只有中大国际，才能超越中大国际……

文=城记智库CICI

谈及西安的高端商业和人居，“中大国际”是绕不开的名字。

这种极其“靶向”的指向，本身就成为大众共识：一是已超越了单纯的产品和物质本身，成为行业乃至城市的共同认知；二是建筑构筑出的城市天际线，又构成了极具象征意义的“坐标”。

作为这一现象的创造者，中大国际已走过近三十年历史。站在这个时间点，中大国际还将带给西安什么？

地位：传奇故事溯源

商业有个“默认”的共识，奢侈品商场才是“商业金字塔”的塔尖。1990年开业的北京国贸商城，成为我国第一个奢侈品商场。

奢侈品商场的演变史，不仅是一部商业零售发展史，更是一个国家社会经济腾飞、消费观念升级以及中产阶级崛起的缩影。我国奢侈品消费从1980年代萌芽初现，到如今已成为全球奢侈品消费的核心引擎。

“高奢”从来都不是“单一售卖”，它更像是经济和财富“风向标”。

我国主要城市奢侈品商场名单◎来源/城记智库

鲁迅先生说：“第一个吃螃蟹的人是很可佩服，不是勇士谁敢去吃它？”

如果放到商业市场，谁能相信西安堪称“石破天惊”地位？2000年11月中大国际南大街店正式开业，成为时代“领头羊”：其规模远高于同时期一线城市规模，在中西部地区都领先。

作为西安首个真正意义上的高端商业综合体，开业后长期占据西安高端消费市场的绝对主导地位，年销售额连续多年位居西北商业前列，成为西安乃至整个西北地区的高端消费地标和城市名片。

要知道，彼时“西部大开发”号角刚刚吹响，2001年中国才加入WTO。从这个角度出发，我们就更能理解中大国际的唯一性和前瞻性。

中大国际南大街店实景◎NEWS

那个时代，可以说“摸着石头过河”时期，众多经济理论尚未成型。中大国际通过敏锐视角和对经济发展的感知，笃定一个观点：

“我国奢侈品消费时代即将到来，西安更有拥有极大的潜力。”

为此中大国际团队远赴欧洲，历时数年逐一拜访品牌总部，用诚意和对西安市场的精准判断，成功引入LV、Prada、Fendi、Tiffany&Co.、Bulgari等数十家全球顶级奢侈品牌，彼时，以上绝大多数品牌是首次进入中西部。

至此中大国际“一战成名”，并推动“中大国际企业集群”诞生。“综合体+高奢+服务”，成为中大国际的核心基因。

迭代：“第一豪宅”诞生记

城市的扩容和经济的量变，推动开发进入新的“质变”阶段。这次，中大国际将战略重心转向了“经济发动机”的高新区。

“只做精品不做规模”做法，再次成就了“三大标杆业态”。

“顶级豪宅+国际奢级酒店+高端商业”，再次刷新了西安高端商业、地产业和酒店业的标准。通过建构“业态定位+高端地产+运营模式”三维融合的开发模型，打造难以逾越的地标作品。

中大国际高新商业中心及中大国际九号实景◎NEWS

大家最为熟知的，莫过于其第一个住宅类产品——中大国际九号，它开创了西安住宅市场多个唯一：

包括采用全球顶级设计团队、打造“会所+顶楼私享泳池+全屋智能家居+24小时管家服务”等超高端配套、开创西安“西安大平层时代”……交付近十年后，至今依然被业界公认为无法超越的经典。

目前二手房挂牌价8～10万/㎡，堪称“西安第一豪宅”。而其背后的美学、圈层和服务力，至今难有项目可以逾越。

西北首家丽思卡尔顿酒店◎NEWS

国际知名的高奢酒店，是城市接待能力和国际形象的标志。中大国际通过“首店经济”模式，引入有着“世界屋顶”美誉的丽思卡尔顿。

与此同时，通过延续中大国际南大街店的高端精致生活定位，中大国际高新商业中心打造集购物、餐饮、娱乐于一体的沉浸式高端商业体验中心，引入更多一线品牌和轻奢品牌，与南大街店形成南北呼应的格局。

「城记研究院」认为，中大国际建构出了极致的“产品+配置+服务”，三者紧密咬合，相互促进，形成了闭环——与其它高端人居有着“质”的区别。

墅居：中大国际自我超越

作为世界文化古都，西安城市的角色和地位在不断升级；曲江，已成为名副其实的“城市会客厅”。

城市和土地资源属性，决定开发属性和可能性。放眼全国，也少有像杜陵片区一样极为稀缺的土地：依托“国宝单位”的汉杜陵，成为“城市核心+千年文脉+万亩绿肺”三大资源集聚之地。

一贯走在时代前沿的中大国际，本次顺应大健康时代，借鉴全球时尚健康理念，打造出“西北首个全维生活健康综合体”。

它涵盖中大国际99生活方式高级住区、中大国际医院、中大国际庆生会长寿中心、中大国际生活家等全体系。

中大国际99一期实景◎NEWS

这些做法，既让中大国际首度实现在“高端医疗健康”领域布局，更填补了西安乃至西北的空白。基于此，作为中大国际“战略级”产品——「中大国际99二期」，即将正式面世。

「城记」拿到的数据，显示凸显了其稀缺性：

容积率低至1.0，仅布局十二栋建筑：11栋独栋大平层、1栋私人定制产品，户型均为一层一户的定制院墅——新法式院墅，仅33席。

这次「中大国际99」二期，是全球顶级设计事务所Remedio Studio的首席设计师 Peter Remedios 全案设计的首秀作品：包括建筑、室内、私家庭院、屋顶景观和照明等。

他曾与中大携手为西安献上了中大国际九号、丽思卡尔顿等城市作品。

中大国际致力于从居住感受与生活体验为核心，以规划整体空间，让室内庭院融会贯通，打造流畅互通的生活空间。

因此，Peter Remedios 先生为项目量身定做了巴黎“光钻之城”的设计思路：采用新法式建筑风格，体现巴黎美学精髓。

中大国际99二期立面效果图◎NEWS

整体遵循法式对称格局与园林礼序，外立面以白色微晶石为基底，搭配深色铝板打造经典黑白撞色，凸显质感。外立面采用为项目特别定制的雕刻玻璃，光影通透宛如钻石，彰显项目整体的美学质感——轴线的对称、恢宏的气势与豪华舒适的居住空间并存。

项目景观由美国EDSA 团队操刀，打造七大主题花园，复刻法式巴黎园林美学。

这是继高新「中大国际九号」之后新的顶豪人居，作为其第一个低密的“墅居”，更坐拥「中大国际99」搭建的“西北首个全维生活健康综合体”。

另外，在配套方面，中大国际保持了一贯的高规格：设置了四大运动场馆，增配了室内游泳馆，以及国际标准的网球馆、羽毛球馆、以及室内高尔夫球馆，高尔夫馆配备模拟练习区与专业比赛区。

如叠加一期八大主题空间配套，整体共计十二大主题空间配套，总面积达到了约26000㎡。

综上来看，「中大国际99」二期无疑是开启了中大国际再一次自我超越的探索和尝试！也许，只有中大国际，才能超越中大国际。

文=城记智库CICI

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