花园酒店、中国大酒店、广州世贸中心大厦等标杆项目，为迎接第六届全运会，还承建了天河体育中心，珠实用一座座建筑，搭起了广州现代化都市的城市骨架。

到了千禧年前后，珠实承建了广州体育馆，成为中国第九届全运会主场馆，并打造了广州大剧院、广州新图书馆等文化地标，这些建筑不仅撑起了广州新中轴的天际线，更让这座城市在软实力上大放光彩。

2010年代至今，珠实又主导改造了聚龙湾片区、环市东片区等城市更新项目，投资打造的从化南平静修小镇已成为全国特色小镇范本，获得中国美丽休闲乡村、国家森林乡村等国家级荣誉，珠实的角色，完成了从工程总承包到智慧城市综合运营商的全面跃升。

△聚龙湾片区改造效果图

珠实与广州的故事，已经持续了47年，它是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，累计开发总面积超200万平方米；旗下项目共获中国建筑工程鲁班奖47项、中国土木工程詹天佑奖16项、国家优质工程奖35项。

更值得注意的是，珠实始终精准踩在广州每一轮城市发展的节奏上，从老中轴到新中轴，再到活力创新轴，珠实从未缺席，这种“闷声干大事”的脾性，恰好与广州这座城市不事张扬却又内劲磅礴的气质高度暗合。

在过去47年，珠实用一座座地标为广州“立言”。

当一个板块处于爆发前夕，珠实也都会恰逢其时地打造出一个刷新片区人居天花板的标杆作品。

这些项目都有一个共同的名字：公馆系，代表着珠实旗下最高端的产品线。

在珠江新城，珠实以珠江·颐德公馆定义了板式豪宅的标准，其不可复制的地段禀赋与居住品质，在珠城顶豪序列中占据独立一格；

在白云新城，珠江·岭南公馆成为白云人居天花板，正对白云山的顶级视野，至今仍是片区豪宅价值的恒定锚点，是华南臻稀超越别墅级标准的岭南文化豪宅。

可以说，在广州的高端人居版图上，“公馆系”三个字本身就是一种价值共识，为所在板块重新划定了人居坐标系。

而现在金融城所需要的，其实正是这种能“重新划定坐标系”的作品。

于是，珠江·金融城·颐德公馆应运而生，从领潮一座城市的雄心，到精研一方空间的匠心，珠实以“四好”（好房子、好城区、好社区、好小区）价值的系统性跨越，交出了对时代的答卷。

何谓“好房子”？珠实地产依托47年城市建设运营的全产业链积淀，将安全耐久、全龄舒适、绿色低碳、智慧互联、匠心服务五大维度系统梳理，形成覆盖全链条的“好房子”标准体系。

从宏观的价值体系到底层的执行细节，这套体系被细分为40项价值点、190项价值标准，可以说是落到每一根钢筋、每一面墙体、每一道工序上的操作准则。

更值得关注的是，项目还拿出了10大品质承诺与10年质量保修标准，把隐蔽工程、易损环节、长期居住痛点全部纳入系统保障，珠实的逻辑很简单：经得起时间检验的品质范式，才配得上金融城这座“心脏”的能级。

落到地块上，这套标准被拆解成三个递进的维度。

先说“好城区”，项目占据金融城东区黄金滨水岸线，南向无遮挡、一线巨幕瞰江。

这里也是金融城“连接旧中心、嫁接新增长、重组沿江价值链”的战略转轴，车陂南隧道通车后，这里与珠江新城、琶洲的车程被压缩到10分钟以内。

而整个金融城核心区，约85%的土地用于商业金融，居住用地仅占5%左右，这种极端的供需结构决定了，这里的每一套住宅本质上都是板块红利的分配凭证。

再说“好社区”。项目采用双地块一体化开发，含两宗住宅用地、一宗18班公办小学用地、两宗公园绿地，两个住宅地块之间以空中连廊互联，地铁、甲级商务集群、商业综合体、滨江水岸都被串联在一个步行尺度内，打造“香港中环连廊式生活底盘”。

考虑到项目南临珠江，三面环水，项目做了抬高规划，低楼层视野也不憋屈，还增加了私密性。

最后是“好小区”，项目邀请SLD梁志天设计集团、SWA景观设计事务所、PTA上海柏涛团队、华阳国际设计集团等“大师天团”联合设计，公馆系的超级进化基因在这里被重新激活。

同时，社区配置约2500㎡高端私享会所与约700㎡活力运动空间，一重款待世界，一重安放自己。

据透露，项目还将打造超星酒店规格的归家仪式、华为战略合作的智联前沿范式、顶序管家系统从生活到资产的全链路服务等，每一处细节都在重新定义金融城的人居天花板。

从城市地标的打造到高品质生活的落地，珠江·金融城·颐德公馆正以这四重价值的紧密递进，深刻回应着广州中心生活的长期主义理想。

这，就是珠实为金融城立下的“言”。

当一座城市最强劲的心脏终于开始发力时，总要有人站出来为它立言。

6月25日，珠江·金融城·颐德公馆【为广州立言】全球征言活动将正式上线。这不仅是项目的首次正式发声，更是为金融城的兑现力正名、为珠实立势、为广州发声的一场城市级事件。

活动即将在【珠江金融城颐德公馆】官方公众号正式上线，全城征集通道同步打开，感兴趣的朋友可以提前关注。

什么样的语言，能够说出金融城的时代位置？什么样的表达，能够代表珠江主轴上的新一轮城市生长？

答案，将交给这座城市一起书写。