权属存疑程序瑕疵 企业依法提出执行异议 捍卫合法物权

近日，广西南宁市文豪果蔬种植家庭农场有限公司（下称文豪公司）向东兴市人民法院提交执行异议申请，请求撤销（2025）桂0681执1163号之二执行裁定书，中止将万西海鲜市场在建工程等涉案资产交由被执行人广西东兴天然农贸市场有限公司管理的执行行为，指出裁定事实认定失实、程序存在重大违法瑕疵。

该裁定源于曹春翠等申请执行人与天然农贸市场公司租赁合同纠纷执行案件，2026年6月22日裁定将东兴江平镇万尾村万西海鲜市场在建项目及附属设施交由天然公司管理偿债。

文豪公司提出，案涉资产的真正投资建设方及权益所有人为文豪公司，与被执行人天然公司无关。据其陈述，天然公司系基于文豪公司与赵建慧于2021年7月29日签订的《项目合作协议》而设立，目的是运营文豪公司开发的“东兴市文豪金滩京族风情美食城”项目，股东出资均为货币出资。后双方合伙关系经东兴市人民法院（2023）桂0681民初256号民事判决解除，文豪公司已收回赵建慧所持全部项目股份。文豪公司据此认为，案涉项目自始非天然公司财产，该公司仅为项目运营公司。其援引《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，指出所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

文豪公司主张，法院裁定将属于案外人的资产交由被执行人管理并以收益清偿其债务，实质上构成对案外人财产的处分，执行基础已发生根本性错误。

除实体权属争议外，文豪公司对裁定作出的程序亦提出质疑。该公司指出，裁定书载明“经征求绝大部分申请执行人的意见”后作出决定，但部分申请执行人反映并未收到法院征求意见的通知，裁定书亦未载明具体征求了哪些申请执行人的意见，程序透明度存疑。

更为关键的是，文豪公司认为，即便征求了全部申请执行人意见，执行法院亦无权在执行程序中将权属存有争议的不动产直接交由一方管理。管理权作为所有权项下的权能，未经审判程序确权，执行法院径行裁定的行为涉嫌“以执代审”。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条，案件处理结果同第三人有法律上利害关系的，第三人可以申请参加诉讼。文豪公司主张，其作为与涉案资产有直接利害关系的案外人，在裁定作出前未获任何通知及陈述、申辩的机会，程序权利被实质剥夺，违背了《民事诉讼法》第八条关于平等行使诉讼权利的原则。

依照《民法典》第二百四十条，所有权人依法享有财产占有、使用、收益、处分权利。该裁定实质处分案外人财产用于清偿他人债务，侵害企业物权权益，缺乏法律依据。

程序层面，裁定仅称征求“绝大部分申请执行人意见”，未列明征询人员、未覆盖全部债权人，更未通知、听取资产权利人文豪公司意见，剥夺利害关系人陈述申辩权，违反《民事诉讼法》第八条、第五十九条诉讼权利保障要求，未经审判确权即处置资产，属于以执代审。

文豪公司还指出，天然公司目前涉诉众多、债务缠身，将价值巨大的在建工程资产交由该公司自行管理，存在经营收益被转移、隐匿的风险，可能导致以管理收益偿债的执行目的落空，损害真正权利人及未同意债权人的合法权益。

此外，文豪公司表示，其已就东兴市人民法院此前作出的（2025）桂0681执1163号执行裁定提出执行异议，并已提起执行异议之诉，目前该案正在审理中。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当审查，理由成立的裁定中止执行。同时，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十五条，案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。文豪公司认为，在权属争议尚处司法审查阶段、执行异议之诉尚未审结的情况下，法院不宜对案涉资产作出可能影响权属认定或导致资产状态变更的进一步执行行为。

至2026年6月29日，被执行人广西东兴天然农贸市场有限公司持东兴市人民法院（2025）桂0681执1163号之二执行裁定书，拟强制接管涉案市场，遭文豪公司现场阻拦，双方发生肢体冲突。辖区派出所接警后迅速处置，现场局势得以平息。事后东兴市人民法院执行局工作人员赶赴现场，组织双方开展现场调解。该院执行局负责人现场口头释明，双方须待法院出具最新裁判文书后方可开展市场接管管理相关作业。可是，时至7月2日，广西东兴天然农贸市场有限公司再度派员进入市场拆换市场招牌和电表，再次被文豪公司制止并予以追责。

截至目前，东兴市人民法院尚未针对文豪公司提交的执行异议出具审查意见。本案牵涉案外人财产权益保护、执行与审判程序权责划分等多重法律争议。文豪公司表示，将循法定途径维护自身权益，请求法院核查并纠正不当执行举措，依法保障民营企业财产权益，捍卫司法公信力。本案后续处置动向，媒体将持续跟进。

目前，东兴市人民法院尚未就文豪公司提出的执行异议作出回应。本案涉及案外人财产权益保护、执行程序与审判程序边界等法律问题，文豪公司表示将依法依规维权，恳请法院核查纠正不当执行行为，保障民营企业合法财产权益，维护司法公正权威。后续进展有待进一步关注。