最新统计！你上半年的工资，能买到哪个片区？

有人说城南好，也有说城北好，城东城西就不用多说了，各有各的特色。

从德阳楼市来看，这四个方位唯一有明显比较的，就是房价！

比房价其实也在变相的比地段、比产品。

今年上半年已经结束了，有人欢喜有人忧，德阳各大片区的房价差距太大了，隔起一条银河那么宽。

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均价最高的片区是城东的天府数谷，约8916元/㎡，但这个片区只有一个新盘在售，那就是凤翥澜山（一期尾盘+二期院序），并且还是叠墅盘，所以片区均价的参考意义并不大，但如果喜欢雅静的居住环境，顶配版的居住舒适度，并且带院子带露台的房子，那一定要来看看。

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接下来就是均价排第二，但具有实际参考意义的片区旌北新区，大城北范围。

旌北新区老熟人啊，基本上常年霸榜德阳楼市片区销冠，房价高，销量高，整个上半年，将近一半的销量都来自旌北新区，你就说牛不牛？

上半年旌北新区（河东+河西）均价约7618元/㎡，属实不便宜啊，而且常年以来，该片区都是这个房价水平。

原因就在于旌北新区的配套资源非常的强大，为片区房价提供了强有力的支撑。

休闲资源有金螺湾湿地公园，白鹭湖公园（部分在建中）、文德湖中央公园；商业资源有万达广场；医疗资源有德阳市人民医院城北分院、妇儿医院；教育资源有青衣江路小学、东电外国语小学、文德中学（在建）；交通就更牛了：德阳高铁北站、总客运站、总公交站、S11线德阳北站。

这么多资源齐聚，房价的确是难以撼动啊。

现目前，旌北新区在售新房都是新规改善盘，赠送大，品质又高，比如国企准现房旌兴·和悦雲岸、邦泰两大盘邦泰揽境和邦泰誉江境，还有河西的旌城之星 | 元颂以及旌湖名门，这几个楼盘的户型建面都是上百平米起步。

结合2025年四川省城镇非私营单位和私营单位就业人员年平均工资分别为115697元和63838元。

大家可以算一笔账，在旌北新区全款买一套建面约100㎡的新房，需要花掉你年收入的百分之多少？是全部梭哈呢？还是留有余款呢？

当然，这个仅供大家看看，毕竟现在全款买房的朋友相当之少了，现下政策宽松，不管你是商贷还是公积金贷款，那都首付低、利率低，月薪3000也能拿下。

另外部分楼盘还有清栋特惠，价格比片区均价更低。

德阳楼市片区均价的尖尖说了，那么下面就要给大家说下与尖尖房价隔着一条银河系的片区了。

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第一个是老城区，上半年均价约4381元/㎡，属于垫底了，但参考意义不大，最近一年，新房签约数据几乎为0。

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第二个是孝感片区，上半年均价约5578元/㎡，与旌北新区河西只相隔一条宝成铁路，但房价就相差了2040元/㎡，一套100㎡的房子，总价就是20多万的差距，都又可以再付首付买套房了，还是有点吓人。

不过该片区的性价比很高，虽然配套不像旌北新区那么大那么多，但该有的生活配套都有，而且现在在修钱塘江路下穿，等到修好通车之后，那去旌北新区就更方便了，距离那些大型配套资源又更近一步了。

尤其是靠近钱塘江路的楼盘，比如云境·悦府，又有高层又有洋房，高层5字头起，洋房6字头起，对于预算有限的朋友，其实也是个不错的选择。

另外，该片区现目前在售的楼盘都是现房盘，所见即所得，无需等待，想买现房的朋友，也可以看看。

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另外，还要单独说一个片区，就是天府旌城，因为现目前天府旌城正在高速发展中，是配套资源同步修建最多的一个片区。

比如德阳市博物馆、德阳市体育中心、川工大天府旌城校区、奥特莱斯购物公园、洲际酒店等等。

而且也是成德同城化，从成都到德阳的首个片区，所以重要性不言而喻。

这个片区上半年的均价约5913元/㎡，不算高，但未来的片区潜力非常大。

现目前该片区仅有两个盘在售，一个书香澜岸，全小高层的国企大盘，王府中式大宅，实得率，品质都不在话下，现在二批次火热加推中，并且就在文庙广场附近，非常之近；另外一个也是国企现房盘，杰阳·天成，4字头起就可以拿下。

所以，如果单单按照你现目前的年收入或者是月均收入，能够轻松上车哪个片区？

下面还有重点

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