北京
湖南的刘大姐家被划入征收范围，工作人员上门说"赶紧签，过了这村没这店"。刘大姐没看到任何征收公告，也没见过评估报告，稀里糊涂签了字。后来发现补偿款远低于周边市场价，想反悔却被告知"白纸黑字，已经生效"。
常见问答
问：征收方没给我看过征收决定，直接让我签补偿协议，合法吗？
答：不合法。征收必须由市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。未经公告程序直接签协议，属于违反法定程序，被征收人有权依法维权。
问：补偿标准怎么定？我觉得太低了怎么办？
答：房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格，由具有资质的评估机构评估确定。对评估结果有异议，可以申请复核评估；对复核结果仍有异议，可以向评估专家委员会申请鉴定。
问：补偿包括哪些内容？
答：依法包括三部分：被征收房屋价值的补偿；因征收造成的搬迁、临时安置补偿；因征收造成的停产停业损失补偿。此外，地方政府还应制定补助和奖励办法。
问：安置方式我能选吗？
答：可以。被征收人有权选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择产权调换的，政府应提供调换房屋并结清差价。因旧城区改建征收个人住宅的，应提供改建地段或就近地段的房屋。
问：他们断水断电逼我搬，怎么办？
答：这是明确违法的行为。采取暴力、威胁或违规中断供水、供电、供气等方式迫使搬迁的，依法承担赔偿责任，直接责任人可被追究行政乃至刑事责任。
问：我不签字，他们能强拆吗？
答：合法强拆有严格程序：签约期限内达不成协议的，由政府作出补偿决定；被征收人在法定期限内不复议、不诉讼又不搬迁的，政府才能申请人民法院强制执行。任何未经法院裁定的强制拆除均属违法。
• 签字前务必看清征收公告、评估报告和补偿方案，不懂的不要急着签。
• 全程保留证据：房屋产权证、拆迁通知、沟通录音、现场照片等。
• 对征收决定或补偿决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
• 遇到程序违法或补偿不合理的情况，建议尽早咨询专业拆迁律师，维护自身合法权益。
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