广西
南宁市科技馆位于凤岭南，在青秀区铜鼓岭路10号，总建筑面积达3.66万平方米，是一座集科学传播、科普教育、研学实践、休闲旅游为一体的大型综合性科普场馆。
和很多单位一样，南宁科技馆的安全保卫、保洁绿化、维修服务等事项，均进行外包，由物业公司承接。
南宁科技馆
2026年7月，南宁科技馆发布信息，该馆2026年物业外包服务，因为前来投标的物业公司不足3家，项目流标。
在2026-2027年度的物业外包中，主要工作内容是，做好治安保卫、消防监控，确保场馆24小时安全秩序，并在场馆出入口设置形象岗；保持场馆干净、卫生，清扫垃圾，保障清洁；维护照明系统、景观亮化系统、给排水系统、抽排风系统、污水处理系统等设备的运行、运转等。
吸引市民参观
南宁科技馆对上门服务的物业公司并无特定资格要求。服务期一年，物业费上限是300万元，即每月物业费不超过25万。
南宁科技馆场所的设备、设施较新，而且所处地段交通便利、地处闹市，出行十分方便，物业公司上门服务，能较易招聘到相关岗位人员。为什么这笔外包业务不“香”，吸引不到物业公司青睐？
压缩物业开支
业内人士分析，主要有两个原因。
一是今年的物业费“缩水”，金额减少影响了物业公司前来服务的积极性。如今不少单位压缩开支，前几年南宁科技馆每年的物业外包费用一般是337万元左右，今年压缩到300万，物业费顿时就少了37万。
虽然，现在的物业服务，与以前相比，在人员配置、服务需求等方面有些不一样，但总费用的减少是直观、直接的。折射下来，相当于费用少了一成多。
对于一个总金额300万元的标的而言，这样的占比是较大的。况且，物业公司提供的基本是基础性服务，用工并不是脑力劳动，费用的减少会影响员工招募难度、管理难度。
物业外包
二是南宁科技馆近几年来，均是广西港岛物业提供服务。该公司的持续中标，让竞争对手心存忌惮。
广西港岛物业服务有限责任公司成立于2019年，该公司虽然成立稍晚，但已承接南宁不少机关、学校的的物业服务。
广西港岛物业是南宁老牌物业——广西印象物业的关联企业。广西港岛物业的控股股东为广西印象投资有限责任公司。而广西印象物业与广西印象投资有限责任公司的大股东，则为同一自然人。
物业服务
物业公司在同一地点长期提供服务，因为熟悉发包单位的工作环境、工作流程，相当于“主场作战”，在投标中会占据优势。外来的竞争对手想扳倒“老管家”，需要付出较大的努力和心思。在早些年，广西晨丽物业、广西富翔鸿基物业等企业前来挑战，结果均落败。
2026年7月24日，在招募物业流标后，南宁科技馆再次进行招标。不知道，有哪家物业会前来“揭榜”呢？
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