北京
近期买房的客户咨询的房源大致情况如下：
目前客户发过来有意向的房源，价格普遍比年初贵一点，有的房源贵10万块钱，有的能高出几十万，但客户反馈目前好像也没别的房子可选。
这就是僵持期的市场现状。
看房源性价比，对比年初的价格只是其中一个维度，目前客户咨询的西城、丰台、海淀等地方的房子，普遍性价比不算高，整体区域的价格没有完全下来。
实际上多数买家自己在看房的时候，对区域价格没啥概念，觉得跟上一套房子价格类似，想一想就接了。但看懂性价比，知道自己买的贵，和不知道自己买的贵不贵，还是不一样。
知道自己买的贵（还愿意买），实际上是有下跌预期在里面，对自己资产情况也比较有信心，不知道自己买的贵不贵（甚至觉得自己买的挺便宜），基本上靠蒙，容易胆子大。
另外一个情况，目前咨询的客户，我都问了下，都是需要贷款买，贷款100-300万不等。明显感觉大家在慢慢控制杠杆，这比前几年好得多，前几年基本上都是满贷。
大家有意向要买的二手房或新房，都可以发过来，我帮着看一下房源的性价比，这个是公益性质的。
二手房需要成交服务的，我们按0.3%的费率走，包括房源的对接、谈判、签约过户。新房需要带看的，也可以咨询，新房的价格佣金等都是公开透明的，没啥遮遮掩掩的，对购房者来说，买房子必须要了解清楚。
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