浙江
今早土拍热度直接拉满，中瑞经过多轮厮杀强势拿下塘下中心区地块！刚刚，塘下又一重磅地块传来捷报，瑞安市塘河新城 03-15 地块顺利成交。
瑞安市塘河新城03-15地块，出让面积22308平方米（33.462亩），起拍价19214.15万元，起拍楼面价4306元/㎡。
该地块经过1轮鏖战，被瑞安市基础设施建设投资有限公司、瑞安市工业发展有限公司竞得，成交总价19214.15万元，成交楼面价约4306元/㎡。
该地块总用地面积：22308平方米（33.462亩），出让用地面积22308平方米（33.462亩），土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；容积率：2.0（适宜值）—2.5；建筑密度：≤30%，其中住宅部分建筑密度≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤80米（且住宅≥24米），新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1。
其他规划要求：（1）该地块不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。联排建筑内各分割单元间应为共墙，共墙高度应与建筑层数(不含最顶层为阁楼、设备间、装饰性结构且不具有起居室功能的)一致，共墙进深长度应不低于该层建筑最大进深的60%，住宅连接部分不得以辅房、连廊、装饰性结构等形式进行连接。（2）地块中商业用房分割应符合《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》（温市规〔2017〕54号）文件及相关文件要求，旅馆类项目不得分割销售。
回购要求：该地块部分建筑回购价和建设标准。1.本次回购住宅建筑面积约5740平方米，回购房源为该地块西北角楼栋，作为项目安置住宅，户型为85平方米户型9套、105平方米户型6套、125平方米户型11套、135平方米户型22套。本回购楼栋可不执行瑞安市国土空间规划委员会〔2024〕9 号会议纪要中关于高品质住宅建设的“住宅空中花园绿化阳台设置”和“复式住宅户型设计”两项要求。采购单价为9540元/平方米。另外按需采购地下室机动车停车位48个，单价为6万元/个。2. 建安费用按计容建筑面积计算，单方预算造价（不下浮)不得低于5400元/平方米。具体见《瑞安市塘河新城03-15 地块部分住宅回购协议》。
来源：瑞安微房网
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