生命之树下，华润置地西安的蜕变

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大家好，我是地产高富帅。

2026年6月26日晚，西安城市地标“生命之树”下，华润置地陕西首届业主超级权益发布盛典圆满举行。

华润置地2026年业主权益月的全国首发，标志着华润置地正在全面推行一套覆盖全国业主的大会员体系。

1200名业主、嘉宾与市民齐聚现场，华润集团驻陕商业、怡宝、雪花、江中、华润万家、Ole超市、东阿阿胶、航天医院、数科等十余家业务单元领导嘉宾共同出席，一同见证华润置地陕西业主超级权益的正式启幕。

当晚，华润集团驻陕西省首席代表、华润置地陕西公司总经理李松，华润置地总部运营管理部营销管理总监孙强，华润置地陕西公司营销管理总监姜伟成三位嘉宾依次登台，从城市深耕、总部战略到权益落地，逐一回应了业主们对“好服务、好生活”的期待。

这不仅是华润置地的一次权益发布，更是华润集团多元产业协同能力的战略级展示。

十余家驻陕业务板块共同参与，以覆盖能源、消费、医药、健康、科技等领域的全产业链资源，为华润置地陕西公司的业主权益体系提供系统化支撑。

在行业聚焦产品力升级的当下，华润置地率先实现从“单一销售功能”向“全生命周期服务”的战略跨越，本次发布会正是这一跨越的正式宣告。

01 城市深耕：从“造好房子”到“运营好生活”

华润置地自2012年入陕，至今已深耕西安十四年。

与一般的开发商“拿地—建房—卖房”的线性逻辑不同，华润置地始终以 “城市投资开发运营商”的战略定位深度参与城市发展，以 “片区统筹”模式赋能城市更新，以高品质人居作品回应居住升级需求。

这一模式的标志性实践，始于西安奥体中心“一场两馆”的代建代运营——华润置地不仅完成了十四运主场馆建设，更持续承担赛后运营职能，将体育场馆转化为城市公共生活的长期载体.

延续至西安CCBD城市封面级综合体的整体打造——整合商业、办公、居住、文化等多业态，构建完整的城市功能区。

从“造房子”到“造片区”再到“运营城市”，是华润置地区别于传统开发商的根本差异。

这一能力的底层支撑，是华润置地“3+1”一体化业务模式——开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务，与生态圈要素型业务有机联动。

这一模式赋予了华润置地运营商业、管理资产、服务城市的综合能力。截至目前，华润置地陕西累计服务业主达42551户。

庞大的业主群体，不仅是住宅开发能力的市场验证，更是城市运营能力的长期受益者。

华润置地陕西公司总经理李松在致辞中指出：“华润置地不仅致力于构筑高品质居所，更致力于构建有温度、有回馈的客户服务体系。服务永无止境，权益赋能生活。”

2026年，是华润置地做社群的第三年。从“空间开发商”到“全域生活服务商”，华润置地完成了客户战略的全面升级。

交付不是终点，而是关系的起点——业主需要的不只是居所，而是有温度的日常。

基于这一客户洞察，华润置地陕西打造了“润比邻”社群品牌，致力于将物理社区转化为有情感连接、有共同记忆、有持续活力的精神家园，提供一套完整的“社群生活方式解决方案”。

三年社群运营，一场场活动中业主真实的生活需求不断浮现。运营从“组织活动”走向“经营生活”，业主身份从“参与感”走向“获得感”。

从社群到权益，社群回答的是“我们在一起”，权益回答的是“在一起之后，我们还能得到什么”。华润置地陕西业主权益体系正是在这一逻辑下应运而生。

02 总部战略：业主权益升级为全国战略

华润置地总部运营管理部营销管理总监孙强来到西安，进行“华润置地2026年业主权益战略规划”的全国首发。

这标志着华润置地正在构建一套覆盖全国的大会员体系，将地产、商业、物业、康养、文体等多条业务线全面打通。

无论业主身在哪个城市，只要拥有“华润置地业主”身份，即可享受标准化、体系化的权益服务。

在数字化服务底座方面，华润置地“小润+”平台已完成焕新升级。作为华润置地业主专属一站式生活服务平台，“小润+”不止于购房，更覆盖从找房、选房、购房、交付到入住的全生命周期，深度整合华润置地及华润集团在陕多元业态资源，构建涵盖购房、服务、社群、经纪、会员权益的生态闭环。

业主完成“润邻会员”认证后，即可解锁万象商业停车优惠、观影特权、酒店礼遇等跨场景服务，真正实现“一个业主身份，通行华润全域”。

华润置地总部运营管理部营销管理总监从总部层面表示，将持续深化“润比邻”社群服务，打破地域和业态边界，依托“小润+”平台实现有质量的客户运营。

03 “1+2+X”：一份业主身份，三重生活抵达

华润置地陕西公司营销管理总监姜伟成随后登台，向现场业主正式介绍了“1+2+X”业主权益体系。

三大模块层层展开：“1”是万象生活商业权益，业主走进西安万象城、港务万象汇即享专属折扣与服务礼遇；“2”是全国通享与SBU联盟权益，一张业主卡打通华润系品牌专属价格与全国通享服务；“X”则是无限可能的跨界资源与城市联动——从海南双城旅居到润比邻社群活动，从项目定制权益到城市在地服务。

一份业主身份，三重生活抵达。

“1”：万象生活商业权益

对华润置地业主而言，业主身份即万象生活通行证。走进西安万象城或港务万象汇，即可解锁专属折扣与服务礼遇：淮扬府、山茶四季等近20家餐饮名店开放专属折扣，美丽田园SPA礼券与VIP lounge免排队服务同步开放，从购物、餐饮到休闲，日常消费皆享额外礼遇。

这一权益的依托，是万象生活深耕商业运营十余年的深厚积淀——全国94座在营购物中心构成成熟商业网络。

在西安，从2017年开业的西咸万象城，到2021年亮相的西安万象天地，再到2024年开业的城市级重奢商业地标西安万象城.

以及即将于今年下半年开业的港务万象汇和已签约入驻的永安渠商业——华润万象生活在西安已形成覆盖城市级、区域级与潮流街区的多层次商业矩阵，为业主权益提供全场景支撑。“2”：全国通享 + SBU联盟

“2”由两大维度构成：全国通享权益与SBU品牌联盟。

在全国通享层面，业主每月可享万象影城优惠观影、全国指定酒店客房立减与房型升级、停车礼遇、物业费优惠等标准化权益，每月1日在小润+平台更新上线。

在SBU品牌联盟层面，依托华润集团多元产业布局，雪花啤酒、怡宝饮用水、东阿阿胶、五丰食品、江中制药等华润系品牌向业主开放专属价格与团购通道。

从日常消费到健康管理，全维度均有专属优待——这一跨业态的权益协同，是华润置地区别于其他开发商的独特竞争壁垒。

“X”：跨界资源与城市联动

以华润为原点，把更多可能装进来。

海南双城联动：海南“6+1”旅居权益已对陕西业主开放，覆盖酒店住宿、免税购物、海上运动等场景，一处置业、双城尊享，夏有秦岭避暑，冬有海南避寒。

华润置地海南公司营销管理总监余宽表示：“海南与陕西，一南一北，却因华润而紧密相连。华润在海南深耕27年，从石梅湾到海棠湾，从青皮林到游艇会，我们一直致力于为业主打造‘面朝大海’的美好生活。

今天，‘6+1’旅居权益正式面向陕西业主开放，这意味着华润业主的身份不再受地域限制——无论是在西安万象城享受专属折扣，还是在海南石梅湾体验游艇出海，一张业主卡即可通行。

未来，海南公司将与陕西公司持续联动，不断丰富权益内容，让‘双城生活’成为华润业主的日常标配。”

润比邻社群：首届业主春晚近80位业主登台共创、超500位业主现场见证；世园欢乐跑近千人参与，联动华润雪花、怡宝、五丰、万象商业等品牌联盟提供特色补给。从业主春晚、欢乐跑到“润BA”赛事，润比邻已形成城市级爆款活动矩阵。

项目定制权益：西安望雲项目携手星球学院，为小业主提供科创课程免费体验；免博士口腔六项健康权益已纳入业主服务体系，未来将持续拓展与业主衣食住行息息相关的在地服务。

华润置地陕西公司营销管理总监姜伟成表示，“1+2+X”将持续生长。X所代表的“无限可能”，正是华润集团全产业链持续赋能的想象空间——今天的华润系兄弟单位齐聚，正是这种可能性的第一次集中呈现。

04 正式启幕：626只是开始

当晚，华润置地总部代表、华润置地陕西公司管理团队、西安万象城代表、万象生活物业代表、业主代表及当晚超级锦鲤中奖业主共同登台，为华润置地陕西业主超级权益月剪彩启幕。

这一幕的意义远不止于仪式本身：华润置地的业主权益体系，从来不是地产板块的单点行动，而是整个华润集团全产业链的系统性赋能。

润置地陕西公司总经理李松在致辞中郑重承诺：：“未来我们会持续做，深入做，全域做。

我们将持续整合华润集团全域资源，不断扩充权益模块，挖掘西安在地服务，覆盖更多生活场景，让‘华润业主’这四个字，成为一张真正有价值的长期通行证。”

“住华润置地，不一样。”这句话在626的夜晚被赋予了全新内涵：

不一样，是因为华润置地拥有“3+1”业务模式的独特底盘——从开发销售到商业运营，从轻资产管理到生态圈协同，形成完整的城市运营闭环；

不一样，是因为“片区统筹”模式让华润置地不止造房子，更造城市——从奥体中心到CCBD，华润置地始终以“城市投资开发运营商”的身份赋能城市发展；

不一样，是因为“1+2+X”让业主身份成为城市生活的通行证——走进万象城有专属折扣，购买华润系产品有专属价格，全国出行有专属权益；

不一样，更因为华润置地的业主，身后站着的是横跨能源、消费、医药、健康、科技的万亿级华润产业生态。

626，只是开始。华润置地陕西将持续整合华润集团全域资源，让每一位业主的日常，都成为高光。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂20年 20年猎头从业经历，18年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。