陕西
西安主城土地再迎新动态，新增1宗住宅用地！
8月7日， 西安市自然资源和规划局雁塔分局 发布《 关于雁塔区YT-09-30-03地块实施详细规划的公示 》； 意味着西安雁塔主城电子城板块迎来全新住宅用地补充。
在主城核心住宅土地资源愈发稀缺、可供开发地块持续递减的当下，这宗配套兑现度极高、紧邻地铁的优质宗地公示落地，为城南置业市场注入全新活力，也让成熟主城板块再度成为市场关注焦点。
YT-09-30-03地块，位西安于雁塔区丈八东路以北，东仪路以西，电子正街以东，规划用地性质为二类城镇住宅用地及公园绿地；地上建筑面积5933㎡≤S≤12800㎡，容积率（依据土地证范围核算）1.2≤R≤2.59，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
其中，二类城镇住宅用地净用地面积0.3716公顷（折合5.574亩），公园绿地净用地面积0.1228公顷（折合1.842亩）。
从区位上看，地块区位优势突出，紧邻西安地铁 8 号线东仪路站，依托环线地铁便捷通达全城，公共出行高效便利。南侧一路之隔便是兵器工业总医院（原 521 医院），就近满足居民日常就医需求。
教育资源更是片区一大亮点，周边汇聚全龄段优质教育矩阵，教育氛围浓厚。片区内囊括西安兴华小学、雁塔东仪路小学、西安电子城小学、雁塔第五小学等优质小学资源，同时配套西安电子科技中学、唐南中学、204社区南苑中学等优质中学，从基础教育到中学教育无缝衔接，为孩子成长就学提供扎实的资源保障。
生活商业配套同样十分完善，西侧惠欧购物中心，南侧不远是 万象广场、鑫朱雀农贸批发市场， 周边立丰城、西安 M3 碧乐城等大型商业综合体环伺，休闲购物选择丰富。同时临近唐城墙遗 址公园、 时光文化公园等 ，为居民提供就近休闲游憩空间。
片区经过多年发展，居住氛围十分浓厚，周边成熟社区林立，生活烟火气十足，交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套均已实景落地，是城南难得的无短板成熟人居板块。
目前，宗地周围主要在售项目就是 金辉·天颂项目。 金辉·天颂项目位于西安市雁塔区电子正街与丈八东路十字东南角，占地面积约87亩，容积率4.13，规划了13栋高层（包括3栋住宅，8栋商住，2栋酒店），4栋沿街商业。
纵观西安主城楼市，核心地段优质住宅用地已然稀缺难寻。此次YT-09-30-03地块的公示落地，不仅填补了电子城板块新房供应缺口，更以低密规划、公园加持、全维配套的核心优势，成为城南置业的优质选择。
未来随着地块开发建设，将进一步优化片区人居格局，升级区域居住品质，持续激活雁塔主城楼市活力，为城南改善置业市场带来全新的产品期待。
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