上海
仲量联行受业主方委托，作为其独家销售代理，诚挚推荐位于上海浦东竹园商务核心区的优质办公楼资产——城建国际中心21层整层。本项目占据成熟商圈高地，是当前市场中不可多得的单一楼层投资机遇。
项目概况
城建国际中心坐落于福山路、浦电路交汇处，是区域内稀缺的集商业、文化、办公功能于一体的成熟大型综合商圈。片区内国内外知名企业总部云集，政府与金融机构林立，卓越的商务氛围为入驻企业构筑起资源联动与业务拓展的优越生态。
本次标的为大厦21层整层资产，核心参数如下：
产权面积：1,904.6平方米。
产权性质： 综合用地（办公），产证期限至2049年5月。
空间品质： 净高2.8米，整层得房率71%，户型方正且为无柱式设计，大幅提高楼层使用率。
设施配置： 整栋大楼配备8部电梯、265个停车位；大物业VAV空调+业主自装空调（数据中心）。
楼层平面图
区位与配套优势
项目地处浦东竹园成熟商圈，尽享区域发展红利：
交通枢纽：项目紧邻4号线浦电路站和6号线，快速接驳内环高架，便捷通达上海站、虹桥机场等城市核心交通枢纽。
商业集群：世纪汇、第一八佰伴等商业地标环绕，商务宴请、休闲消费一应俱全。
酒店配套：上海中心J酒店、柏悦酒店、丽思卡尔顿酒店等奢华星级酒店环伺，全方位满足高端商务接待需求。
生态景观： 毗邻世纪公园，在繁华都市中独享绿意与宁静，提升办公环境品质。
投资亮点
核心地段，稀缺资产：竹园商务区作为上海成熟核心商圈，整层优质标的兼具抗周期属性与长期增值潜力。
数智基座，产业赋能：项目自带专业数据中心，可为入驻企业提供便捷信息化基础设施支持，契合数字经济时代需求。
高区视野，形象标杆：21层高区坐拥无遮挡开阔景观，以卓越空间质感彰显企业高端品牌形象。
灵活配置，多元适配：单一楼层标的门槛适中，可兼顾机构投资者资产配置与企业总部自用需求，适配性广泛。
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