江苏
好房不愁卖！
南通滨江玺首套法拍房
爆火出圈
16人报名，101轮疯狂竞价
起拍价295万，最终533万落槌
溢价足足238万，折合单价2.8万/㎡
还包含两个车位
在如今的市场环境下
这套房源不仅没底价成交或流拍
反而被硬生生抢出了溢价
说明优质hao宅的底盘足够稳
房源位于滨江玺禧园1幢1002室，证载建筑面积为189.95㎡，还是前排10层黄金楼层，可以直面江景。
这也是项目入市以来，第一套上架成交的法拍房源。
滨江玺2021年首开时，整体备案均价高达36730元/㎡。按此计算，这套房子当年总价至少在700万以上。
如今533万打包拿下，对比开盘价，账面确实有优势。
目前小区二手挂牌仅21套，整体挂牌均价35824元/㎡，同面积正常挂牌普遍6-800万左右。
最高一套房源单价直冲5.79万/㎡，总价破千万。
滨江玺这套房源为什么热度这么高？！
第一：产品力站稳南通第一梯队
滨江玺是南通唯一斩获「全国十大高端作品、全国十大交付奢居作品」的楼盘。
公建化铝板外立面、高标 准地库、 约3000㎡艺术共享会所，硬件 交付标准 在线，区域改善认可度很高。
实景图
第二：板块兑现力，才是溢价核心底气
“滨江之链”2026全线贯通已进入冲刺阶段，南北向骨架路网实现关键性贯通，近期即将正式通车。
狼山国际邮轮港项目已正式动工并纳入“十五五”规划，项目位于南通港南通港区狼山作业区，码头上游侧改建1个邮轮泊位泊位，长度满足2艘江轮同时靠泊需求。
示意图
江畔露营、步道慢跑的滨水松弛感生活已成日常，南通滨江早已撕掉旧标签，完成了认知与格局的双重跨越，正式迈向“世界南通湾”全新发展阶段。
图源濠滨
这套法拍房，大家觉得这个价格算“捡漏”吗？欢迎评论聊聊~
编辑：星姐
主编：芷儿
- 信息来源京东法拍平台-
本文系南通楼市说说原创稿件
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