广西
正在公示！ 柳州莲花山庄旁一新楼盘，建筑限高拟由40米调整为50米。
2026年7月20日，柳州市自然资源和规划局发布《“柳州市独凳山片A-19-11地块”规划条件变更批前公示》表示，广西北投坤泰置业有限公司拟建设柳州市独凳山片A-19-11地块，该地块的规划条件变更申请于近日报送审批。
该项目位于我市桂柳路并处于重要景观区域，为满足建筑高低错落形式，与山体相呼应，现项目结合片区整体天际线轮廓，在不突破整体开发强度并满足相关规范的条件下，广西北投坤泰置业有限公司结合实际建设情况，申请对项目规划条件进行部分变更，变更内容为：
一、A-19-11地块“建筑高度不大于40m，竖向界限以‘场地标高+40m’为上限，以‘场地标高-15m’为下限，高差为55m。”调整为“建筑高度不大于50m，竖向界限以‘场地标高+50m’为上限，以‘场地标高-15m’为下限，高差为65m。”
二、除以上述变更外不涉及其他内容变更。
以上规划条件变更的必要性、合理性已经柳州市自然资源和规划局初步审查。
批前公示
上述“批前公示”指出，根据相关法律法规的规定，现按有关程序将广西北投坤泰置业有限公司独凳山片A-19-11地块规划条件变更内容进行批前公示，征求利害关系人意见。
相关利害关系人对上述变更内容的意见可通过书面方式提出。书面意见请于2026年7月28日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科。
公示地点：独凳山片A-19-11地块项目所在地，中山东路24号大门两侧公示栏，柳州市自然资源和规划局网站。
公示时间：2026年7月20日至2026年7月28日。
据了解， 独凳山片A-19-11地块项目，即由北投产城集团开发建设的、位于柳州桂柳路莲花山庄旁的新住宅项目， 广西北投坤泰置业有限公司 则属于项目公司性质。
北投产城集团莲花山庄旁新项目大概位置示范图
根据今年6月份公示的项目总平图，北投产城桂柳路莲花山庄旁新项目占地面积约56.11亩，拟建设11栋住宅，总户数500多户。
根据地块出让时候建筑限高40米的要求，北投产城桂柳路 莲花山庄旁 新项目原本最多只能建13层， 而 在此次建筑限高调整为50米通过审批后，最高楼层数将调整为可以建16层。
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【来源/柳州市自然资源和规划局，九伍二柒综合整理】
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