广东
最近，国务院常务会议审议通过了《住房公积金管理条例》的修改决定草案。
这次修订主要带来三个方面的变化：
一是缴存覆盖面扩大，个体工商户、灵活就业人员等群体今后可自愿缴存；
二是提取范围拓宽，装修、物业费也被纳入可提取情形；
三是强化数字化建设，推动公积金互认互贷。
那么，东莞目前的公积金政策是怎样的？我们逐条来看。
01
装修、物业费纳入提取范围
国家修订草案明确提出将装修、物业费纳入提取范围，从“购房”“租房”拓展到“修房”“养房”。
东莞方面，目前还不能提取公积金支付装修、物业费。
装修提取在2019年7月1日取消，根据现行《东莞市住房公积金提取管理办法》，目前允许提取公积金的情形包括：
①购买、建造、翻建、大修自住住房；
②偿还购房贷款本息；
③租住本市自住住房；
④本市既有住宅增设电梯。
目前，东莞主要针对增设电梯和老旧电梯更新两种情形可提取，装修和物业费暂未纳入提取范围。
随着国家修订草案的通过，后续东莞很有可能会补充装修、物业费提取等新政，值得持续关注。
02
灵活就业人员：已经可以自行缴存
国家修订草案的一大亮点，是把外卖员、快递员、网约车司机等灵活就业群体纳入了公积金制度。
根据东莞公积金中心的规定，年满16周岁、未达到法定退休年龄的灵活就业人员，包括台港澳和外籍人员，均可以个人身份缴存公积金，与在岗职工享有同等的提取和贷款权益。
办理渠道也较为成熟，通过微信公众号或招商银行APP即可在线开通，无需提交纸质材料。
月缴存额由个人自行确定，缴存基数在2080元至27391元之间选择，每月由系统自动托收。
03
贷款额度与公积金付首付
在贷款方面，从2026年4月8日起，东莞公积金最高贷款额度不再区分首套和二套，统一调整为150万元。
在此基础上，以下情形可享受额度上浮：
①购买装配式住宅或绿色建筑商品住宅；
②二孩及以上多子女家庭；
③申请贷款前连续满5年未提取公积金；
④购买配售型保障性住房。
各项上浮情形可叠加计算，配售型保障性住房最高可贷225万元，其他情形叠加后上限为180万元。
另外，东莞已实施“公积金支付住房贷款首付款”政策。
在东莞缴存公积金的职工，购买东莞辖区内的新建商品房或存量房，可申请提取公积金账户余额用于支付首付款。提取额度以网签合同约定的首付款金额为上限，不能超额提取。
贷款额度提高加上公积金可付首付，两项政策同步发力，对于首付资金相对紧张、同时又希望争取更高贷款额度的购房者来说，确实提供了更灵活的操作空间。
总结：
从东莞目前的政策来看，灵活就业人员缴存、贷款额度上浮、公积金付首付等方面已经落地执行。
在提取范围上，装修和物业费尚未纳入，目前仍以购房、还贷、租房、增设电梯为主。
随着国家修订草案通过后，预计会陆续出台配套细则，值得期待！
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