网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

多位学者提出不同路径的稳内需对策,共同指向房地产

0
分享至



2026年上半年,中国经济走势持续放缓。

1-2月,全国固定资产投资结束下行趋势,同比回升,但在信贷前置效应衰退后,4月起投资增速出现回调,至5月环比增速已连降三月,基建、制造业和房地产集体遇冷

消费端同样乏力,“内需不足”的问题突出。社会消费品零售总额同比增速从年初1-2月的2.8%降至4月的,而5月更是出现负增长,同比下降0.6%

近期,多位学者分别提出不同路径的“稳内需”对策,不约而同直指房地产

稳内需,稳消费,重中之重仍然是稳房地产。

01

刘世锦:刺激消费,长期聚焦住房和社保

“中国经济的运行和发展再次处在一个重要的转折点,当务之急是要恢复投资活力,实现投资正增长。”第十三届全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦在近期的中国宏观经济论坛(CMF)2026年中期论坛上表示。

他指出,我国长期存在的高储蓄、低消费的失衡格局是供给过剩、需求不足的深层根源。

要破解“供强需弱”格局可以从三个方面入手:

1、优化储蓄与消费结构。

划拨国有资本充实社保基金是提升企业分红的关键路径。当前A股上市国有资本总市值达120万亿元,其中国有持股比例约40%,可划拨约20万亿元国有资本进入社保基金。

(这不是指直接将国有资本划拨给社保基金,而是用国有资本的股权或收益权稳住社保基金,稳住人们对养老和医疗的保障预期,从而敢花钱。)



2、深化税收制度改革。

重点是优化个人所得税,建立财产税征收体系,从而实现收入分配的合理调控。

3、聚焦消费侧与民生短板建设。

比如,将50%以上的宏观刺激政策资金,用于破解“供强需弱”结构性问题,重点向中低收入群体社会保障体系建设倾斜

在消费刺激方式上,刘世锦还表示,长期需聚焦住房、社保两大民生短板精准发力。通过完善住房保障政策、优化城乡资源配置,切实解决农民工等新市民的住房难题,既能补齐民生保障短板、释放新市民消费潜力,也能创造真实、可持续的住房需求。

02

赵燕菁:扩大内需,重心是扩张债务端

近期,厦门大学教授赵燕菁在一次闭门会上,用独特的“资产负债表”形式,系统地分析了当下中国经济的困境与出路。

赵燕菁认为,中国经济的核心问题是“内需不足”,而根源在于“债务端”的萎缩,因此政策重心应是扩张债务端,而非在“投资”与“消费”之间做取舍。

中国经济持续走低,投资过低和消费过低是果,而内需不足是因。内需由投资和消费共同组成,投资和消费不存在此消彼长的关系,要扩大需求,消费和投资都要增加。

投资和消费同步走低其实就是总需求的减少。而内需下降只可能有两个原因:1)债务端萎缩——债务端总量就是总需求;2)储蓄增加——需求和储蓄存在此消彼长的关系。



总需求扩张只能通过:1)扩大债务端的权益项;2)缩小资产端的流动资产(储蓄)项

影响权益项的主要有债券、股票、不动产、自然资源(贵金属、石油、天然气等)等可以用于抵押的高流动性资产;影响储蓄项的主要是储蓄利息

传统方式新增基建投资已失效,新工具应是投资存量,即大规模举债把储蓄项里资金借出来,投入股市、房市等权益项

只要债务端扩张,资产端也一定扩张;只要资产端扩张的同时,储蓄(流动资产项)缩小,结果固定资产项(也就是总需求)就一定会扩张。

没有主动的、大规模的债务端扩张,经济绝无可能自动走出衰退。

03

姚洋:稳定房地产市场是关键举措

为什么刺激消费越来越难见效?

在2026陆家嘴论坛上,上海财经大学滴水湖高级金融学院院长、北京大学客座教授姚洋指出,当前中国经济面临需求不足的挑战,传统的刺激消费的政策效果有限。

当前社会保障太低,其中可以提高农村的养老金,但不要太期待提高农村养老金能促进消费上升。因为最低收入的10%人口占整个收入的比例只有0.5%,农村老人的收入占中国居民全部收入的比例就更低了,在宏观上没有什么意义。

现在是一个非常紧急的时刻,政府得出大招。稳定房地产市场、落实地方政府三保资金、增强中央财政发力力度,是恢复市场信心、提振总需求和推动经济回升的关键举措。

文章部分内容来源:界面新闻、存量规划前沿、中欧陆家嘴等。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
好消息! CCTV5 央视直播国足亚运会首战 北京国安张玉宁 能否带队在出线严峻小组赛突围

好消息! CCTV5 央视直播国足亚运会首战 北京国安张玉宁 能否带队在出线严峻小组赛突围

80后体育大蜀黍
2026-09-14 21:17:49
西甲裁判对皇马和巴萨,判罚双标;皇马教练组和更衣室对此不满!但穆帅清楚,皇马要专注于赛场!

西甲裁判对皇马和巴萨,判罚双标;皇马教练组和更衣室对此不满!但穆帅清楚,皇马要专注于赛场!

福酱的小时光
2026-09-15 17:50:47
“赚钱的速度赶不上花!”14天就花掉234万,ICU是在救命还是捞财

“赚钱的速度赶不上花!”14天就花掉234万,ICU是在救命还是捞财

哄动一时啊
2026-09-14 10:01:01
为什么说乌克兰战争已背离保家卫国初衷?

为什么说乌克兰战争已背离保家卫国初衷?

风铃草语
2026-09-15 04:21:37
国产先进大炮辗转落入胡塞之手,来路已查明,炮口要调转方向了

国产先进大炮辗转落入胡塞之手,来路已查明,炮口要调转方向了

影孖看世界
2026-09-15 14:02:51
33岁女干部出轨97男干部,完整聊天记录来了:男方曾多次拒绝

33岁女干部出轨97男干部,完整聊天记录来了:男方曾多次拒绝

娱官儿
2024-11-22 11:57:04
今天起,接到陌生来电请沉默三秒!

今天起,接到陌生来电请沉默三秒!

海峡网
2026-09-15 10:22:48
30岁小伙专挑50岁大妈处对象:追大妈快、风险小、年轻小妹费钱

30岁小伙专挑50岁大妈处对象:追大妈快、风险小、年轻小妹费钱

就一点
2026-09-14 14:22:51
人社部重要通知:9月30日截止!不涨钱却直接影响你退休后拿多少

人社部重要通知:9月30日截止!不涨钱却直接影响你退休后拿多少

百科密码
2026-09-14 19:30:03
石破天惊的发现,中国汉字已正式推至7000年前,别再纠结夏朝了

石破天惊的发现,中国汉字已正式推至7000年前,别再纠结夏朝了

浩渺青史
2026-09-13 10:24:38
楼市已达天花板?专家预测5年后房价:大城市20000、小城市3000

楼市已达天花板?专家预测5年后房价:大城市20000、小城市3000

史之铭
2026-09-14 13:32:24
熊某黑历史被扒,曾欺凌同学,硬买留学资格,难怪会死磕4岁男童

熊某黑历史被扒,曾欺凌同学,硬买留学资格,难怪会死磕4岁男童

乐悠悠娱乐
2026-09-15 13:24:58
印尼新财长上台,镍矿超额收益税重来,中资镍企为何没那么慌?

印尼新财长上台,镍矿超额收益税重来,中资镍企为何没那么慌?

白浅娱乐聊
2026-09-15 14:26:52
23岁小伙莫名头晕、反复呕吐确诊脑梗死!医生:常年熬夜久坐、肥胖懒动是诱因

23岁小伙莫名头晕、反复呕吐确诊脑梗死!医生:常年熬夜久坐、肥胖懒动是诱因

潇湘晨报
2026-09-15 12:54:27
玄学提醒:如果一个人还在穿着10年前的衣服,只说明几个问题

玄学提醒:如果一个人还在穿着10年前的衣服,只说明几个问题

木言观
2026-08-01 13:58:35
癌的源头已发现?咸菜没上榜,第1名大家或天天都在吃

癌的源头已发现?咸菜没上榜,第1名大家或天天都在吃

叙说医疗健康
2026-09-05 06:00:24
赛力斯大变天,震动行业!

赛力斯大变天,震动行业!

互联网品牌官
2026-09-15 16:58:48
太离谱了!放3个月长假,每天还要回厂打卡,不到直接算旷工,一注册2000万工厂放假通知引员工怨声载道

太离谱了!放3个月长假,每天还要回厂打卡,不到直接算旷工,一注册2000万工厂放假通知引员工怨声载道

火山詩话
2026-09-15 11:29:08
【油价大跌】减至0.61元/升,全国92,95汽油“大降近1.7元/升”后“涨起来”,下次9月24日(中秋前)调价或“再大涨”!

【油价大跌】减至0.61元/升,全国92,95汽油“大降近1.7元/升”后“涨起来”,下次9月24日(中秋前)调价或“再大涨”!

猪友巴巴
2026-09-13 09:00:03
税收4亿,工资26亿:财政没钱,为什么编内待遇不能动?

税收4亿,工资26亿:财政没钱,为什么编内待遇不能动?

混沌录
2026-07-23 17:11:06
2026-09-15 18:51:00
丁建刚房产 incentive-icons
丁建刚房产
著名房产研究和评论专家,浙报传媒地产研究院院长
83文章数 25关注度
往期回顾 全部

房产要闻

双国企兜底 |海建雅居:海口主城少有的「地段 + 教育 + 商业 + 精装」全能安居大盘

头条要闻

诈骗团伙雇6个演员扮富豪 上海男子半年被骗1400多万

头条要闻

诈骗团伙雇6个演员扮富豪 上海男子半年被骗1400多万

体育要闻

皇马启动舆论攻势,为姆巴佩冲击金球造势

娱乐要闻

谢霆锋示爱王菲、和前妻划清界限

财经要闻

黄仁勋接到特朗普电话:AI风险论是"骗局"

科技要闻

芯片产业链蒸发超5000亿美元,特朗普大怒

汽车要闻

小鹏G9L第二代VLA体验:“理解时间”会推理的老司机

态度原创

房产
艺术
健康
亲子
家居

房产要闻

双国企兜底 |海建雅居:海口主城少有的「地段 + 教育 + 商业 + 精装」全能安居大盘

艺术要闻

琶洲新地标!丸美总部大楼,楼梯创世界记录!

脑血管里有个“不定时炸弹”?

亲子要闻

国庆东莞亲子 3 天 2 晚避开人潮!室内科普 + 户外遛娃太省心

家居要闻

2026建博会(广州) 公装联探展交流活动

无障碍浏览 进入关怀版