广东
深圳楼市上半年成绩单出来了！
今天，深圳贝壳研究院发布了《2026上半年深圳楼市报告》，重点内容如下：
1、供应量环比下降44%；
2、新房住宅成交量环比增长15%、二手房增长7.3%；
3、房价连涨3个月到约5.27万/㎡；
4、新房去化周期约13.1个月。
贝壳认为，政策助力下，今年上半年深圳楼市保持复苏态势，预计下半年依托APEC会议带来的利好，市场信心将持续夯实，叠加“金九银十”传统旺季与年末房企冲刺，下半年深圳新房、二手房成交规模预计将稳步抬升。
新房：
供应量环比下降44%，成交增长26%
2026 上半年深圳 新房住宅12244套，同比下降18% ，环比下降 44% 。
其中，龙华、宝安、龙岗排名 住宅供应前三，其中龙华住宅供应量以 4110 套领先全市。
上半年，新房住宅成交18406套，同比下降16%，环比增长15%。
去化方面，市场持续去化带动新房库存规模回落。今年6月末深圳新房住宅预售可售房源22207套，去化周期为13.1个月。
二手房：
环比增长7.3%，价格连涨3个月
2026 上半年全市二手 住宅成交28962套，同比下降0.9%，环比增长7.3%。
近一年深圳二手房市场量价运行整体平稳。2月受春节假期影响成交短期走低，节后市场持续修复，连续四个月成交稳定突破6000套，房价长期维持窄幅震荡。
同时，二手房成交均价已经连续3个月上涨，目前约为5.27万/㎡。
你觉得下半年会企稳回升吗？
内容来源：深圳贝壳研究院
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