贱卖的家乐福，被金科托住了！

商D天下

一周一会，

纵览最接近真实的全球零售风云。

07.06-07.12

北京超极合生汇上半年销售额22亿元、客流量2500万人次

全国多个家乐福超市即将爆改成“金·WALK”社区mall

华润置地落地市场规模最大产权类机构间REIT

领展房产基金宣布连成德为新任行政总裁

永旺AEON STYLE珠海首店8月27日开业

喜茶工艺全国首店落地广州石牌桥

山姆又签了7家新店

Chanel明确表示不做独立男装

零售业利好！九部门联合部署

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商业地产

业绩/租金

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南昌旭辉Cmall今年上半年客流、销售额同比两位数增长

上半年，南昌旭辉Cmall客流同比提升16%，销售额同比上涨18%，消费吸引力持续攀升。场内整体出租率稳定维持97%，经营运转健康高效。四周年庆单日客流 11万人次、销售额突破 1022 万元；场内 62 个品牌登顶经开区品类销冠，30 个品牌跻身南昌全市销售前列。

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北京超极合生汇2026上半年销售额22亿元，客流量2500万人次

7月7日，北京超极合生汇披露2026年上半年经营数据。上半年总营收2亿元，同比增长6.5%；销售额22亿元，同比提升25%；客流量突破2500万人次，同比增长36.5%，单日峰值突破40万人次，刷新北京购物中心纪录。

开业/新招

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全国多个家乐福超市即将爆改成“金·WALK”社区mall

金科股份宣布，公司近日已经与家乐福中国多家下属公司正式签署协议，将对全国多个城市的家乐福超市进行改造升级，未来以旗下全新社区商业产品线“金·WALK”的新身份重新亮相。

据悉，首批项目将落地武汉、沈阳、长沙。同时据金科产商董事长王伟透露，后续还将接续与上海、重庆、北京等地的家乐福项目开展合作。

“金·WALK”是金科股份推出的社区商业产品线，主打“AI全时融入、15分钟便民生活圈、新场景新业态”三大特色，定位为服务型社区商业中心。其核心功能包括整合社区养老、托幼教育、宠物服务、便民维修等生活配套，并依托物业与商管协同管理，构建全龄友好型社区生活圈。

资管/人事

01

华润置地落地市场规模最大产权类机构间REIT ，多层次REITs再添核心拼图

7月8日，“中信证券-华润商业资产持有型不动产资产支持专项计划”（下称“成都万象城机构间 REIT”）在上海证券交易所顺利上市。

本项目是目前全国规模最大产权类机构间REIT，也是华润置地继华夏华润消费REIT、华润有巢REIT、华润商业Pre-REIT之后，丰富多层次REITs市场的关键里程碑，标志公司大资管战略转型取得突破性落地成果。本次项目底层资产为成都万象城及木棉花酒店，是华润置地布局西南的标杆商业综合体。成都万象城2012年开业。

02

领展房产基金换帅

7月6日，领展房产基金宣布，委任连成德为新任行政总裁，任期自2027年3月1日起生效。这位49岁的资管老将，将接替掌舵16年的王国龙，成为这家房托基金新掌门。财报显示，截至2026年3月31日止年度，领展的物业组合包括140项零售物业、停车场及相关资产、9幢办公大楼及6项物流资产，遍布香港、中国内地、澳洲、新加坡及英国，总估值2164.89亿港元。

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品牌追踪

新店来了

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永旺AEON STYLE签约华发商都，珠海首店8月27日开业

永旺AEON STYLE与珠海华发商都正式签约，宣布其珠海首店将于8月27日在南湾华发商都A馆2层开业。据介绍，永旺AEON STYLE是永旺旗下高端超市品牌，此次落址的华发商都为珠海核心商圈项目。

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喜茶工艺全国首店落地广州石牌桥

喜茶全新店型「喜茶工艺（heytea craft）」全国首店7月8日落地广州石牌桥，以全新工艺限定菜单与工艺视角下的茶饮空间，首次将产品研发中的工艺探索前置呈现。 据介绍，该店打破行业产品研发惯性思路，从产品视角回归制茶工艺起点，围绕制茶、萃茶到调茶探索工艺对风味的重塑。

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山姆又签了7家新店

据媒体统计，2026年上半年，山姆在广东广州（2家）、广东汕头、浙江金华义乌、福建厦门、云南昆明、江西南昌新签约了7家新店。同时，无锡惠山、佛山顺德、济南、青岛4家山姆新店开业。

业绩速览

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九毛九集团Q2净减120余家店，太二收缩89家

太二母公司九毛九集团披露2026年第二季度经营数据，集团门店数量同比减少120余家，主品牌太二同店日均销售额以双位数增长表现亮眼。

集团公告显示，截至今年6月底，太二总门店数477家，同比减少89家；怂火锅54家，同比减少22家；九毛九61家，同比减少7家；山的外面11家，同比减少6家；赖美丽、赏鲜悦木、潮那边分别仅剩1家。

翻台率方面，2026年第二季度，太二（仅限自营）3.5，怂火锅1.9，九毛九（仅限自营）2.2。其中太二门店翻台率较去年第二季度的3.1有所提升，怂火锅翻台率同比下滑。

顾客人均消费方面，2026年第二季度，太二（仅限自营）75元，九毛九（仅限自营）57元，相比去年同期基本持平，而怂火锅104元同比略有提升。

公司战略

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Chanel明确表示不做独立男装

法国奢侈品牌Chanel香奈儿日前再次明确表示，现阶段没有推出独立男装成衣系列的官方计划，面对外界因新任创意总监 Matthieu Blazy 上任、收购法国百年衬衫工坊 Charvet 而不断升温的男装猜测，品牌高层回应称，香奈儿将继续坚持现有战略，通过无性别设计满足男性消费者需求，而非进入传统男装市场。这一表态，也意味着全球最后几家尚未布局男装业务的顶级奢侈品牌之一，将继续坚持近百年来以女性时装为核心的发展路径。

02

突发：Gucci与欧莱雅签署50年美妆协议，提前终止科蒂合作

法国奢侈品巨头Kering SA开云集团周三宣布和美容巨头L'Oréal S.A. (OR.PA)欧莱雅集团签署50年美妆协议，同时与Coty Inc.(NYSE:COTY)科蒂提前终止美妆协议。在此协议下，Gucci从Coty Inc.科蒂手中赎回原定于2028年6月30日到期现有授权协议，与欧莱雅的新授权协议预计将于2027年年中生效，前提是需获得惯例监管审批并完成对科蒂现有授权协议的赎回。

03

拼多多砸33亿在上海买楼，引爆热搜

拼多多斥巨资拿下上海陆家嘴星展银行大厦，再次引发外界关注。

据了解，星展银行大厦位于上海浦东陆家嘴核心区域，周边紧邻上海国金中心、正大广场等商业地标，距离地铁2号线陆家嘴站也仅有几分钟路程。这栋大厦建成于2009年，共19层，总建筑面积约4.6万平方米，标准层面积约2600平方米，在陆家嘴办公物业中具有较高辨识度。

04

挪瓦咖啡官宣4.98万“店中店”加盟方案

7月10日，NOWWA挪瓦咖啡官宣推出“店中店”合作加盟政策，加盟费用仅需4.98万元。“店中店”可嵌入便利店、网吧、零食店等多元业态，实现“0租、0人、秒开店”。

其官网显示，挪瓦咖啡2019年6月创立，目前全球在营门店约10000家，覆盖超300座城市，成为继瑞幸、库迪、幸运咖之后，第四个迈入“万店”规模的国内咖啡品牌。其中，加盟门店占比约80%。

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宜家入局即时零售

宜家正式入驻淘宝闪购，在北京、深圳、杭州三座城市试点，4000多款小件家居用品，最快1小时配送到家。深耕几十年的线下仓储式家居一站式大卖场巨头，一头扎进即时零售赛道。

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资本捕手

投融资

01

传喜茶新一轮融资估值80亿

据 IPO早知道消息， 近日 有媒体报道称：“喜茶已完成腾讯、红杉参投的新一轮融资，估值超80亿元。”喜茶方面表示：“未经证实，我们不作任何回应。”

IPO

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黑石旗下三明治连锁品牌Jersey Mike‘s Subs申请美股IPO

黑石集团(Blackstone)支持的三明治特许经营连锁品牌Jersey Mike's Subs(JMKE.US)向美国证券交易委员会(SEC)递交招股文件，计划通过首次公开募股(IPO)募集资金，市场预估募资额约为10亿美元。Jersey Mike's Subs是一家主打快速休闲三明治的连锁餐饮品牌，以现场鲜切肉品和奶酪、每日店内现烤面包及现场备制新鲜食材(而非预包装加工)为特色。目前，该品牌在美国境内已拓展至约3,300家门店，其中绝大多数由独立加盟商运营，另有少量为公司直营门店。

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老乡鸡五年五次冲击上市失败

LXJ International Holdings Limited（简称“老乡鸡”）于2026年1月8日递交港交所的招股书于7月8日失效。这家被称为“中式快餐第一”的企业，五年间已第五次冲击资本市场失败。

收并购

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Hugo Boss 正式拒绝大股东Frasers收购要约，坚守独立转型路线

德国高端服饰品牌Hugo Boss对外表态，建议全体股东拒绝第一大股东 Frasers 集团每股38欧元的收购邀约。

CEO丹尼尔・格里德称，企业具备清晰战略、稳健财务与长期价值增长路径，该报价严重低估公司内在价值，两份独立金融机构报告亦佐证管理层否决立场。

Frasers 目前持有品牌 26% 股份，发起收购意在将持股提升至 30% 以上，触发德国法规下全面强制收购义务，业内分析师评价此次邀约战术属性突出，本就极易遭遇抵制。

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宏观截面

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零售业利好！九部门联合部署

近日，商务部会同国家发展改革委、司法部、财政部、人力资源社会保障部、自然资源部、住房和城乡建设部、文化和旅游部、市场监管总局等部门印发《关于加快零售业创新发展的意见》。

《意见》从统筹规划合理布局、商品服务质量提升、存量增量协同优化、线上线下公平竞争等四个方面，明确提出了六方面新举措：即系统规划新布局、引领零售新供给、创造消费新需求、激发零售新动能、营造竞争新环境、强化保障新政策，提出20条政策措施，力求以创新引领发展，促进零售业加速转型提升。

封面图片来源金科股份微信公众号

消息来源赢商网、 纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、 泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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