广东
今年上半年，楼市的行情究竟如何？有没有走稳？
这个要看从什么角度来看这个问题，如果仅从几个大城市的楼市来看，似乎楼市的行情走得也不错。像上海、深圳等这几个大城市的楼市成交量今年上半年有明显的增加，房价也有所回涨。可以说，这些城市的楼市确实有回稳的迹象。
然而，如果把视角放在全国市场来看，可能看到的东西就不一样了。
据国家统计局发布的《2026年1-6月份全国房地产市场基本情况》：
2026年1-6月，房地产开发投资增速同比仍是在下降的，且这个降幅自4月份以来还有所扩大。而房屋施工面积、新开工面积及竣工面积、全国新建商品房销售面积及销售额、新建商品住宅销售面积及销售额等数据指标也仍在下降。
看这些数据表现，那楼市算不算企稳了？
近期，高层会议再次提到房地产，强调要稳定房地产市场。或许这本身就能说明问题。
当然，在当前谈房地产市场企稳，也很难是全面的回稳，局部市场能够回稳，尤其是一线城市及部分二线城市的楼市能够企稳就算不错了。
不过，即便如此，也不能掉以轻心。上半年，部分大城市的楼市虽然有所回升。但是进入7月份淡季之后，市场明显有些乏力了。去年的情况依然是历历在目，去年大城市的楼市一季度也是出现较为强劲的回暖行情，之后行情就慢慢转淡，整个下半年就有点萎靡不振了。
当前一些一线城市及部分二线城市的楼市虽然有回暖的迹象，但是回稳的动力与信心仍是不太稳，尤其是在淡季的时候，需要注入新的刺激，才有可能维持住持续回稳的局面。
而进入7月份后，对于当前楼市来说无疑是一个非常重要的时间节点。如果在这个淡季的时间节点上，能够出台一些支持楼市的措施，就有利于维持住市场的信心，对于第四季度的楼市持续回稳会有很大的帮助。
而这次高层会议这个时点强调稳定房地产市场，具有很重要的信号作用。接下来，很有可能会有新的楼市支持措施的出台，以维持住楼市向稳向好的局面。
房地产市场之于国内的消费和经济都非常重要，房地产的产业链非常长，带动作用明显，且目前房子仍是居民家庭占比最大的资产项，稳定住房地产市场的目标依然没有变。
实际上，这波楼市的回稳并不容易。现在回顾一下，从2022年下半年起，楼市的政策基调就已经开始转变了。而紧接着是全国层面和城市层面的楼市支持措施不断出台，发展这么多年，才有了今天楼市逐步企稳的迹象，所以更要在这个关键时刻保持住这来之不易的成果。
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