广西
最近，南宁骋望珺玺小区业委会发布信息，经过几个月的筹备、组织与公示，小区选聘新物业公司一事得出最终结果。
位于南宁市江南大道富德段98号的骋望珺玺，由骋望集团开发。小区有3000多户居民，是南宁江南一带面积较大、规模较大的商品房楼盘。
骋望珺玺大门
交房近10年来，小区业主与恒祥物业公司的矛盾越来越大。主要问题是服务水平差、设施维修不及时等。物业费1.5元，业主觉得质价不符，希望换物业的呼声不断。
2025年5月，小区选举产生了第一届业委会。业委会把选聘新物业，作为工作头等大事来抓。
经过考核与筛选，三家物业公司入围，进入最后“决赛圈”，让业主投票从中三选一。这三家应聘的新物业公司分别是广西宏桂物业服务有限责任公司、碧桂园生活服务集团、广东中奥物业管理有限公司。
小区有10多栋高层
广西宏桂物业服务有限责任公司是国企，是广西宏桂资本集团（现整合为广西国控集团）的三级公司，直接隶属于广西明园产业服务集团。该公司在南宁市，为宏桂东盛小区、南铁沈阳小区、葛村路石油小区等提供物业服务。
广东中奥物业管理有限公司是中奥到家集团旗下的子公司，中奥到家集团是我国首家港股上市的独立第三方物业企业。在南宁市，他们服务了南宁奥园、台湾街宜兰湾、恒宇国际、城市花园、锦绣江南、邕江银座、万汇华府等商品房小区。
碧桂园生活服务集团主要服务碧桂园系楼盘，此外，还在广西一些机关单位、科研院校提供物业服务。在南宁市，服务了南宁沛鸿民族中学、横州市法院等单位。
召开业主大会
2026年7月4日、5日，这三家物业在骋望珺玺小区进行路演，就业主关心的团队人员配置、公司业绩经验、服务措施与方案等，进行宣传和讲解，接受业主的提问。
7月8日至18日，小区举行业主大会，议题只有一个：选聘小区物业服务企业。投票通过线上电子投票和线下实名投票两种方式同时进行。江南街道办、清川东社区居委会进行监督和指导。
业主共同投票
8月7日，小区公布最后投票结果，广西宏桂物业胜出。
广西宏桂物业的收费标准是：住宅物业费是1.2元/平方米，商业及商铺的物业费是2.4元/平方米，车位服务费是0.65元/平方米。
成立业委会前挂的横幅
对于本次投票结果，业主心态不一。
根据公示，有1942户业主投票选广西宏桂物业，产权专有面积达18.7万平方米。相比之下，碧桂园服务和广东中奥物业，得票率和产权专有面积，均达不到广西宏桂物业的零头（174户选广东中奥、616户选碧桂园服务）。这么大的差距，让人十分意外。
部分业主还反映，去年小区筹备成立业委会时，一些成员口头承诺，只要成立业委会，能把物业费打下一半，当时小区还挂有相关横幅。如今，物业费是降低了，但并没有达到期望值，大家对业委会有点失望。
物业办公点
新物业公司的合同将采取“1+4”期限模式（1年试用期+4年正式服务期）。1年试用期届满后30日内，在业委会监督下对物业进行业主满意度调查（参与调查业主需不少于小区总业主数的三分之二）。如果满意度≥85%：自动转入正式服务期；满意度＜85%：业委会有权解除合作（提前30日书面通知物业）。
业委会表示，目前已经和恒祥物业公司对接，让对方准备好要移交的小区相关资料、合同、设施等。如果顺利的话，广西宏桂物业将在10月进驻，成为小区新的“管家”。
恒祥物业在南宁主要服务骋望珺玺小区。撤出后，意味着团队将解散。
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