江苏
突发，有城市利率最低已经低至2.7%！
近期，根据业内消息显示，广州某外资银行扔出一枚重磅消息：首套房利率最低可以做至2.7%，打开了3.0%利率的大关，无限接近公积金利率。
当然该2.7%的首套房利率并非轻易申请就可以得到，还是设置了比较难的准入门槛。
如该利率仅针对收入稳定、征信良好、职业在银行白名单、月收入覆盖月供两倍以上的优质客群，这类客户可享受快速审批与专属优惠。
此外，针对优质客户，部分银行还承诺开辟专属快速办理通道，打出了“资质优质者可极简办理，免银行流水，免电话回访审核，审批极速通过，全程省心省事，不用反复补资料”的宣传牌。
此外，该银行杭州拱墅区某支行也称，该行五年期以上首套房、二手房的房贷利率最低均为2.76%，即5年期以上LPR（3.5%）减74个基点，减点数值写入贷款合同，算是市场新发房贷利率最低水平。
其实早在2024年下半年，部分城市也出现过房贷利率下探至3.0%以下的情况，但后续很快就进行了回调。
有分析人士表示：3%短期仍是行业心理底线，2.7%是“针对特定人群的价目表”，不是“市场均价”。
而截至笔者发稿时，该利率因为媒体的广泛报道，似乎已经被紧急喊停了。
无独有偶，部分外资银行房贷下调的同时，“全国性房贷贴息”的消息前几天也在网上刷屏，不过据传主要针对的是新房买家。
消息预计：9月底前，将推出贴息新政，首套房利率可能降到2%，引发热议。
至于贴息幅度，传言中央财政贴息20-50bp，地方财政贴息20-50bp，二者合计40-100bp。
而眼下，不少城市已经在执行相关贴息政策。
大连：对2026年7月24日至2027年12月31日期间审批通过的二套房公积金贷款借款人，给予3年、15%的利息补贴。
南京：对“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息补助，全市贴息总资金限额1亿元，采取“先申领先得”机制。
苏州：对35周岁以下、全日制本科以上学历的青年人才，按照实际已偿还的公积金贷款利息的50%予以补贴，补贴期限12个月，总补贴金额最高不超过5万元。
最后说回常州，随着上月LPR的不变，常州房贷利率为商贷首套和二套房贷利率都是约3.05%。
结合目前的房地产市场环境和政策标准，短期内的两到三个月时间内，LPR大概率依然会保持不变。
不过降息也并非完全不可能，一切也需要观察下半年的经济情况和市场环境，若市场热度不及预期， 稳增长政策必然加码，降准降息自然随之落地。
7月中旬，李强总理主持召开经济形势专家和企业家座谈会，强调要加大逆周期调节力度，预研储备增量政策，系统施策释放内需潜力，在改善民生中扩大内需。
其中，加大逆周期调节力度的表态，意味着宏观货币政策进一步宽松可能性加大，由此来看，依然不排除下半年进一步降准降息的可能性。
本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
各区域群交流 买房指导咨询
常州新房优惠 二手免费卖房
新房二手最新成交价格 购房指南资料包
商务对接合作 楼盘曝光爆料
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
