惊喜！古城核心！姑苏首个抬板墅居户型首次公开！

▋ 据最新消息，金茂・姑苏满元抬板墅居户型首次公开！

炸了！人民路低密孤品！预约太火爆！

不到2天时间，别墅预约已达1：1！

本次开盘房源：

洋房（8F）首次开盘10#楼/6#楼，面积主力在130-143平米，首开性价比最高。

【6#楼】（115/130户型）单价根据楼层高低不同预计在三万三四到三万六七区间；

【10】（143户型）同层比6#楼略贵1000-1500左右单价根据楼层高低不同预计在三万四五到三万七千多。

叠墅（4F）首次开盘5#楼/8#楼，面积段170-195平米

因为别墅中间户，边户，上下叠以及庭院面积差异较大，主力总价段760-980万，个别边套院子大的位置预计超1000万。（一房一价）。

▋01

户型图首曝光，使用率逆天！旗舰产品！一步进阶真改善！

在如此珍贵的低密土地上，项目将户型设计的“得房率”与“尺度感”推向了极致！

首先是墅境洋房，规划115/130/143㎡三个户型，全屋贯彻平权化精装设计：主次卫统一配置恒温花洒、杜拉维特轻智能马桶；室内提供双色系可选，自由定制家装风格。其中130㎡、143㎡户型支持3/4房灵活切换，可变空间实现居住尺度跃级。

#143㎡宽奢4房

使用率近102%，类比市场170㎡大平层

约14.6m超大面宽，极致四开间朝南

边户主卧面宽约4.2m

G型中西结合式厨房，带岛台

独立玄关带800库储物空间

南向两次卧，北向房间全带飘窗

#130㎡灵动4房

格局非常方正，赠送面积高达近20㎡

约13.2m南向大面宽，四开间朝南

G型中西厨房，带西式岛台

配备800库惊喜收纳空间/独立家政间/晾晒区

#更有惊喜115㎡奢适3房

客厅4.1m开间，主卧开间3.6m

北次卧也做到了约10㎡，足够放下1.8*2的床

真正做到了实用大三房功能

其次是稀缺的叠墅产品！

#下叠：168/190㎡

◎下叠190户型图

①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。

③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4奢华主卧大开间尺度。

⑤地下室层高6米。⑥花园赠送面积约为90-303㎡。

#上叠：179/196㎡

◎上叠196户型图

①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。

③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4m奢华主卧大开间尺度。

⑤中户/边户皆为南北双露台，边户南向为270度转角露台。

⑥叠墅二、三层皆为卧室层，保障上下层居住静谧。

▋02

金茂时隔14年重回古城核心

全新迭代「满系」首作，诚意拉满

14年前，金茂首进姑苏，一座姑苏金茂府立下科技豪宅标杆，至今仍是板块品质天花板。

14年后，金茂循人民路根脉归来，直接带来品牌全新迭代的高端产品线—— 「满系」 。这是 「满系」在苏州的首个落地作品，也是金茂对姑苏的一次诚意回应。

▋03

无可替代的姑苏核芯 苏州只此一条人民路中轴

人民路是什么？每个城市有且仅有一条人民路。

对于姑苏而言，2500年，城址从未偏移，文脉从未断裂，世界城市史上，仅此孤例。

今天，人民路依然是姑苏的主动脉。约10.5公里中轴贯穿南北，观前街繁华依旧，南门烟火升腾不息。汇邻广场、苏纶文创园等商业环伺，市实小、南环实验中学等优质资源集聚。

2500年来，人民路上繁华始终如一！政、商、文等全维的不可替代性，决定了人民路作品的稀贵与难得！

▋04

姑苏首个抬地墅区 以8大首创破局，以硬核产品力立标

▋姑苏首个全域抬板墅区

整个社区整体抬高，全架空。地面噪音？粉尘？全部隔绝。私密性、尊崇感，直接拉满。这就是一座 “空中私屿” ——跟地面的喧嚣，彻底划清界限。

▋解构非遗高定当代立面

将非遗技艺转译为建筑语言，以现代手法重构传统纹样。让每一寸立面，都成为姑苏风骨的当代表达。

▋超级界面尊崇归家仪仗

以「琴为律、扇为形、竹为骨」为设计纲领，以高定石材与金属勾勒天际线。打造人民路超级门面。

▋大师灵感 光影艺术屋顶

取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，赋新姑苏建筑表达。

▋理水造园 滨水私家花园

借苏州“叠山理水”造园手法，浓缩千年姑苏意境、肌理，在姑苏心围合一座不与外界共享的滨河私园。

▋一眼万年 镌刻历史风景

立体造园，依托抬板叠加立体景观层次，融合最大约 9.2 米高差下沉庭院，重构在地生长的立体园林。

▋双馆双营 全场景泛会所

约2700平超级会所，引入Book茂象图书馆，篮羽运动馆，社群运营12 小时运行模式，匹配泳池、私宴、健身等全时段需求。

▋超高得房率 超高标准精妆体系

超高使用率，让空间使用率尽大化；精装标准对标酒店，精工细节极致考究，为品质人居度量衡。

人民路中轴、约1.3低密容积率、姑苏首个抬板墅区、逆天使用率户型、约2700平会所、央企金茂——每一个关键词，单拎出来都是无可比拟的存在。

以上为通稿，转载自金茂·满元